Kaip apgaudinėjami klientai: statybos gudrybės ir kaip parduodamas oras

Yra garantija

Specialistai perspėja naujų pastatų pirkėjus: visai namo inžinerinei įrangai suteikiama kūrėjo garantija. Paprastai tai yra treji metai.

„Bandėme pakeisti kištukinius lizdus virtuvėje ir nustatėme, kad laidų atkarpa mažesnė nei reikia“, – piktinasi vieno gerai žinomo Čeliabinsko naujojo namo buto savininkas.– Virtuvėje teko visiškai pakeisti visus laidus: kitu atveju, vienu metu prijungus kelis buitinius prietaisus, laidai tiesiog išsilydys! Kas kaltas – per daug ekonomiškas kūrėjas ar rangovai, keitę reikiamus laidus kitais, nežinau. Nebuvo laiko susisiekti su kūrėju, todėl visus elektros instaliacijos darbus sumokėjome iš savo kišenės.

Visur randama trūkumų ir įtrūkimų. „Žinoma, visi samdomi darbuotojai įsilaužia“, – skundžiasi Grigorijus, statybvietės Zlatoust mieste meistras. – Pavyzdžiui, prieš dažant sieną būtina apdoroti gruntu. Jie to nedaro, o tik iš karto dažo. Po metų dažai nukrenta. Pora tokių „kamblių“ nelaimingų statybininkų darbe užsakovui kainuos dešimtis ar net šimtus tūkstančių rublių. Reikia žiūrėti, kokio dydžio yra pats objektas. Na, o darbuotojų kvalifikacija daug ką reiškia. Atėjo pas mus į statybvietę kaip brigada. Jie reklamavosi: „Taip, mes galime padaryti viską, bet mes padarysime viską už jus dabar po savaitės! Ir jie pradėjo dirbti – ir paaiškėjo, kad statybų procesuose jie nieko nesuprato. Todėl vietoj šešių nurodytų dienų dirbti prireikė penkiolikos.

Tarnaičių apreiškimai. Kaip mus apgauna viešbučiuose ir viešbučiuose
Daugiau

Atrodytų, kad yra tikras būdas kovoti su įsilaužimu – aiški pradinių, tarpinių ir galutinių rezultatų stebėjimo sistema. Juk galima bausti rubliu, įvesti nuobaudas. Tačiau nėra garantijų, kad naujas įsilaužimas vėliau netaps kerštu.

„Esu girdėjęs baisių istorijų apie tai, kaip, norėdami atkeršyti godžiam klientui, statybininkai įmūrijo kiaušinius į betoną“, – prisimena Kamilas.„Kiaušiniai genda ir daugelį metų skleidžia baisų kvapą. Kiti žiurkes užkasa betone, o ne kiaušiniuose. Teko girdėti ir apie žiaurų pokštą: statant namą tuščias butelis įmūrytas į sieną iškišęs kaklą. Su stipriais vėjo gūsiais butelis skleidžia baisius garsus kaip vilko staugimas. Vėliau šių garsų pašalinti neįmanoma, nebent išardant namą plyta po plytos ir vėl sujungiant.

Antra problema: „Ar jau viską padarei? O dabar noriu kitaip"

Ši apgaulė nėra apgaulė ar apgaulė. To net negalima pavadinti apgaule, bet statybų komandos košmaras – taip. Sunkumas slypi tame, kad projektas pasirodė „neapdorotas“, sąmata buvo kažkaip sudaryta, o tai leidžia klientui neskausmingai atlikti pakeitimus. Tačiau statybininkams tai labai skaudu.

Kartais pakeitimai atliekami baigiamajame darbo etape, kai viskas jau padaryta, bet tada klientas norėjo ką nors pridėti, nors iš pradžių planuose viskas buvo kitaip. Tai gali būti lizdai, kiti tapetai, naujos grindys ir bet kas. Bet kuris statybininkas žino, kiek darbo ir pinigų reikia norint atkurti baigtą remontą. Bet klientas gali atsisakyti mokėti, nes „taip jis nepatenkintas».

Daugelis apgaulės atvejų yra pagrįsti dirbtiniu statybų sąmatų padidinimu.

Pradėdami bendradarbiauti, nesąžiningos įmonės atstovai stengiasi atlikti darbų sąmatą su maža suma. Jos pagrindu su klientu bus sudaroma sutartis. Pagrindinis tokio renginio tikslas – pritraukti klientus dirbti būtent su šia įmone. Tada į sąmatą palaipsniui pridedami anksčiau neapskaityti darbai, o klientas įsitikinęs, kad jų įgyvendinimas yra būtinas. Daugelis žmonių, neturinčių patirties statybų pramonėje, papuola į masalą.Verta paminėti, kad toks požiūris gali pridaryti rimtos finansinės žalos klientui. Kai kuriais atvejais galutinio atsiskaitymo suma gali būti dvigubai didesnė už pradinę sumą.

Klientai turėtų atsiminti, kad už bet kokį darbą reikia mokėti tinkamai, o kokybiškų statybinių medžiagų įsigijimas pareikalaus pinigų. Tai ypač pasakytina apie kaimo namų ir ypač karkasinių namų statybą. Todėl nesivaikykite pigumo. Geriau pasistenkite iš anksto išsiaiškinti norimų medžiagų kainas, taip pat apytikslę jūsų tikslams reikalingų darbų kainą. Šias sumas reikia palyginti su nurodytomis jums sudarytoje sąmatoje. Jei skaičiai yra mažesni, nei nurodėte, greičiausiai įmonė bando jus suklaidinti.

Projektas „dalinantis“

„Nusprendėme namą statytis „nuo nulio“ ir už akciją įsigijome iš įmonės paruoštą projektą. Atliko avansinį mokėjimą. Kalbant apie pačias statybas, paaiškėjo, kad daug ką projekte reikia keisti. Tačiau už kiekvieną smulkmeną įmonės atstovai reikalavo padorių pinigų. Dėl to jie už tipinį projektą mokėjo tiek, kiek būtų kainavęs individualus. Taip, mes praleidome daug laiko“.

Aprašytu atveju užsakovai vis tiek nesunkiai išlipo, nes jų projektas pasirodė veikiantis, tai yra tinkamas statybai. Kai kuriems pirkėjams pasiseka kur kas mažiau – ne visada siūlomas sprendimas gali būti įgyvendintas, nes šių „šedevrų“ autoriai mažai supranta skaičiavimus ir projektavimo taisykles. Pasitaiko, kad pagal tokius projektus namo realiai pastatyti neįmanoma.

Tačiau dažniau jie tiesiog parodo daugybę klaidų. Jei pasiseks ir atsiras specialistas, kuris jas laiku sutvarkys, tada viskas susitvarkys. Jei nepasiseks, statybos eisis su komplikacijomis.Konstrukcijų keitimas yra labai brangus ir ne visada įmanomas. Beje, perdaryti projektą taip pat nėra pigu, kartais už tokią sumą lengviau nusipirkti naują.

Tad jei perkate jau paruoštą projektą, ieškokite patikimų įmonių, turinčių pagal jų projektus pastatytų namų portfelį. Arba tie, kurių projektus jūsų draugai jau pastatė ir viskas pasirodė gerai.

Kaip apgauti ruošiant mišinius statyboms

Tuo laikotarpiu, kai perkami mišiniai, neįmanoma tiksliai nustatyti sumos, kurios reikės norint sėkmingai atlikti darbus. Kita vertus, statybininkai nuolat praneša, kad vis dar trūksta komponentų, ir prašo juos įsigyti papildomai. Net siūlo juos nusipirkti pigiau ir duoda pažįstamo pardavėjo koordinates

Legenda gali būti kitokia – svarbu, kad pirkimas buvo atliktas iš konkretaus platintojo. Toliau perkama „reikalinga“ medžiaga, pardavėjas išrašo jos čekį, o po kurio laiko, slapta nuo kliento, prekės nepaliestos grąžinamos pardavėjui.

Iš statybos darbų užsakovo, rangovo ir pardavėjo gautus pinigus pasidalins tarpusavyje.

Šešta problema: „Tu esi puikus, bet mes tau nemokėsime“

Kitas dažnas scenarijus, kuris veikia ten, kur nėra teisinių darbo santykių. Nėra teisinio popieriaus lapo, todėl nėra ir atsakomybės srities.

Viskas vyksta taip: brigadoje pasamdytas darbininkas dirba visapusiškai pagal savo veiklos sritį, sąžiningai vykdo visus statybos ar remonto įsipareigojimus, o už darbą atsisako mokėti. Tai daroma su visa komanda arba su atskirais darbuotojais.Be to, tiek darbdavys, tiek užsakovas gali atsisakyti mokėti vienam statybininkui ar meistrui. Todėl neturėtumėte pradėti dirbti be įformintos sutarties. Jei jie atsisako sudaryti sutartį, verta pagalvoti, ar jie apskritai ketina mokėti?

Mažesnis namas

„Nusprendėme statyti surenkamą karkasinį namą. Pasirašėme sutartį su statybininkais, iš karto sumokėjome, nes įmonė lyg ir žinoma. Pagal projektą namo plotas turėtų būti 90 kvadratinių metrų. metrų. Pradėjus rengti dokumentus kadastriniam registravimui, inžinieriai atliko matavimus, paaiškėjo, kad trūksta beveik 9 kvadratinių metrų. metrų. Patalpos pasirodė mažesnės nei buvo numatyta projekte. Buvo ir kitų trūkumų, bet pagrindinis dalykas – permokėjome už skaitiklius, o šių pinigų be teismo niekas negrąžins“.

Skaičių neatitikimą statytojai savininkams aiškino tuo, kad, sako, jų sutartyje nurodytos ploto vertės iš namo išorės. O PTI matavimai buvo atlikti patalpose. Atrodo, kad statybininkų pasiteisinimai atrodo nerimti, nes SNiP numato tam tikras būsto ploto apskaičiavimo taisykles, šiuose dokumentuose tiksliai nurodoma pastato aukštų plotų suma, išmatuota vidiniame plote. išoriniai sienų paviršiai.

Nepaisant to, sutartyje tikrai gali būti įrašyta bet kas, o universalus patarimas – perskaitykite sutartį – visada aktualus.

PROFESIONALŪS ATSAKYMAI

1. Ar tai mitas, kad statybininkai vis tiek bus kažkur apgauti? O gal taip nutinka dažniausiai?

Dažniausiai taip ir būna. Deja, sukčiavimas yra pelningas, o rinka beveik nereguliuojama.

2.Kodėl reklamoje žada gatavą namą už tą pačią kainą, o praktiškai visada pasirodo brangiau? Kur kyla kaina? Kaip nuo to apsidrausti?

Taip yra dėl to, kad klientas ne visada psichologiškai pasiruošęs išgirsti galutinę kainą. Jie padengia logistiką, susijusias išlaidas (persikeitimo namai, šiukšlių išvežimas, kranas ir kt.). Kaip nuo to apsidrausti – iš anksto kiek įmanoma detaliau nurodykite kiekvieno etapo kainą ir tiksliai palyginkite skirtingų įmonių sąmatas pagal daiktų namų komplektą plius susijusias išlaidas.

3. Ar galite atskleisti statybininkų gudrybes ir gudrybes? Iš ko jie gali sutaupyti?

Kiekviename etape galima naudoti pigesnes medžiagas. Taip pat galite sutaupyti už paslėptą darbą, kai rezultato nematyti. Taip pat galite „apgauti“ žemiau aprašytais etapais, nes tokiu atveju kliento problemos prasidės tik po 1-2 metų.

Stogo dengimas: pasirinkus nekokybiškas, ar aplinkai netinkamas medžiagas, atsiras grybelių, stogo užšalimas ar įšlapimas.

Surinkimo kokybė, projektai ir surinkimai taip pat yra labai svarbūs rodikliai, kuriems nepakankamas dėmesys statybos etape gali sukelti rimtų problemų eksploatacijos metu. keturi

Kaip gauti nebrangų ir kokybišką namą, jei jį užsakote pas statybininkus „nuo nulio“? Kokie jūsų patarimai?

4. Kaip gauti nebrangų ir kokybišką namą, jei jį užsakote pas statybininkus „nuo nulio“? Kokie jūsų patarimai?

Iš anksto apgalvokite visas kliūtis, projektuodami atsižvelkite į jas nurodymais, reikalavimais ir pan. Visus susitarimus su statybų įmone fiksuokite tik raštu.

Sukčių sėkmė – kliento nežinojimas ir kliedesiai

Dažniausiai klientas turi minimalių žinių privačių namų statybos srityje. Žinoma, tai idealiai tinka apgavikams: nesunkiai galite pateikti klaidingą informaciją apie medžiagos savybes, jos tūrį, apie bet kokius statybos būdus – vis dėlto užsakovas pasikliaus statybininkų patirtimi ir profesionalumu.

Atitinkamai, galite saugiai pervertinti kainą tiek už darbą, tiek už medžiagą. Apskritai, palanki dirva plauti svetimus pinigus.

„Juokingiausia“ yra tai, kad šiuo atveju sunku apsisaugoti. Turėsite išstudijuoti daugybę medžiagų kotedžo statybos tema, ir bet kokiu atveju tai nesuteiks išsamios informacijos nei apie tai, koks gruntas yra statomoje vietoje, nei apie tai, kokį projektą galima įgyvendinti ir kurį. yra nesėkmė iš anksto. Geodezija taip pat suprantama ne taip tiesiog. Bet kuriuo atveju, kai tokius klausimus sprendžia profesionalas, tada pastatomi patikimi pamatai ir tvirtas namas.

Kaip tada klientas turėtų elgtis? Ar galima pasitikėti architekto, matininko, inžinieriaus, geologo, projektuotojo ir statybininkų grupės darbu. Kyla klausimas, kas ir kaip klientas apgaunamas – o daugiau apie tai – straipsnyje žemiau.

Kaip neapsigauti renkantis tinkamą statybų įmonę

Išsirinkite kelias Jums tinkančias organizacijas ir atsiųskite paraišką, kad pagal Jūsų duomenis būtų atlikti reikalingi skaičiavimai.
Gavę sąmatas, palyginkite juose nurodytus duomenis ir skaičius.
Iš karto atskirti rangovus, kurie darbų kainas nurodė daug mažesnes nei kiti

Taip pat šiek tiek skiriasi statybinių medžiagų kainos, bet ne daugiau kaip 4-5%.
Perskaitykite ir analizuokite sutartį, atkreipdami dėmesį į detales.Peržiūrėkite garantijos pareiškimus, taip pat sužinokite apie atsakomybę, kurią prisiims įmonė

Sąmatoje nurodyta kaina gali būti galutinė, tačiau yra variantų, kai sumos bus tikslinamos vykdymo metu.

Peržvelgus aukščiau išvardintus punktus, verta rinktis tokį rangovą, kuris gali pasiūlyti uždarą sąmatą. Statybos procese nenumatytų išlaidų neturėtų būti numatyta.

Kad nebūtų apgautas, klientui patariama savarankiškai kontroliuoti visą darbo eigą. Dalyvaukite medžiagų pirkime ir iš karto pasitikrinkite kainas bei sumas. Klientas gali kasdien lankytis objekte ir apžiūrėti per dieną atliktų darbų rezultatus. Geriau dirbti su firma, paremta dokumentacija, nei su privačiais rangovais.

Remontą atlieka privatus savininkas arba įmonė

Dauguma klientų mano, kad privatus prekybininkas remontą atliks pigiau nei įmonė. Ir 2017-ieji parodė, kad šis kliedesys tapo didžiulis. Anot įmonės, taip pat užsiimančios apdailos darbais, atstovo, pernai kilo privačių prekybininkų bumas, o daugelis firmų „paskendo“. Kai tik klientas sužinojo, kad remontą atliks ne vienas žmogus, o komanda, paslaugų greitai buvo atsisakyta.

Susijęs straipsnis

Apreiškimai „vyrai valandai“. Ką iš tikrųjų veikia skambučių meistrai?

Atrodo logiškai: įmonė paims tiek pat, kiek ir remontininkas, ir net sumokės jų procentą. Bet tai tik iš pirmo žvilgsnio.

„Tiesą sakant, privatiems prekiautojams tai kainuoja brangiau“, – sako montuotojas Valerijus. – Pirma, statybinių medžiagų sąskaita.Įmonės, kaip taisyklė, taiko didelę platinimo nuolaidą statybų prekybos centruose, o privatus prekybininkas tiesiogine prasme gali pasikliauti tokia pačia kaina kaip ir pats klientas, jei tik nueina į parduotuvę. Antra, jei remontas apims kelių rūšių darbus: dažymas, plytelių klijavimas, santechnikos montavimas, tuomet prireiks kelių darbininkų pagalbos, kiekvienas turės mokėti atskirai ir kiekvienas savo procentus „išsuks“.

Atskiras laukas manevrams remontininkams – darbų kaina. Daugelis, užmetę paviršutinišką žvilgsnį į kambarį, iškart nuskaito sumą, tarkime, 10 tūkstančių rublių. „Tai apgaulė“, – sako Aleksandras, statybininkas, turintis beveik 20 metų patirtį. Iš kur jis gavo šį numerį? Remonto metu užsakovo vizija ir pageidavimai, kaip taisyklė, keičiasi, o vietoj šlaitų, pavyzdžiui, lango angą nuspręsta tiesiog nudažyti. Remontininkas iš karto išmeta 2 tūkst. Kodėl ne daugiau?

Tokiais aferistais pasitikėti negalima. Medžiagų ir darbo kiekis, jei neatsispindi sąmatoje, iš tikrųjų paimamas iš lubų.

Bet koks tinkamas įvertinimas turi būti visiškai išdėstytas, kad būtų galima suprasti, ką jame galima koreguoti. Tokio dalyko, kad įsakymas nebūtų ištaisytas, dar nebuvo.

Susijęs straipsnis

Šviečiančios lubos ir rožinė spalva. Meistras – apie butų renovacijos tendencijas

Darbo metu, užsakovo pageidavimu, visada būna pokyčių, nes keičiasi patalpos architektūra, keičiasi ir suvokimas. Patyręs darbuotojas čia pat popieriuje padaro papildomą sąmatą, klientas pasirašo sutikimą. Jei sąmatos nėra, tada prasideda painiava: susitarėme dėl 10 tūkstančių rublių, bet išėjo 20 - neatsižvelgiau į dažymą ir pan.

Visi santykiai turi būti surašyti popieriuje arba elektroniniu būdu, įskaitant bet kokio pobūdžio darbų (remonto, statybos, maketavimo, projektavimo) pakeitimus. Visa tai turi būti išsaugota“.

1 būdas: bazinės statybvietės kainos sumažinimas

Sukčiai labai mėgsta tokį apgaulės variantą. Viskas atrodo puošniai ir solidžiai, užsakovas net patenkintas rangovo rūpesčiu: iš sielos gerumo kainos ne per didelės, o proporcingos, tad juk galima sutaupyti!

Procesas vyksta taip: už visus darbus nustatoma nedidelė kaina, užsakovas pasiglemžia tokį pasiūlymą. Netrukus jis jau mato pirmuosius statybos darbų rezultatus, tačiau prasideda įtartinos problemos: kažkas negerai įrengiant aikštę, tada nebuvo atsižvelgta į ventiliaciją, nepastatytas kaminas. Pasirodo, tai būtini dalykai, bet kažkodėl jie nebuvo įtraukti į bazinę kainą, teks mokėti papildomai, ir, kaip taisyklė, nemažai.

Sukčiai sumažina kainas dviem būdais:

1. Konkrečių darbų rūšims skirtos pareigybės iš karto išbraukiamos iš sąmatos. Keista, kad klastingi sukčiai į sąmatą gali net neįtraukti rūsio lubų ar vidinių pertvarų, o užsakovas lengvai to nepastebės, nes skaitome pastraipą aukščiau: žinių trūkumas statybų srityje – apgaviko dovana. .

Gali trūkti ištisų skyrių apie rūsio apdailą, vėdinimo darbus, stogo baldakimą, net fasado apdailą. Atvejai gali būti visiškai baisūs, bet, deja, tokia yra tikrovė.

2. Sukčiai gali sumažinti faktinį statybinių medžiagų kiekį. Tai daroma tam, kad galutinė kotedžo iki raktų kaina neišgąsdintų potencialaus kliento.O nauda rangovui tokia: kai visi darbai yra ties pabaigimo riba, užsakovui pateikiama nauja sąmata, kurioje atsižvelgiama į visas papildomas panaudotas ir anksčiau neapskaitytas medžiagas. Teisiškai viskas švaru, nes kainos teisingos, bet sutartyje dažniausiai būna punktas, kad gali padidėti darbų ir medžiagų kiekis. Reikia skaityti atidžiau!

Kaip apsisaugoti nuo tokios apgaulės

Penkta problema: nesąžiningi arba nekompetentingi kolegos

Čia nekalbame apie kliento apgaulę, o kaltas nesėkmingas kolegų pasirinkimas parduotuvėje. Būna, kad darbe reikia ką nors pakeisti arba pritraukti specialistą iš išorės. Už tai atsakingas meistras, o jei naujas kolega sulaužys duotą žodį, prastai atliks savo darbą ar tiesiog dings, gali nukentėti visi statybininkai.

Ypač baisu, jei darbas atliktas prastai, jį reikia perdaryti, o užmokestį gavo buvęs darbuotojas. Pasirodo, visas staktas reikia perdaryti nemokamai. Dėl tokių nesąžiningų kolegų įmonės reputacija gali būti smarkiai pakenkta. Tas pats laukia ir statybininkų, jei staiga koks brigados darbininkas neišėjo ar tiesiog dingo. Ypač liūdna, jei už neatliktus darbus jam buvo atlyginta, o dabar tai turi atlikti kažkas kitas.

Pigiausios medžiagos

Naujų pastatų pirkėjai interneto svetainėse ir įvairiuose forumuose palieka daug piktų atsiliepimų apie langų kokybę, apdailą ir pan. Kūrėjai naudoja pigiausias medžiagas. Pavyzdžiui, gražus įtempiamos lubos yra sutaupoma tik tinkuojant ir išlyginant plokštę, bet ir galimybė paslėpti visas savo klaidas po medžiaga. Na, žinoma, drobę traukti pigiau ir greičiau.

Kartais dažydami sienas statybininkai taupo arba nepaiso technikos, o šviežias remontas greitai tampa netinkamas naudoti.

„Tapetai klijuojami atsitiktinai, – pasakoja Jevgenijus Gurvičius, – jie klijuojami iš gabalėlių, o už baterijų, radiatorių kažkodėl nustojo tapetuoti, nors pagal normas iš vientisų drobių klijuoti turėtų būti visur. Paprastai pagal projektą gelžbetonio plokštė nėra išlyginama tinko mišiniais. Tie. uždengiami tarpai-skylės, o skydas užglaistytas, iš karto klijuojami tapetai. Aišku, vėliau gali išsipūsti ir rinkti raukšles... Yra daug probleminių butų, su baisiai kreivomis sienomis ir grindimis. Ne tik nelygios gelžbetonio plokštės susiduria, bet ir ne visada gerai priglunda, su nukrypimais. Turėjome atvejų, kai skirtumas vienoje patalpoje ant grindų siekė septynis centimetrus! Ir ar žinote, ką kūrėjas pasiūlė atsakydamas į pretenziją? Jis pasakė: „Tu ką nors padėjai po spinta!

Specialistų teigimu, daugumą šiuolaikinių naujų pastatų trūkumų iš pradžių išprovokavo vystytojo siekis kuo greičiau užsidirbti. Sovietmečiu keturių įėjimų dešimties aukštų pastato statyba buvo numatyta mažiausiai devynis mėnesius. Šiandien kai kurie vystytojai tokius namus pastato per tris mėnesius. Statykite greičiau, parduokite greičiau.

Susijęs straipsnis

Remontas degalinėje. Mechanikos atodangos arba kaip mus apgauna automobilių servisuose

„Todėl gelžbetonio plokštės montuojamos dar neįgijus reikiamo stiprumo“, – sako Gurvich. – Tokiu atveju sienos pasirodo kreivos, o siūlės trūkinėja ir nuteka. Šilumos inžinerija dažnai nukenčia tiek skydiniuose, tiek karkasiniuose namuose. Kai kur pats kūrėjas taupo apšiltinimui.Todėl verčiau nepirkti galutinių butų: žiemą kyla didelis sušalimo pavojus. Su ventiliacija kyla didelių sunkumų: ji yra visur, bet ne visur veikia. Dėl to bute gali kvepėti drėgme, ant sienų atsirasti pelėsis. Kartais nesėkmės priežastis vėdinimo sistemos veikimas - kaimynas: jis iš viršaus užblokavo ventiliacijos vožtuvą - o apatiniame aukšte nebuvo traukos. Turėjome unikalų atvejį - visas butas buvo aplipęs pelėsiu, po tapetais buvo melsvai žalios dėmės. Ir niekas negalėjo suprasti kodėl. Ate valdymo įmonės atstovas nenuplėšė ventiliacijos grotelių ir nenustatė, kad ventiliacijos anga būtų sandariai užsandarinta lipnia juosta. Taip ir buvo su visomis ventiliacijos angomis bute – ir virtuvėje, ir vonioje, ir tualete. Ar gali įsivaizduoti?! Kas tai padarė, iki šiol yra paslaptis. Galbūt kas nors tokiu būdu kam nors atkeršijo. Įdomiausia, kad ketverius metus šeimininkas išnuomojo butą šeimai su vaiku. Kai tik nuomininkai atrado augantį pelėsį, jie iškart išsikraustė.

Sutaupė ant betono – sugriovė pamatą

„Statybų komanda išliejo namui pamatus. Sumokėjome už darbą, nors iš karto atrodė, kad kažkas negerai su kokybe. Nusprendėme pasitarti su kitais statybininkais. Paaiškėjo, kad pirmieji rangovai nepripylė kelių kubinių metrų betono. Teko šiek tiek kasti, žodžiu, pamatėme, kad pamatų kampuose kyšo armatūra, o gylis trečdaliu mažesnis nei reikalaujama.

Ši istorija turi tęsinį – savininkai preliminariai perskaičiavo sąmatą. Paaiškėjo, kad pirmasis rangovas nenupirko medžiagų namo pamatams apie 80 tūkstančių rublių.Tačiau užsakovai nežino, kaip priversti rangovus atsakyti ir priversti viską daryti iš naujo. Patyrę žmonės pataria ateityje neatiduoti visų pinigų už darbą iš karto, o mokėti etapais. Gerai, kad savininkai tai suprato laiku – nuo ​​pamatų kokybės priklauso visa namo konstrukcija, todėl šį statybos etapą reikia stebėti ypač atidžiai.

Pirmas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra geologija, ir apie tai dažnai pamirštama. Dėl dirvožemio bangavimo atsiranda įtrūkimų pamatuose ir įtrūkimų sienose, sako ekspertas

– Betono kokybė ir prekės ženklas. Jei darbus atliksite ir medžiagas pasirinksite ne pagal dizainerio rekomendacijas, atsiras įtrūkimų. Sutvirtinimas, poliai ir mezgimas vaidina didžiulį vaidmenį konstrukcijos stiprumui. Betono liejimo procesas turi būti atliekamas griežtai laikantis technologijos.

Nepatyrę darbininkai

Darbas statybvietėje, kad ir kaip būtų galima sakyti, yra mažai apmokamas, todėl jaunimas nenori eiti studijuoti darbo statybos specialybių. Rezultatas – nėra aukštos klasės specialistų, pasiruošusių atlikti betonavimo darbus, kloti klojinius, užsiiminėti mūrijimu, tinkavimu. Akivaizdu, kad bet kurioje statybvietėje, kaip ir bet kurioje kitoje vietoje, yra darbų, kuriems nereikia didelės darbo patirties ir kvalifikacijos. Tokiems darbams statybininkai mielai samdo studentus, jiems galima patikėti išmontavimą ir nemažai kitų pagalbinių darbų. O studentai savo ruožtu įgyja patirties ir kažkokio uždarbio.

„Beveik visos pasaulio šalys skirstomos į tas, kurios tiekia darbo jėgą į kitas šalis, į tas, kurios yra tranzitinės šalys, ir į tas, kurios ją gauna namuose“, – aiškina Čeliabinsko statybų bendrovės projektų vadovas Kamilas. – Rusija atlieka visas šias tris funkcijas.Mūsiškiai važiuoja į Turkiją, Europą ir Australiją šokti baruose, dirbti auklėmis, skinti vynuoges ir apelsinus. Nekvalifikuoti darbuotojai iš Azijos į Europą keliauja per Rusiją. O žmonės pas mus atvyksta dirbti iš nepakankamai išsivysčiusių šalių. Pavyzdžiui, statybininkas Tadžikistane per mėnesį gauna apie penkis tūkstančius rublių. Pas mus už tą patį darbo kiekį jis gauna daug kartų daugiau. Žinoma, ne visi jie yra specialistai. Apskritai daugelis darbo migrantų dirba tą patį darbą kaip ir studentai praktikantai. Tačiau ir tarp kviestinių darbuotojų yra savo srities profesionalų.“

4 problema: „Buvau renovuotas, bet nenoriu daryti taip, daryk kitaip“

Košmarai su taupiais klientais taip pat dažnas reiškinys statybininkų brigadoms. Pirmiausia klientas nusprendžia, kad būtų protingiau sutaupyti specialistams, ir už nedidelę kainą samdo pasiruošusius dirbti.

Natūralu, kad mažai apmokamas darbas dažnai atitinka ne mažiau žemą kvalifikaciją: sienos nėra susipažinusios su „glotnumo“ sąvoka, lubos taip pat pagamintos nesuprantamai ir net turi rimtų problemų su laidais.

Po tokio nelemto remonto ar nesėkmingų statybų žmogus nusprendžia samdyti naujus specialistus, tikėdamasis vėl sutaupyti. Argumentai dažniausiai būna tokie: „Na, reikia šiek tiek perdaryti, o ne nuo nulio!“. Tiesą sakant, perdaryti dažnai yra brangesni nei pradėti nuo nulio. Tačiau įrodyti tai sutrikusiam klientui kartais yra nerealu.

Jie paėmė mokėjimą ir dingo.

„Dažniausias apgaulės variantas individualių statybų ar remonto metu yra tiesiog paimti pinigus ir dingti“, – sako patyręs darbuotojas Nikolajus.- Žanro klasika! Paprastai tokie pardavėjai susiduria su tais, kurie patys stato ar remontuoja: tu nenaudoji viešųjų pirkimų, nežaiskite konkursų, vadinasi, jus lengviau apgauti. Pirmo susitikimo metu įsitikinsite, kad remontą atliks tikri profesionalai, dirbantys „...dvidešimt metų rinkoje“. Į jūsų logišką klausimą, kodėl taip nebrangu, jie atsakys: „Esame pasirengę uždirbti šiek tiek mažiau nei konkurentai, kad visada turėtume darbo“. Po visų sąmatos tvirtinimų ir patvirtinimo užsakovui imamas avansinis mokėjimas, kurio suma sudaro pusę visos darbų kainos, tačiau darbai taip ir neprasideda. Pažįstu vaikinų, kurie tai padarė. Ir jie niekada nieko už tai neturėjo. Klientams nepavyko jų rasti ar nubausti.

Kitas gerai žinomas būdas statybininkams apiplėšti užsakovą – užsakyti daugiau medžiagų nei reikia, kad perteklius pasiimtų sau arba perparduotų.

„Nusipirkome butą labai išreklamuotame rajone, balandžio mėnesį persikėlėme“, – pasakoja AiF skaitytoja Anna Krivova, – gegužę per stiklo paketą nutekėjo sandariklis. Stiklo viduje tokie riebūs dryžiai, kurių nepanaikinsi savarankiškai. Draugas pasiūlė, kad jei ši problema nebus išspręsta iš karto, tada stiklo paketas išdžius, o žiemą kambaryje bus šalta. Suskubome pakeisti stiklo paketą. Pakeitimą padaręs meistras teigė, kad brokuotas stiklo paketas yra „naudotas“! Ir, tiesa, aplink perimetrą visa tai buvo užklijuota lipnia juosta. Meistras pasiūlė langus name įsirengusiems rangovams savo butuose pasikeisti stiklo paketus. Tai yra, iš objekto paėmė naujus, o mums padėjo savo, senus.

Susijęs straipsnis

Dirigentų apreiškimai. Kaip mus apgauna traukiniuose

„Tai logiška: kai žmonėms moka mažai, jie bando vogti, perparduoti, pelningai parduoti, apskritai, bent jau turi ką dulkinti! – patvirtino Čeliabinsko vartotojų teisių apsaugos organizacijos atstovas Jevgenijus Gurvičius. – Visa bėda ta, kad kūrėjai stengiasi sutaupyti. Taigi santuoka. Logiška manyti, kad jei kūrėjas taupo darbo jėgą pritraukdamas darbo migrantus, tai jis taupo ir daugeliui kitų dalykų.