Dujos prie aikštelės ribos – ką tai reiškia? Prisijungimo prie esamo dujotiekio ypatybės

Ką reiškia „dujų siena“?

Prieš pirkdami namą be dujų komunikacijų, turėtumėte atidžiai įvertinti visus niuansus, susijusius su mėlynojo kuro įvedimu į pastatą. Kaip minėta aukščiau, dujų prijungimo prie namo kaina gali būti didelė. Kai sužinai visą tiesą apie tikrąją reikalų būklę, būsto pirkimo euforija praeina.

Ir ne tik dėl šios priežasties į nuosavą namą iš karto neįsikelsi, vis tiek reikės pereiti daugybę biurų ir spręsti biurokratines mėlynojo kuro prijungimo problemas.

O šeimai vėl reikės sutaupyti pinigų, kad surinktų pinigų būstui gerinti. Tai atidės judėjimą. Nekilnojamojo turto pardavimo skelbimuose dažnai sutinkama frazė: per sklypo ribą eina dujos, reiškia, kad šalia eina dujotiekiai, bet į namą neatvestas dujų tiekimas.

Namo savininkas turės savarankiškai surašyti dokumentus dėl dujų tiekimo į savo namus, samdyti specialistus, kurie atliks visus su dujų tiekimu privačiam namui susijusius darbus. Be to, ant būsto savininko pečių teks visos materialinės išlaidos dujotiekiams, vožtuvams, dažams, skaitikliui, boileriui, dujų kolonai ir pan.

Visgi teks derėtis su kaimynais ir sumokėti jiems dalį investicijų už tai, kad nutiesė dujotiekius iki sklypo ribos, sumokėjo už dujų skirstymo stoties (dujų skirstymo) statybą, jeigu tokia numatyta projekte.

Privataus ar kaimo namo dujinimas - nuo ko pradėti

Pirmas dalykas, nuo kurio prasideda privataus namo dujų tiekimas, yra techninė dokumentacija. Turite kreiptis į atitinkamą instituciją, kuri sprendžia tokias problemas šioje srityje. Speciali komisija nustatys nuomininko būklę ir galimybę atlikti montavimo darbus. Po to specialistai parengs projektą, jį patvirtins licencijas išduodanti institucija, o prijungimo procesą pradės dujų pramonės ar įmonės, turinčios leidimą tokiems darbams, darbuotojai. Dujų prijungimo prie privataus namo kaina prieš rengiant projektą gali pateikti tik apytikslę sąmatą, nes galutinę medžiagų ir paslaugų kainą sudaro daugybė komponentų.

Jei šalia namo jau eina dujotiekis, tuomet teks mokėti tik už sujungimą į vamzdį – kitu atveju į projekto kainą dažniausiai įeina linijos tiesimo gatvėje darbai.

Vamzdžių prijungimo procesas

Arba SNT, arba bendrijos narių sukurtas PNP yra atsakingas už paraiškos pateikimą dujų tarnybai dėl dujų vedimo į privačius namus.

Norėdami prijungti objektus prie dujotiekio, turite žinoti technines prijungimo sąlygas ir gauti leidimą atlikti šiuos darbus (ne kiekvienas namas gali dalyvauti dujofikacijoje). Šią informaciją galite sužinoti miesto dujų skirstymo įstaigoje arba dujų tarnyboje.

Kitas žingsnis – dujofikavimo projekto parengimas. Projektavimo darbus gali atlikti tik atitinkamą licenciją turinčios įmonės.

Specialistų parengtas dujų tiekimo sistemos projektas turi būti suderintas ir patvirtintas dujų tarnyboje.

SNT arba PNP atsako už organizacijos, kuri gabens dujas į vietas, pasirinkimą. Su rangovu privaloma sudaryti paslaugų teikimo sutartį. Tačiau nutiesus vamzdžius darbai nesibaigia.

Norint, kad dujos būtų tiekiamos į namą, būtina pasirašyti atitinkamą dujotiekio priežiūros ir išteklių tiekimo sutartį. Be to, reikia patikrinti ryšio kokybę. Ateityje vartotojas moka už jo sunaudotą dujų kiekį.

Kaip apskaičiuoti dujų poreikį?

Privatų dujų poreikį tiekėjo darbuotojas gali nustatyti nemokamai, jeigu vartotojo (paslaugų vartotojo) poreikis neviršija 5 m3 per valandą suvartojimo normos. Šis skaičius skaičiuojamas namams iki 100 kvadratinių metrų. m. Jei vartotojas neviršija šio suvartojimo normos, jam gali nereikėti skaičiuoti techninių specifikacijų išdavimo dokumentų pakete.

Visais kitais atvejais turėsite apskaičiuoti suvartojimą.Norint jį gauti, reikia išmatuoti bendrą šildomų patalpų plotą. Tada nustatykite maksimalų karšto vandens suvartojimą šildymui. Pagal suvartojimą parenkamas tam tikro galingumo katilas. Pavyzdžiui, namui, kurio plotas yra 100 metrų, jums reikės 10 kW katilo.

Norėdami apskaičiuoti dujų poreikį namuose, turėtumėte pasikviesti kvalifikuotą meistrą iš specializuotos organizacijos, kurioje dirba šilumos inžinieriai. Meistras išduos oficialią išvadą, kuri pridedama prie bendro dokumentų paketo. Kreipkitės į patikrintas įmones, kurios gali atlikti visus darbus nebrangiai ir per trumpą laiką.

Privataus namo dujofikavimo taisyklės

Visų pirma, prieš pradedant tiesti dujotiekį privačioje teritorijoje, būtina apie tai pranešti vietinei dujų tarnybai. Paprastai kartu su dujų tarnyba nustatoma būsimų darbų tvarka. Be to, reikia gauti leidimą atlikti būsimus darbus iš kitos apžiūros – automobilio. Tada turite sudaryti svetainės dujofikavimo planą. Norėdami tai padaryti, rekomenduojama kreiptis į specialistus, nes savarankiškas planavimas gali sukelti avarinę situaciją.

Jei jūsų vietovėje jau yra namų, prijungtų prie dujotiekio, darbas supaprastėja. Esant tokiai situacijai, tereikia prisijungti prie šalia einančio pagrindinio greitkelio. Tačiau prieš jungiantis tikrai rekomenduojama kreiptis į dujų servisą, kuris būtinai turi pateikti Jums darbinio slėgio parametrus pagrindinėje linijoje. Šie duomenys būtini norint parinkti vamzdžių, iš kurių bus montuojama būsima konstrukcija, medžiagą.

Visos sistemos, tiekiančios dujas vartotojams, skirstomos į du pagrindinius tipus:

• autonominis;
• centrinis.

Žingsnis po žingsnio apsvarstykite veiksmus, kuriuos reikia atlikti tiesiogiai tiesiant dujotiekio komunikacijas privačiame name:

1. Nutieskite dujų vamzdį nuo skirstytuvo iki namo. Jei reikia, į pagrindinę liniją įkišamas vamzdis.
2. Dujų vamzdžio įvedimo į namą vietoje būtina įrengti specialią spintelę. Tokioje spintelėje būtinai turi būti įtaisas, mažinantis slėgį (reduktorius).
3. Kitame etape atliekami laidai namuose. Norėdami organizuoti dujotiekį namo viduje, rekomenduojama naudoti vamzdžius, kurie gali atlaikyti žemą slėgį.

4. Tada patikrinama, ar sumontuota sistema veikia. Atliekami visi reikalingi paleidimo darbai.

Antrasis būdas prijungti dujas prie SNT

Dujų tiekimas į kaimo namą sukuria patogias sąlygas savininkams. Taip pat komunikacijos didina objekto vertę nekilnojamojo turto rinkoje. Jeigu daugelis bendrijos narių atsisakė prisijungti, pirmininkas gali nuspręsti prijungti dujas tik tuos namus, kurie sutiko. Taip išvengsite problemų dėl skolų už ryšio paslaugų apmokėjimą.

Dėmesio!

Norint tai įgyvendinti, būtina sukurti Vartotojų nekomercinę bendriją. Toks žingsnis reikalauja papildomų lėšų investicijų. PNP yra juridinis asmuo. Šiuo atžvilgiu bendrijos nariai turės išleisti pinigų ne tik dujotiekio tiesimui, bet ir juridinio asmens registravimui. Bendrija turėtų įvesti buhalterio ir pirmininko pareigas. Tam reikia papildomų darbo užmokesčio išlaidų.

Bendrija kuria dujotiekio projektą ir gauna dujų tarnybos sutikimą. PNP jurisdikcija apima visus klausimus dėl nario mokesčių dydžio. Jie eina tiesti vamzdžių ir eina į darbą.

Ką reiškia dujos ties aikštelės riba?

Formuluotė „dujos prie sklypo ribos“ dažnai randama individualios statybos žemės sklypo dokumentuose. Paprastai tai yra sklypai kooperatyvo arba kotedžų kaimo teritorijoje. Minėtas terminas reiškia, kad teritorinės asociacijos teritorijoje yra nutiesta dujotiekio magistralė ir yra galimybė prie jos prisijungti.

Daugelis nepatyrusių pirkėjų perka tokius sklypus, tikėdamiesi, kad ateityje, pasistatę namą, be problemų pavyks jį dujinti. Tačiau taip nėra ir štai kodėl:

Paprastai dujotiekio eksploatavimo išlaidas apmoka kaimo administracija arba valdymo įmonė. Taigi vietos kooperatyvas pats nustato prijungimo prie šio dujotiekio kainą. Jei perkate sklypą apgyvendintuose kaimuose, tada, kai visi seniai statė namus, turite būti pasiruošę, kad bendras elektros energijos suvartojimas gali būti per didelis ir jums gali būti atsisakyta prisijungti prie magistralės.

Taigi, mes pasiekėme svarbų skirtumą tarp sąvokų „dujos namuose“ ir „dujos palei sklypo sieną“:

Jei įstojote į kooperatyvą kaimo dujofikavimo stadijoje, dar reikia šiek tiek palaukti. Kai kuriais atvejais laukimo laikotarpis trunka 1,5–2 metus.Turite tam būti pasiruošę, ypač jei ketinate nuolat gyventi į pastatytą namą.

Paprastai sklypai su komunikacijomis pasienyje yra daug pigesni, o tai pritraukia potencialius pirkėjus. Tuo pačiu niekas nenumato niuanso, kad tolesnis prisijungimas prie greitkelio gali kainuoti labai brangiai, o dujotiekį į kaimo teritoriją nuvedžiusios organizacijos gali spėlioti kainomis.

Maskvos srityje pasitaiko atvejų, kai vien dujų prijungimo kaina siekė 1 mln

Todėl prieš įforminant sandorį svarbu išsiaiškinti visus su komunikacijomis susijusius svetainės aspektus. Atkreipkite dėmesį, kad be dujotiekio prijungimo galite patirti ir kitų papildomų išlaidų, jei elektros skirstymo skydai ir vandens skirstytuvai yra atokiau nuo aikštelės

Ką reiškia dujos namuose?

Tai optimaliausias ir pigiausias pasirinkimas. Tai yra, kai dujotiekis atvedamas tiesiai į aikštelę. O jei pardavimo objektas yra baigtas namas, jame jau nutiesti vamzdžiai ir yra:

• skirta vieta katilinei;
• sureguliuotas katilas ir pagalbinė įranga;
• slėgio mažinimo spinta;
• dūmų jutiklis ir signalizacija;
• baterijos ir įvairūs reguliatoriai.

Tai „iki rakto“ sprendimas, leidžiantis iš karto panaudoti dujas, jei už namo nėra skolų. Priešingu atveju ankstesnių namų savininkų problemos gali virsti biurokratiniu bylinėjimusi naujajam savininkui. Todėl geriau iš karto išsiaiškinti visus šiuos dalykus namo ir žemės sklypo pirkimo etape.

Dujinimo projektas

Projekto dokumentacija sudaroma remiantis informacija apie specifikacijas.Dokumentų sąraše yra ši informacija:

• dujotiekio įvedimo į privatų namą vieta;
• instaliacijos komunikacijos visame objekte ir namo viduje;
• būtinų darbų sąrašas jungiantis;
• apsaugos priemonės;
• darbų sąmatos;
• rekomendacijas dėl dujų įrangos techninių charakteristikų.

Privataus namo dujofikavimo projektas

Projektavimo dokumentams parengti projektuotojas vietoje atlieka reikiamus išmatavimus, atsižvelgdamas į užsakovo pageidavimus dėl dujinių prietaisų vietos. Dujofikavimo projektą gali rengti dujų skirstymo įmonės specialistai, tačiau įstatymas numato galimybę projektui plėtoti pritraukti ir trečiąsias įmones, tačiau jų paslaugos kainuos brangiau. Tačiau tokiu atveju dokumentacija bus sudaryta greičiau. Kreipdamiesi į trečiosios šalies projektavimo organizaciją, būtina pasitikrinti, ar ji turi licenciją atlikti šiuos darbus.

Anksčiau projektas dėl dujų paskirstymo visame name buvo reikalingas tik 3 aukštų ir aukštesniems pastatams, kuriuose gyvena 1 šeima. Tačiau pagal SP 402.1325800.2018 nuo 2019-06-06 dujų tiekimo projektas taps privalomas kitais atvejais jungiantis prie dujų.

SNT dujinimas

Apsisprendus tokiems veiksmams, nereikėtų tikėtis nusiraminimo, nes situacija gali apimti ir teigiamų, ir neigiamų momentų atsiradimą.

Pirmas variantas

Norint užbaigti SNT dujofikavimą, turi būti surengtas visuotinis susirinkimas. Jei dauguma (su parašu) balsuoja už sprendimą, tada atliekama dujofikacija. Taip pat nustatomas tikslinio dalyvių indėlio į užduotį dydis.Ji apskaičiuojama bendrąsias išlaidas padalijus tarp visų bendrijos narių.

Kai kurie augintojai (teisėtai!) įgis skolų, bet iš tikrųjų nesugebės jos sumokėti. Natūralu, kad yra galimybė atidėti skolinius įsipareigojimus. Išeitis taip pat gali būti paskolos sutarčių sudarymas tarp tų, kurie nori greičiau vesti dujas ir nori laukti.

Žinoma, galimi ir kiti sprendimai, kaip skaičiuoti skolas nuo įmokų. Atsiras grupės žmonių, kurie priešinasi dujoms ir atkakliai laikosi šios pozicijos. Vienaip ar kitaip, jie paklus, nes idėjos šalininkams pateisins tai, kad tokių svetainių kainos išaugs kelis kartus.

Svarbiausia yra laikytis teisinio skaidrumo sprendžiant klausimą. Šis kelias formalizavimo požiūriu yra gana paprastas, jei bendrija neatsižvelgia į bylinėjimosi naštą išieškoti skolas iš savo narių, nenorinčių mokėti, tačiau jei pasikliaujama žmonių santykiais ir veikla. partnerystės, tai gana abejotina.

Ką daryti, jei bute išjungtos dujos?

Kaip prijungti dujas prie privataus namo skaitykite čia.

Antras variantas

Išimtinai idėją palaikiusios bendrijos nariams priklausančių sklypų dujofikavimas. Tokiam tikslui, norint gauti technines sąlygas dujofikavimui, būtina organizuoti vartotojų ne pelno bendrijos kūrimą.

Kuriant bendriją patiriamos išlaidos už juridinio asmens registravimą, administracinio resurso organizavimą (įskaitant buhalterio, pirmininko pareigas), apmokėjimą už pastarojo veiklą.

Tolimesni veiksmai – bendrija gauti technines sąlygas dėl prijungimo, projektavimo klausimų sprendimo, derinimo momento ir paties dujotiekio tiesimo. Tokiu atveju dujotiekio atšakos savininkai bus tokios OP dalyviai.

Būtent jie yra atsakingi už šio turto priežiūrą, filialo priežiūros sutarčių sudarymą NP pagalba. Jiems patikėta spręsti naujų dalyvių įtraukimo į bendriją ir nario mokesčių reikalavimo klausimus. Toks sprendimas yra sudėtingesnis ir kainuoja daugiau, tačiau teisiškai teisingas.

Ypatumai:

• Mokėjimai už dujofikavimą turi būti pateikti laiku.
• Techninės sąlygos galioja tik tam tikrą laikotarpį ir prijungimas prie vamzdžio turi būti atliktas per šį laikotarpį (3 metus), o ne tada, kai vamzdyje jau atsiranda dujų.
• Dujų organizacija už jūsų dujotiekio atkarpos priežiūrą be jokių abejonių pareikalaus mėnesinės įmokos, kurią surinkti taip pat sunku, kaip ir pačius įnašus bendrijoje. Priešingai nei individualus mokėjimas už sunaudotą kiekį, aptarnavimo mokestis yra kolektyvinis. Nesumokėjus ryšys nutrūksta.
• Už dujų tiekimą atsakingos organizacijos akivaizdžiai nenoriai sutinka su veiksmais SNT ar NP vamzdį į balansą perkelti paskutiniai, kai atšaka atsidurs aklavietėje ir ateityje negalės nešti pelno. Tokiais atvejais filialas turės būti nuolat aptarnaujamas, kol vyksta tiekimas.