Daugiabučio namo individualaus šildymo įrenginio ypatybės

Ar legalu įrengti daugiabutyje?

Autonominio šildymo įrengimą reglamentuoja keli federaliniai įstatymai:

• Federalinis įstatymas Nr. 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“.
• Būsto kodekso 26-27 straipsniai.
• Vyriausybės nutarimu Nr.307.

Kur gauti leidimą?

• Jei savininkas yra energetikos įmonė, paraiška siunčiama įmonės vadovui.
• Namų savininkai – leidimas atsisakyti visų namų savininkų. Tai lengviau padaryti visuotiniame nuomininkų susirinkime, tačiau tuo pačiu teks apvažiuoti visus butus, kad surinktumėte reikiamą skaičių parašų.

Nuoroda! Leidimas nereikalingas, jei sistema neturi savininko, o atsijungimas nuo centrinės sistemos nepažeis kitų gyventojų teisių.

Apytikslis dokumentų sąrašas

Norėdami atsisakyti šilumos tinklų paslaugų, jums reikės šių dokumentų rinkinio (Būsto kodekso 26 straipsnis):

• laisvos formos peticija-pareiškimas;
• buto techninis pasas, nurodantis šilumos trasos praėjimą per butą (leidžiama notaro patvirtinta kopija);
• namo knygos išrašą, kuriame nurodyti visi bute registruoti asmenys;
• šilumos tiekėjo leidimas;
• nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą pažymėjimas;
• sutikimas, pasirašytas visų butų savininkų, vyresnių nei 18 metų;
• jei namas priklauso architektūros paminklams, reikės gauti Architektūros paminklų apsaugos organizacijos leidimą;
• komisijos išvada.

Svarbu! Reguliuojančios institucijos negali reikalauti papildomų dokumentų, kurie viršija 26 straipsnį. Prie dokumentų paketo turi būti pridėtas techninis sistemos pertvarkymo projektas, patvirtintas dujų ir šilumos energijos tiekėjų.

Kartu su dokumentų paketu turi būti pateiktas sistemos pertvarkos techninis projektas, patvirtintas dujų ir šilumos energijos tiekėjų.

Projektas rodo:

• individualios šilumos tiekimo sistemos įtaka bendrajai (liekamasis šildymo lygis nuo pakylų ir šezlongų);
• šiluminiai-hidrauliniai skaičiavimai;
• įvardija naują sistemos tipą ir jos įtaką centrinei namo sistemai.

Jeigu skaičiavimai parodys uždarymo galimybę, tuomet projektą galima teikti tvirtinti savivaldybei.

Jei projektas turės neigiamą poveikį namo šilumos sistemai, tada patvirtinimo gauti nepavyks.

Kaip juos gauti?

Dokumentai gaunami pagal tokį algoritmą (įsakymo laikymasis yra privalomas, neskiekvienam paskesniam atvejui reikės dokumentų iš ankstesnio):

1. Centralizuoto šilumos tiekimo tinklai – išduoda leidimą atsijungti nuo bendrųjų šilumos tinklų.

Sutikimas išduodamas, jei deklaruojamas projektas nepažeidžia kaimyninių butų inžinerinių konstrukcijų. Jei atsisakoma nepagrįstai, jis gali būti skundžiamas teismui.

1. Su susitarimo raštu turite susisiekti su dujų ar elektros tiekėjais dėl autonominės sistemos įrengimo sąlygų. Techniniai dokumentai išduodami per dešimt dienų nuo paraiškos pateikimo dienos.
2. Projektavimo organizacija, kurianti tokio tipo projektus. Jei katilas jau buvo įsigytas, tada projektavimo organizacijai reikia pateikti įrenginio techninį pasą.

Beveik visi techniniai reikalavimai, kuriuos nustato kontrolės institucijos, yra išdėstyti SNIPE 41-01-2003 „Individualios šildymo sistemos“ 6.2 punkte „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas“.

Svarbu! Projektavimo organizacija gali atlikti visų reikalingų dokumentų surinkimą ir įforminimą kaip papildomą paslaugą. Surinktus dokumentus leidimui gauti reikia siųsti miesto administracijai

Tai galima padaryti:

Surinktus dokumentus leidimui gauti reikia siųsti miesto administracijai. Tai galima padaryti:

• asmeniškai;
• su valdymo įmonės pagalba.

Sprendimas dėl prašymo priimamas per 45 dienas, po to institucijos per tris dienas turi raštu išduoti pareiškėjui leidimą arba atsisakymą.

Savivaldybės valdžia nelabai nori duoti leidimo prie buto prijungti šildymo sistemas. Teisme galite gauti leidimą įdiegti.

Kaip įrengti dujinį katilą šildymui bute

Neverta daug kalbėti apie dujinio katilo veikimo principą, nes ten ir taip viskas aišku. Vanduo patenka į šilumokaitį, tada jis pašildomas iki reikiamos temperatūros ir paskirstomas per šildymo sistemą.

Ką reikia turėti arba padaryti prieš įrengiant individualų šildymą:

• Norėdami bute šildyti dujomis, pirmiausia turite gauti visą tam leidimą (dujų tarnyboje).
• Išsirinkite, apskaičiuokite ir tuomet įsigykite individualiam patalpų šildymui reikalingą įrangą.
• Patalpa ar patalpa, kurioje bus katilas, turi būti atitinkamai paruošta. Galite atlikti atitinkamą remontą, išmušti skylę koaksialiame vamzdyje, jei nėra kamino ir pan.
• Bute esančios dujinio šildymo sistemos dėka nebeliksite priklausomi nuo centralizuotos dujinės magistralės.
• Taip pat būtina pagalvoti apie patalpos vėdinimą, nes tai garantuoja visų šeimos narių įrenginio naudojimo saugumą.

Žinoma, greitai įrengti individualios šildymo sistemos nepavyks, nes dokumentų surinkimas pagal sąrašą užtruks daug laiko.

Žemiau pateikiamos sąlygos, kuriomis butuose galite įrengti dujinį šildymą:

• Dujinis individualus katilas bute gali būti montuojamas ir didesniuose nei 4 m², bet jokiu būdu ne mažesniuose kambariuose.
• Taip pat patalpoje, kurioje bus įrengta individuali šildymo sistema, turėtų būti daugiau natūralios šviesos, tai yra, lango (su langu, kuris atsidarys vėdinimui) buvimas yra privalomas.
• Turi būti vamzdynas su šaltu vandeniu.
• Individualiam dujiniam šildymui reikalingas kaminas.Jei to nėra daugiaaukščiame pastate, tuomet galite įrengti koaksialinį vamzdį, kuris praeina per sieną.
• Dujų agregato veikimo metu ventiliacija taip pat turi gerai veikti.

Jei laikysitės šių paprastų taisyklių, individualaus šildymo įrengimas bute vyks greitai ir be jokių problemų. Galite patys įdiegti individualią sistemą, tačiau vis tiek tai nėra verta - geriau kreiptis į specialistą.

Katilo privalumai

Dvigubos grandinės dujiniam katilui eksploatuoti naudojamas oras, paimtas iš gatvės, o visi degimo produktai pašalinami naudojant vėdinimo vamzdžius. Jų automatizavimo lygis yra gana aukštas ir jums tereikės nustatyti reikiamus parametrus, kad jis veiktų.

Puikiai apgalvotos automatikos sistemos dėka dujos tiekiamos ir uždegamos degikliuose, gavus teigiamą signalą iš esamų daviklių. Tai negali atsitikti spontaniškai.

Aušinimo skystis sistemoje cirkuliuoja dėl siurblio buvimo. Kaip aušinimo skystis gali būti naudojamas paprastas vanduo arba specialus antifrizas.

Sistemų tipai

Iki šiol individualiam butų šildymui dažniausiai naudojamos dvi sistemos – dujinis ir elektra.

Dujinė autonominė šildymo sistema

Autonominės šildymo sistemos išdėstymas labai priklauso nuo to, kokio efekto norite iš jos įgyvendinimo savo bute, taip pat nuo patalpų, kurias reikia šildyti, dydžio. Norint įdiegti individualią sistemą, tikrai reikės aiškaus būsimos sistemos plano.Reikėtų nepamiršti, kad, kadangi planuojate bute įrengti naują šildymo sistemą, ji turėtų maksimaliai atitikti visus keliamus reikalavimus. Tai yra, jokio originalaus požiūrio ar neįprastų idėjų įvedimo – tik griežtas taisyklių laikymasis. Norėdami sukurti sistemos schemą ir jos tolesnį diegimą, reikėtų pakviesti specialistus. „Pasidaryk pats“ autonominis buto šildymas dažnai sukelia tragedijų – todėl geriau nerizikuoti.

Dujinis katilas naujame pastate

Jokiu būdu neturėtumėte pradėti diegti sistemos nesurinkę reikiamų dokumentų. Pasitaiko atvejų, kai žmonės individualias šildymo sistemas įsirengdavo neužtikrinę komunalinių paslaugų patvirtinimo. Dėl to – didžiulės baudos ir priverstinis sistemos ardymas.

Daugelis meistrų, užsiimančių butų šildymo dujų įrangos montavimu, pažymi, kad tokiems tikslams tinkamiausias yra autonominio šildymo įrengimas bute naudojant sieninį katilą. Turi atskirą degimo kamerą ir daugiapakopę apsaugą. Be to, šiuose katiluose sumontuota kokybiška dūmų šalinimo sistema – joje yra nedidelis horizontaliai nukreiptas vamzdis, kuriuo dūmai pašalinami į gatvę nesukeliant nepatogumų buto gyventojams.

Šiuolaikinės dujos katilas virtuvėje butai

Apsvarstykite pagrindinius dujinio autonominio šildymo sistemos privalumus:

• prieinama kaina - sistemos, taip pat jos įrengimo ir eksploatavimo kaina yra gana maža. Dujinį autonominį buto šildymą gali sau leisti net tos šeimos, kurių turtas yra vidutinis.
• daugybė modelių - iš tikrųjų šiuolaikinė rinka vartotojams siūlo platų patalpų šildymo katilų pasirinkimą. Galima rinktis pagal individualias charakteristikas – savikainą, tūrį, galią, šildymo plotą, sunaudoto kuro kiekį.
• naudojimo paprastumas – dauguma šiuolaikinių modelių turi galimybę automatiškai reguliuotis. Be to, prireikus galite savarankiškai įjungti ir išjungti sistemą. Taip pat kai kurie modeliai leidžia nustatyti optimalią šildymo temperatūrą ir ją automatiškai palaikyti.

Dujinis katilas

pilna komplektacija - šiandien nesunku rasti dujinį katilą, kuris papildytas visais šildymo sistemai įrengti reikalingais elementais

Visų pirma, jūs neturite ką nors sugalvotiarba sukurti ventiliacija.

kompaktiškumas ir netriukšmingumas – nepaisant savo svarbos, dujinis šildymo katilas yra gana mažas prietaisas, kurį galima lengvai naudoti net ir labai mažame bute. Be to, jis veikia beveik tyliai – ir tai daugeliui yra svarbus sistemos privalumas.

Kaip jau minėta, itin svarbu šildymo sistemos įrengimą patikėti profesionalams. Susisiekite su šia paslauga besispecializuojančia įmone, būtinai sudarykite sutartį ir gaukite leidimą autonominiam buto šildymui

Nepasikliaukite savo jėgomis – matomas montavimo proceso paprastumas labai apgaulingas. Sistema reikalauja, kad būtų laikomasi visų diegimo funkcijų, apie kurias galbūt tiesiog nežinote. Be to, tik profesionalas galės išmontuoti senos šildymo sistemos elementus, kad ji toliau veiktų visame name.

Žinoma, daugelį apmaudu, kad už sistemos įrengimą reikia mokėti – juk viską galima padaryti rankomis

Tačiau mažai žmonių sugeba jį įdiegti iš tikrųjų teisingai, o svarbiausia - greitai. Be to, sistemą montuojantis specialistas gali garantuoti jos veikimą ir saugumą.

Ir tai yra nepaprastai svarbu.

Individualus autonominis elektrinis šildymas

Jei bute nuspręsta įrengti šildymą naudojant elektrą, tokiu atveju dažniau naudojamas dvigubos grandinės elektrinis katilas. Toks šildymas ypač efektyvus, kai daugiabučiame name įvyksta nuolatiniai dujų išjungimai. Norint įdiegti tokią sistemą, reikia tik arti elektros energijos šaltinio.

Autonominės šildymo sistemos schema.

Tačiau pagrindinis tokios sistemos privalumas yra kompaktiški matmenys ir prieinamumas atliekant montavimo darbus.

Lygiai taip pat svarbu, kad visa dvigrandinio elektrinio katilo veikla būtų pagrįsta aplinkai nekenksmingu įrenginio veikimu, jis neišskiria visiškai jokių kenksmingų degimo produktų ir savo darbe nenaudoja oro.

Įrengti elektrinę šildymo sistemą. nereikia atskiros zonos, nes tokį elektros prietaisą lengva pastatyti ant bet kurios patogios sienos. Juolab, kad sieniniam elektriniam katilui nereikia specialaus kaminų, vėdinimo sistemų įrengimo ir atskiro montavimo leidimo, kaip tai daroma su sieniniu dujiniu katilu.

Sieninio elektros prietaiso montavimas užtikrina tylų darbą be įvairių vibracijų. Praktika rodo, kad tokie katilai parodė didelį patvarumą ir ilgaamžiškumą per visą nuolatinio veikimo laikotarpį.O elektrinių katilų priežiūra ir remontas yra daug greitesnis ir lengvesnis nei dujinės įrangos. Daugeliui vartotojų visi šie išvardyti veiksniai yra lemiami renkantis šildymo sistemą.

Individualaus buto šildymo ypatumai

Jei ketinate pereiti prie autonominio šildymo, turite realiai įvertinti savo galimybes ir suprasti, kad daugumos privatiems namams gana priimtinų variantų daugiaaukščiame name nėra galimybės. Visų rūšių kietojo kuro ir skystojo kuro katilai turi būti nedelsiant „nubraukti“.

Taip yra dėl to, kad už sklandų jų veikimą. reikalingas kuro padavimas, kuris daugiabutyje nesaugus.

Individualus šildymas bute gali būti organizuojamas įvairiais būdais. Variantų tikrai mažiau nei privačiame name, tačiau visiškai užtenka pasirinkti esamoms sąlygoms tinkamiausią sistemą.

Be to, tai labai nepatogu. Šiuo atveju draudžiama naudoti šilto vandens grindis. Galima įrengti tik vieną iš jo elektros variantų.

Turite žinoti, kad įrengdami individualų šildymą daugiaaukščiame name turėsite atsižvelgti ne tik į savo, bet ir į kitų gyventojų, kurie gali būti nepatenkinti kai kuriais dėl to kylančiais sunkumais, interesus. savo veiksmų.

Taigi labai svarbu teisingai pasirinkti šilumos šaltinį. Tai lemiamas etapas, kuris iš tikrųjų lemia planuojamo renginio sėkmę.

Nepaisant apribojimų, autonominėms sistemoms vis dar yra gana daug galimybių. Visų pirma, tai dujinis šildymas.Be to, reikia atsižvelgti į tai, kad kalbame ne apie kurą buteliuose, o apie prijungimą prie dujotiekio.

Varianto su cilindrais net neverta svarstyti, nes tai kainuos daug brangiau nei centralizuotas šildymas, be to, tai itin nepatogu. Šildymas pagrindinėmis dujomis yra labai ekonomiškas ir gali veikti visiškai autonomiškai.

Geriausias šilumos šaltinis vienam iš daugiaaukščio namo butų bus sieninis dvigubas katilas su termostatu ir elektroniniu uždegimu. Jis automatiškai palaikys patogiausią temperatūrą ir tieks karštą vandenį.

Jei bute yra pakankamai laisvos vietos, reikėtų atkreipti dėmesį į katilą su katilu. Taigi bus galima stabilizuoti karšto vandens tiekimą

Elektrinį šildymą galima įrengti ir daugiabučiuose namuose. Jį galima įgyvendinti keliais būdais, kai elektra naudojama tiesioginiam šildymui, kuris yra brangesnis, arba netiesioginiam.

Sieninis dujinis katilas suporuotas su boileriu tikrai užims daug vietos, tačiau tai užtikrins nenutrūkstamą norimos temperatūros ir bet kokio tūrio karšto vandens tiekimą

Sistema, maitinama elektra, gali turėti katilą, šilumos siurblį kaip šilumos šaltinį, o elektros kabelio grindis, infraraudonųjų spindulių plėvelę, grindjuostes kaip energijos siųstuvą. radiatoriai arba elektriniai konvektoriai.

Buto savininkas gali pasirinkti bet kurį tinkamą variantą arba derinti kelis. Pavyzdžiui, grindinis šildymas ir konvektoriai. Leiskite mums išsamiai apsvarstyti kiekvieną iš galimų autonominio šildymo organizavimo būdų.

Šilumos tiekimas daugiabučiams namams centralizuota šildymo sistema

Kaip žinia, nemaža dalis būsto fondo šiluma aprūpinami centralizuotai. Ir, nepaisant to, kad pastaraisiais metais atsirado ir diegiamos modernesnės šilumos tiekimo schemos, centrinis šildymas išlieka paklausus jei ne iš savininkų, tai iš daugiabučių namų vystytojų. Tačiau reikia pažymėti, kad ilgametė užsienio ir šalies patirtis naudojant tokį šildymo variantą įrodė savo efektyvumą ir teisę egzistuoti ateityje, jei visi elementai yra be rūpesčių ir kokybiški.

Išskirtinis tokios schemos bruožas – šilumos generavimas už šildomų pastatų ribų, kurios tiekimas iš šilumos šaltinio vykdomas vamzdynais. Kitaip tariant, centralizuotas šildymas – tai kompleksinė inžinerinė sistema, paskirstyta dideliame plote, vienu metu aprūpinanti šilumą daugybei objektų.

Registracijos tvarka

Prieš pradedant montuoti įrangą, būtina parengti autonominio šildymo projektą. Statant tokias sistemas dažnai dujiniai įrenginiai naudojami kaip pagrindinis šildymo įrenginys. Savininkas turi susisiekti su „mėlynojo“ kuro tiekėju, kad būtų tinkamai sudaryta šildymo schema. Organizacijos specialistai, atsižvelgdami į konkrečias technines sąlygas, nustatys geriausią autonominio šildymo variantą.

Svarbiausias taškas yra slėgio lygis dujotiekyje. Jei jis yra nepakankamas ir neleidžia normaliai veikti įrenginiui, tada apie kūrimą bute dujinis šildymas tu gali pamiršti. Tada turėsite apsvarstyti galimybę pasirinkti šildymo įrenginį su kitokiu aušinimo skysčiu.Kaip alternatyvą, galite pažvelgti į schemą su elektriniu katilu arba padaryti tai lengviau, įrengdami "šiltas grindis" bute.

Tai įdomu: ką Grindinio šildymo tipą geriau pasirinkti.

prieš eidami į dujų bendrovę, būtina surinkti tam tikrą dokumentų sąrašą. Savininkas turės pateikti:

1. Buto techninis pasas. Šiame dokumente turi būti pateikta informacija, kad būstas yra atjungtas nuo centralizuoto šilumos tiekimo.
2. Pasas ir TIN.
3. Įrangos paso kopija, taip pat jos montavimo instrukcijos.
4. Apmokėta sąskaita už dujų įmonės paslaugas už individualios šildymo sistemos sudarymą.

Rusijos Federacijos teisės aktuose aiškiai išdėstyti svarbūs punktai dėl autonominio šildymo su dujomis organizavimo. Katile turi būti įrengta kamera uždaro tipo deginimas ir turi nusistovėjusius anglies monoksido pašalinimo būdus. Jei ši sąlyga neįvykdyta, tada šildymo įrenginio įrengimui butai bus uždrausti.

Individualus šildymas – būti

Kadangi namo šildymo sistema yra daugiabučio namo bendros nuosavybės dalis, bet kokie jos rekonstrukcijos veiksmai galimi tik gavus visų butų savininkų sutikimą. Taigi „žalioji šviesa“ kelyje į individualią šildymo sistemą priklauso ne tik nuo savivaldybių, bet ir nuo „gerai nusiteikusių kaimynų“.

Norint gauti teigiamą sprendimą, taip pat labai svarbu pasirinkti tinkamą šildymo įrangą. Jis turi būti aukštos kokybės, turi būti patvirtintas naudoti Rostekhnadzor, turėti atitinkamus sertifikatus, sanitarinę ir epidemiologinę išvadą

Geras, kokybiškas, tinkamai parinktas katilas teiks jums šilumą ir komfortą ilgus metus: nesistenkite sutaupyti, o juo labiau nepirkti naudoto agregato.

Norėdami gauti sprendimą dėl galimybės butą perkelti į individualų šildymą, pareiškėjas vietos administracijai turi pateikti šiuos dokumentus:

• patvirtintos formos taikymas;
• parengtas projektas;
• sistemos įrengimo techninės dokumentacijos paketas.

Projekto kūrimas turėtų būti patikėtas tik patikrintoms licencijuotoms organizacijoms. Jame turi būti pateikti skaičiavimai ir išvados, patvirtinančios, kad centrinio šildymo išjungimas būtent šiame bute neturės įtakos visos sistemos darbui name, kad pastato terminis-hidraulinis režimas išliks normos ribose.

Sprendimą komisija turi priimti per pusantro mėnesio. „Teigiamo atsakymo“ atveju pareiškėjui išduodamas dokumentas, leidžiantis atlikti visus projekte aprašytus remonto veiksmus.

Ar galima atsisakyti centralizuoto šildymo visiems namo gyventojams

Labai dažnai susidaro situacija, kai visų butų savininkai nori atsisakyti centrinio šildymas daugiabučiame name

Tokiu atveju aukštesnio lygio organizacijos, atsižvelgdamos į daugumos gyventojų nuomonę, dažniau reaguoja teigiamai.

Tačiau sprendžiant, ar galima bute atsisakyti šildymo, neatmetama ir susidūrimo su spąstais. Apie juos reikia žinoti, kad nesulauktumėte atsisakymo prijungti individualią šildymo sistemą.

Pirmiausia reikalingas neplaninis savininkų susirinkimas viso daugiabučio būsto su privalomu apskaitos tvarkymu. Klausimas dėl galimo bendro atjungimo nuo centrinio šildymo sprendžiamas balsuojant protokole užfiksuotu rezultatu.

Tada turite parašyti atsisakymą. centrinis šildymas daugiabučiame name. Šį dokumentą turi pasirašyti kiekvienas buto savininkas.

Užpildytas prašymas kartu su posėdžio protokolu turi būti pateiktas svarstyti specialiai komisijai, kuri sudaroma tokio pobūdžio klausimams svarstyti. Šiame etape reikia suprasti, kad jeigu dėl vieno namo autonominio šildymo sutrinka bendras šilumos tiekimas, komisija gali atsisakyti jį išjungti. Tą patį rezultatą galima gauti, jei nėra papildomos apkrovos elektros ir dujų linijoms.

Jei komisija priima teigiamą sprendimą, namų savininkų atstovui pateikiamas sąrašas organizacijų, į kurių technines sąlygas reikia atsižvelgti rengiant projekto dokumentaciją.

Baigtas projektas pateikiamas tvirtinti šioms organizacijoms:

• Įmonė, atsakinga už energijos tiekimą.
• Šildymo sistemos.
• Dujų servisas.
• Būsto organizavimas.
• Departamentas, atsakingas už architektūros paminklo išsaugojimą.

Sutartas projektas perduodamas licencijuotai montavimo organizacijai, kuri atliks šildymo pertvarkymo darbus.

Atlikus visus montavimo darbus, aukščiau išvardytos organizacijos turi juos priimti ir duoti leidimą paleisti šildymo sistemą.

Ką sako įstatymas?

Federalinio šilumos tiekimo įstatymo 14 straipsnyje teigiama

Paprasčiau tariant, jūs negalite įsirengti savo katilo, jei to nenumato MKD šilumos tiekimo schema ir jei gamtinių dujų energijos šaltinis neatitinka šių techninių reikalavimų.

Kaip matote, įstatymų leidėjas tiesiogiai nedraudžia bute įrengti individualų šildymo katilą. Bet jo įrengimui reikia atlikti daug pastangų reikalaujančią kaimynų parašų rinkimo, techninių sąlygų susitarimo, projekto ir panašiai procedūrą. Atsijungimas nuo bendros šilumos tiekimo sistemos laikomas MKD bendros nuosavybės pertvarkymu (rekonstrukcija). Atitinkamai jo įgyvendinimui reikalingas visų patalpų savininkų ir rajono administracijos sutikimas. Išsamiau apie derinimo tvarką rasite Statybos ministerijos rašte, o taip pat teismo nutartį čia.

O šildymo sąskaitos?

Bet ne, šilumos tiekimo organizacijos ir toliau išrašo sąskaitas daugeliui žmonių, kurie perėjo prie individualios šilumos šildymui, įskaitant buto plotą. Žinau atvejų, kai Teploset išdavė raštišką sutikimą atjungti savininką nuo centrinės sistemos, bet ir toliau išrašė sąskaitą. Iš tiesų, kodėl jie tam prieštarautų, nes mokestis gali būti imamas ir toliau. Nes MKD šildymo sistema ta pati. O standartas, kuris leistų mokėti už šilumą atskirai skirti butams ir bendro naudojimo patalpoms, dar nepriimtas.

Šiuo klausimu 2015 metais Aukščiausiajame Teisme Statybos ministerijos atstovas posėdyje paaiškino, kad planuojama įvesti įstatymo pataisas (o dabar jau greitai 2018-ieji – bet pataisų vis dar nėra). Bylinėjosi tik mokėjimo už šilumą butui, kuris buvo atskirtas nuo bendro šildymo sistemos katilo, apskaičiavimo.Aukščiausiasis Teismas nutartyje tuomet nurodė, kad toks skaičiavimas yra teisėtas ir įstatymo spraga jo teisingumo nesumenkina.

O 2017 metais Aukščiausiasis Teismas kitoje byloje jau taip nusprendė

Kada bus priimtos įstatymo pataisos ir ar jos bus priimtos, galima tik spėlioti. Statybos ministerija kitame rašte su atsakymais į klausimus dėl mokėjimo už šiluminę energiją dydžio SDI išlaikymui siūlė jį nustatyti balsuojant visuotiniame MKD susirinkime „remiantis žmogiškumo, protingumo principais. ir teisingumas" . Tai juokinga, ypač apie žmoniją.

Mano nuomone, toks visuotinio susirinkimo sprendimas prieštarautų Taisyklėms komunalinės paslaugos ir būstas kodas. Nes įstatymai neleidžia savininkams nustatyti savo vartojimo normos ir įmokos už paslaugą, įtrauktą į apmokėjimo už gyvenamąsias patalpas struktūrą, dydžio.

Vis dar yra teigiamų sprendimų, kuriais teismas stojo į savo šildymo sistemą įsirengusio buto savininko pusę. Ir tai džiugina. Pavyzdžiui, vienas šviežiausių mano regione yra čia. (deja, p.s buvo panaikintas prezidiumo kasacine tvarka 2018 m. kovo mėn., parašius šį straipsnį). Teismas laikė, kad šilumos tiekimo organizacija negalėjo įrodyti šildymo paslaugų suteikimo savininkui, kuris pats šildė. O jei paslaugos nėra, nėra ir užmokesčio, įskaitant ir už bendrą suvartojimą MKD.

Įdiegti katilą bute ar ne – dviprasmiškas klausimas. Didelė rizika, kad perėjęs visus projekto tvirtinimo etapus ir gavęs leidimą savininkas vis tiek gaus Šilumos tinklų mokėjimo kvitą.

Šiuo metu nerekomenduoju kreiptis į teismą su ieškiniais ginčyti mokesčius už šildymą - teismai atsisako juos tenkinti visuose regionuose, reikia palaukti, kol bus priimtas mokėjimų už šildymą įstatymas (projektas jau yra) , arba Konstitucinio Teismo nuomone.

P.S. laukti nereikėjo ilgai – 2018 metų gruodį Konstitucinis Teismas pavedė Vyriausybei parengti gyventojų mokėjimo už šildymą apskaičiavimą. Plačiau skaitykite straipsnyje apie Aukščiausiojo Teismo praktiką 2018 m

šildymo sąskaitos apskaičiavimas
nuo (Atnaujinta: 2019-12-01)