Dujų pajungimas bute: dujų pajungimo daugiabučiuose namuose tvarka ir taisyklės

DUJŲ PRIJUNGIMO PROJEKTO SUKŪRIMO PASLAUGOS KAINA

Tie, kurie nori gauti projektą dėl dujų, pirmiausia užduoda sau klausimą – kiek kainuoja sukurti projektą? Dujų prijungimo projekto parengimo kaina susideda iš darbų komplekso:

• Kliento išvykimas ir konsultavimas objekte;
• inžineriniai ir geodeziniai tyrimai (specialios sąlygos Naujajai Maskvai);
• dujofikavimo projekto įgyvendinimas;
• projekto tvirtinimas;
• statybos ir montavimo darbų atlikimas;
• visapusiškas sistemos testavimas;
• vykdomosios ir techninės dokumentacijos rinkinio parengimas ir komisijos pristatymas.

Sudarę sutartį su mūsų įmone galite būti tikri, kad paslaugos kaina darbų metu nepadidės, to garantija nurodyta atitinkamame sutarties punkte.

Aukštas sąveikos lygis tarp visų ENERGOGAZ įmonių grupės struktūrų leidžia optimizuoti darbų kainą. Daugelį gąsdina nuomonė, kad dujofikavimo procesas gali užsitęsti ir patirti didelių finansinių nuostolių, kurių negalima numatyti pradiniame darbų etape. Tokia padėtis įmanoma, jei visus būtinus žvalgymo, projektavimo, statybos, įrangos tiekimo darbus atlieka įvairios organizacijos. Juk nebus kam pristatyti priėmimo komisijos nustatytų pažeidimų, nes kiekviena perkančioji organizacija savo darbų apimtį yra baigusi. Bendraudami su įmonių grupe "ENERGOGAZ", pradiniame etape turėsite išsamų vaizdą apie paslaugos kainą ir laiką. Taip pat turime tiesiogines sutartis su technologinės įrangos ir dujų vamzdžių gamintojais, todėl galime pasiūlyti žemas kainas.

BENDROS DUJŲ PRIJUNGIMO PROJEKTO SUKŪRIMO KAINA APSKAIČIUOTA PAGAL SĄMATĄ
Pavyzdys iš realios praktikos.

150 m2 namo dujofikavimo pavyzdys.

Vidutinė dujofikavimo kaina yra 210 000 rublių. (iš kitų įmonių palankiai išsiskiria tuo, kad į šią kainą įeina absoliučiai visi aukščiau išvardinti darbai).

Valstybinės įmonės MO „MOSOBLGAZ“ teritoriniam patikėjimui mokama papildomai už „technologinio ryšio“ darbus (apie 50 000 rublių pagal 2013 m. gruodžio 30 d. RF PP 1314). Taip pat reikia atsižvelgti į tai, kad už dujinį katilą ir dujinę viryklę mokama atskirai.Kai kuriais atvejais būtina pakeisti įžeminimo kilpas ir ištirti dūmų ir ventiliacijos kanalus (kiekvienos paslaugos kaina ENERGOGAZ grupėje neviršija 6000 rublių). Katilo įrengimo ir paleidimo kaina priklauso nuo katilo tipo. Pavyzdžiui, sieninio katilo Buderus U072-24K (Vokietija) montavimo ir paleidimo darbų rinkinys yra 12 000 rublių. Katilas apšildo iki 200 m2 ploto ir šildo vandenį karšto vandens tiekimo sistemai.

DARBO SU ENERGOGAZ įmonių grupe PRIVALUMAI

Įmonių grupė ENERGOGAZ yra pasirengusi pasiūlyti dujų prijungimo projektavimo paslaugas tiek didelėms įmonėms, kurių struktūra reikalauja individualaus požiūrio į problemų sprendimą, tiek asmeniui, kuriam reikalinga pagalba dujofikuojant namus. Visų mūsų įmonės struktūrų sąveika leidžia maksimaliai optimizuoti darbą, siūlant itin lanksčią kainų politiką. Įmonė garantuoja terminų laikymąsi ir prisiima visą atsakomybę už rezultatą. Neįvykdžius įsipareigojimų – pinigų grąžinimas.

Tiesioginis įrangos tiekimas iš gamintojų užtikrins jos kokybišką ir ilgalaikį veikimą. O svarbiausia – jau pradiniame bendradarbiavimo etape tiksliai žinosite finansinių išlaidų sumą, kurios vertė darbo eigoje nesikeis.

Ar man reikia visų svetainės savininkų sutikimo dėl dujofikavimo

Namas dviems savininkams. Kiekvienas iš savininkų nori susitvarkyti atskirą dujų pajungimą. Ar man reikia gauti kaimyno sutikimą? Tokie klausimai dažnai kyla iš EnergoVOPROS.ru lankytojų. Šiuo klausimu skelbiame VĮ MO Mosoblagaz specialistų paaiškinimus.

Namas dviems savininkams, ar reikia savo pusės dujofikavimą derinti su kaimynu?

Klausimas: Sakykite, prašau, noriu pateikti dokumentus namo technologiniam pajungimui, kurio ½ priklauso man, o kita dalis priklauso kaimynui. Namas padalintas į dvi nepereinančias dalis ir turi atskirus įėjimus. Kiekvienas iš mūsų turi žemės sklypą. Kaimynas savo namo dalyje jau turi technologinį dujų pajungimą. Noriu nustatyti atskirą proceso ryšį nuo centrinio paskirstymo nenaudodamas kaimyninio ryšio. Ar man reikia kaimyno leidimo prijungti dujas prie mano namo dalies? Ir jei taip, kokiu pagrindu?

Atsakymas: Laba diena! Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso (toliau – Rusijos Federacijos civilinis kodeksas) 209 straipsnį savininkas turi teisę valdyti, naudoti ir disponuoti savo.

turtą, jis turi teisę savo nuožiūra atlikti bet kokius įstatymus neprieštaraujančius ir kitų asmenų teisių bei įstatymų saugomų interesų nepažeidžiančius veiksmus.

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso (toliau – Rusijos Federacijos civilinis kodeksas) 244 straipsniu, turtas, priklausantis dviems ar daugiau asmenų, jiems priklauso bendrosios nuosavybės pagrindu. Turtas gali būti bendrosios jungtinės nuosavybės teise nustačius kiekvienam iš savininkų nuosavybės teise (akcijų nuosavybė) arba tokių dalių nenustačius (bendroji nuosavybė).

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 247 ir 252 straipsniai numato, kad turtas bendrosios nuosavybės teise valdomas ir naudojamas visų jo dalyvių susitarimu, o nesusitarus – teismo nustatyta tvarka.

Kapitalinės statybos objektų prijungimas prie skirstomųjų dujų tinklų atliekamas vadovaujantis Kapitalinės statybos objektų prijungimo (technologinio prijungimo) prie dujų skirstomųjų tinklų taisyklėmis, patvirtintomis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. gruodžio 30 d. dekretu Nr. 1314 .

Jei turtas yra bendroji nuosavybė, nuosavybės ir naudojimosi turtu taisykles reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 246 straipsnis: disponavimas bendrosios nuosavybės teise turimu turtu vykdomas visų jo dalyvių susitarimu;

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 247 straipsnis nustato, kad turtas, esantis bendrosios nuosavybės teise, valdomas ir naudojamas visų jo dalyvių susitarimu, o jei susitarimo nepasiekiama, – teismo nustatyta tvarka.

Jei turtas įregistruotas kaip butas, tai pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 290 straipsnį daugiabučio namo butų savininkams priklauso bendros namo patalpos, namo laikančiosios konstrukcijos, mechaninės, elektros, sanitarinė ir kita įranga buto išorėje arba viduje, aptarnaujanti daugiau nei vieną butą.

Taigi, tiesiant dujotiekį išilgai namo fasado, su kitu savininku bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo teritorijoje, būtina gauti tokio turto savininko rašytinį sutikimą. (Gorgaz atsakymas)

sutarties apdorojimo tvarka

2003-08-12, 11:02 # Šiurkštus Rusijos Federacijos teisės aktų pažeidimas Rusijos Federacijos civilinio kodekso 17 skyriaus 274 straipsnyje (tai yra žemės nuosavybės skyrius) rašoma: „Eksploatacinių linijų, elektros linijų tiesimas ir komunikacijos, vamzdynai, tiekti vandentiekį ir melioraciją be žemės savininko sutikimo draudžiama »be to, klojimo aikštelėje taikomi apribojimai, t.y. negalite kasti 6 metrų atstumu nuo vamzdžio ir neturite teisės ten statyti pastatų ir tiesti komunikacijų. O tuo labiau jos parašas turėtų būti po dujofikacijos projektu kaimynams. nurodo: "Žemės savininkas sklypas turi teisę savo nuožiūra naudoti viską, kas yra virš ir po šio sklypo paviršiumi“...

Nuosavybės dokumentai

Jei nesate vienintelis žemės savininkas, būtinas visų pilnamečių savininkų sutikimas dujofikuoti. Jūsų ir kitų savininkų teises gali atstovauti tretieji asmenys pagal notaro biure išduotą įgaliojimą.

Jeigu Jūsų namo prijungimas prie dujų skirstymo tinklų bus vykdomas iš kaimyninės sklypo, reikalingas sklypo savininko sutikimas. Tačiau elektros energijos koncesija galima tik tuo atveju, jei kaimyninis pastatas yra prijungtas prie to paties dujų skirstymo tinklo be mažiau nei 5 metai ir ne techninės kontraindikacijos naujo vartotojo prijungimui.

Žemės sklypo schemą (situacinį planą) galite gauti nemokamai iš vietos administracijos, taip pat iš PTI ir kadastro inžinierių, tačiau už jų paslaugas turėsite sumokėti.Planuojamo dujų suvartojimo apskaičiavimą sudaro rangovo darbuotojai (GRO). Jei jis neviršija 5 kub. m per valandą, dokumentų nereikia.

Reikalinga dokumentacija

Dujų skirstymo organizacijoje (GDO) nagrinėjant paraišką dėl gyvenamojo namo technologinio prijungimo prie dujų skirstymo tinklo, reikia surinkti šiuos dokumentus:

• dokumentus, patvirtinančius pareiškėjo nuosavybės teisę į namą ir žemę;
• dokumentas, patvirtinantis namo techninių sąlygų atitiktį skirstomiesiems dujų tinklams (TU);
• paso kopija;
• žemės sklypo ir gretimos teritorijos schema;
• planuojamo dujų suvartojimo apskaičiavimas;
• dujinimo projektas.

Prašyme taip pat nurodoma namo, kurį reikia prijungti prie dujotiekio, vieta, pareiškėjo paso duomenys ir pašto adresas, elektroninio pašto adresas arba telefono numeris bendravimui. Prašymą galima pateikti elektroniniu formatu GDO svetainėje, išsiųsti paštu arba dokumentų gavimo centre iš dujų skirstymo organizacijos. Už pareiškėjo elektroniniu formatu pridėtų dokumentų nepatikimumą teisės aktai numato administracinę atsakomybę. GDO adresą galima rasti vietos valdžios institucijose arba rasti internete, nurodant Rusijos Federacijos subjekto pavadinimą.

Dujinimo etapai namuose

Rangovas paraišką peržiūri per tris dienas nuo paraiškos gavimo dienos. Jeigu pareiškėjas neįvykdė visų reikalavimų, jam išsiunčiamas pranešimas, kad per 20 dienų būtina pateikti visą trūkstamą informaciją ir dokumentus. Prašymo svarstymas tam laikui sustabdytas.

Kai ne visi namie, arba kodėl naujuose pastatuose nėra dujų

Apie keliolika Omske pradėtų eksploatuoti naujų pastatų tebestovi be dujų.Kodėl taip nutinka ir ar tokiais atvejais butų savininkai gali ką nors padaryti? Večerka nusprendė panagrinėti šiuos klausimus.

Priežastis viena. Kam tinklas?

Tinklai nutiesti, bet neįregistruoti kaip nuosavybė. Vadinasi, jei nėra savininko, tai tiesiog nėra kam sudaryti dujotiekio priežiūros sutarties.

Tokiais atvejais pretenzijas dėl dujų trūkumo pastato butų savininkai turi pateikti plėtotojų įmonei. Pastatę ir paleidę eksploatuoti gyvenamąjį namą, jie arba išvis niekam neperduoda inžinerinių tinklų ir tampa bešeimininkiais, arba perduoda HOA ar valdymo įmonei. Jie, savo ruožtu, kartais negali užtikrinti tinkamos priežiūros ir veikimo.

Tokia situacija susiklostė, pavyzdžiui, namuose palei Perelet gatvę – 14, bldg. vienas; 20 d.; 22 d.; 22, bldg. vienas.

komentuoti

Galina Morozova, vyresnioji gatvėje 20 name. Skrydis:

– Mūsų namo vystytojas – Valerijaus Kokorino įmonė – tinklo nesukūrė. Kreipėmės į visas įmanomas institucijas, net rašėme į Rusijos Federacijos prezidento tinklaraštį. Dabar klausimas toks: tinklai neturi savininko, todėl tiesiog nėra kam su jais sudaryti sutarties. Valdymo įmonė „Mikrorajonas 6“ su mumis dirbo metus, tačiau sutarties dar nesudarė. Kaip man sakė Baudžiamojo kodekso direktorius Nikolajus Mironenko, jis nesiruošia imti tinklų, nes jam „nereikia šito apendicito“.

Paskutinis atsakymas mus gavo iš Administracijos Miesto administravimo departamento. Ten mūsų namui ir namui Nr.22 siūloma nustatyti tinklų savininką, po to galima pajungti dujas. Kaimyninis namas - 22, 1 pastatas - buvo sukurtas HOA ir artimiausiu metu bus prijungtas.

Antroji priežastis. Draugai, kieno butas?

Nuosavybės teisės į butą naujos statybos name nėra įregistruotos.Kitaip tariant, jis dar nenupirktas. O butą naujame name galima parduoti ne vienerius metus. Dėl to tiesiog nėra su kuo sudaryti dujų tiekimo sutarties. Tokios situacijos susiklostė naujuose pastatuose: kaime gatvėje. Zavertyaeva, gatvėje. Krasnoznamennaya, g. 26/4, gatvėje. Tyulenina, 14 m., kaime. Zagorodny, 14 ir kt.

komentuoti

Leonidas Afanasjevas, „Omskoblgaz“ vyriausiasis inžinierius:

– Iš tikrųjų kūrėjas ir tiekėjas turi susitarti tarpusavyje. Štai pavyzdys. Namas išnuomotas. Bet kai pradedi vaikščioti po butus, paaiškėja, kad ten gyvena 20-30 proc. O tiekėjui reikia sutarčių su 100% savininkais. Jei nėra bent vieno buto atstovo, dujas paleisti draudžiama. Padėtis aklavietėje.

Paskutinius namus paleidome dalyvaujant valdymo įmonei, kuri suteikė prieigą prie butų. Ten, kur nieko nebuvo, tiesiog nupjovėme dujų tiekimo laidą ir uždėjome kištuką. O kas buvo – tas buvo paleistas.

Trečia priežastis. Ne visi namai

Pavyzdys. Kazachstano pilietis atvyko į Omską, nusipirko butą ir grįžo atgal. Į butą patekti neįmanoma. Todėl negalima į jį įvesti dujų, užplombuoti skaitiklių, uždėti kamščių.

Toks neatsargus šeimininkas palieka kaimynus be dujų. Tad specialiosios tarnybos turi patikrinti visus butus naujame name ir tik tada įjungti dujas. O kaimynams belieka laukti, kol atsiras dingęs šeimininkas ir bus patikrintas jo butas.

komentuoti

Antonina Komleva, „PIK-Comfort Management Company“ vadovė:

– Kristalyje turime kelis namus be dujų ir kiekvienas turi savo priežastį. Pavyzdžiui, name Komarovos pr., Nr.15, prijungti visi stovai, išskyrus vieną. Ten nuomininkas nesuteikė galimybės patekti į butą. Bet jis atvyks gegužę, data žinoma.Kai tik jis atvyks, tuoj pat bus pajungtos dujos.

Šiandien miesto valdžia neturi teisinių svertų tokioms situacijoms spręsti. Kitaip tariant, jie neturi teisės kištis į kūrėjo verslą, kontroliuoti jo darbo. Ir valdžia tam taip pat neturi pagrindo. Tai reiškia, kad butų naujame name pirkėjai gali pasikliauti statytojų sąžiningumu arba įsigyti butus namuose, kuriuose įrengtos elektrinės viryklės.

Į pastabą!

- rinkti dokumentaciją apie kūrėją: jo darbo patirtį rinkoje, patalpas, reputaciją. Geriau pasitikėti tik patikimomis įmonėmis.

- sužinoti tiesiai iš vystytojo, ar į namą bus tiekiamos dujos, ir jei taip, per kokį laikotarpį.

- pasidomėkite, ar inžineriniai tinklai į Jūsų būsimą namą buvo pradėti eksploatuoti ir kam jie perduoti (ar planuojama perduoti) tvarkyti.

- jei namas nuomojamas, pasikalbėkite su jo gyventojais. Klauskite apie statybų kokybę, kūrėjo sąžiningumą, kaip veikia komunikacijos.

Paleidimo darbai

Paleidus dujas, norint pradėti eksploatuoti šią įrangą, reikės kreiptis į organizaciją, su kuria pasirašėte visos pateiktos dujų įrangos aptarnavimo sutartį. Tai bus viena iš svarbiausių sąlygų garantiniam Jūsų įrangos aptarnavimui garantinio aptarnavimo sutartyje nustatytais terminais (koks garantinis laikotarpis bus nustatytas, priklauso nuo Jūsų gyvenamosios vietos, vidutinis dujų įrangos aptarnavimo garantinis laikotarpis yra nuo 1 iki 3 metų)

Taip pat reikės dokumentų šilumos inžineriniam skaičiavimui atlikti, kurie padės nustatyti reikiamą katilo galią šildymui ir karšto vandens tiekimui privačiam namui (dėl to galite kreiptis į būsto ir komunalinių paslaugų specialistus):

• visų namo šildomų patalpų grindų planai su paaiškinimu, taip pat aukščių ir plotų nuoroda;
• karšto vandens paėmimo vietų tipai ir skaičius (pvz., praustuvai, vonios, dušai ir kt.);
• galimo dujinio katilo panaudojimo technologinėms reikmėms aprašymas.

Privataus namo savininkas turi teisę atlikti visus patvirtinimus arba savarankiškai, arba kreiptis į organizaciją, kuri sprendžia namo dujofikavimo ir dujotiekio įrengimo klausimus.

Dujofikuotų objektų kategorijos

Remiantis Rusijos Vyriausybės nutarimu Nr. 1314, namų savininkai turi sužinoti, kiek dabar kainuoja dujų tiekimas į namus, kreipdamiesi į regioninę dujų skirstymo tarnybą.

Visų pirma, buitinės išlaidos technologiniam prijungimui priklauso nuo dujofikavimo darbų apimties. Šiuo atžvilgiu buvo nustatytos trys kapitalo objektų kategorijos.

Pirmoji objektų kategorija. Pirmajai kategorijai priskiriami privatūs namų ūkiai, kurių bendras gamtinių dujų suvartojimas neviršija 5 m³/val.

Jiems prilyginami smulkūs verslai, kurių technologinė įranga sunaudoja ne daugiau kaip 15 m³/h propano ir butano mišinio. Tie. mažiausias mokestis už prisijungimą prie skirstomųjų dujų tinklų taikomas kotedžams, kurių plotas mažesnis nei 300 m², ir smulkioms įmonėms iš komunalinio ūkio.

Dujotiekio tiekimo įrengimo darbai bus baigti ties sklypo riba. Dujų vamzdžio, skirto namų ūkio sunaudojančiai įrangai, išdėstymas jos teritorijoje atliekamas pagal atskirą projektą

Galimos pirmosios kategorijos dujų komunikacijų tiesimo darbų apimtis yra ribota:

• didžiausias atstumas nuo pagrindinio dujų skirstytuvo iki dujas vartojančios įrangos yra mažesnis nei 200 m;
• dujų slėgis dujų tiekimo šaltinyje - iki 0,3 MPa.

Be to, įvadinių dujotiekių tiesimas atliekamas nestačius pagrindinių gamtinių dujų mažinimo taškų (slėgio mažinimo).

Mokestis už dujotiekio prijungimą prie pirmosios kategorijos objektų yra 20 000-50 000 rublių (2014-04-28 Rusijos Federacijos FTS įsakymo Nr. 101-e / 3 priedo 8 punktas). Tikslią kainą nustato vietinis GDO pagal konkrečios teritorijos sąlygas, tačiau ji negali viršyti 50 000 rublių.

Antroji objektų kategorija. Antrosios kategorijos objektai yra namų ūkiai, kuriems prijungti reikia paskirstyti dujotiekius ir (arba) sukurti pagrindinių dujų mažinimo punktus. Jų numatomos dujų sąnaudos didesnės nei normatyvinės pirmos kategorijos objektams, reikalingas didesnis dujų tiekimo slėgis (t.y. 0,6 MPa ar daugiau) ir kt.

Pirmos kategorijos prijungimo sąnaudų laikymasis laikomasi, jei dujotiekis įvedamas į žemo slėgio dujotiekį. Jei reikia sumažinti dujų kiekį, prijungimo kaina viršys 50 tūkstančių rublių.

Privataus būsto sektoriuje antrajai kategorijai priskiriamų objektų plotas paprastai yra didesnis nei 300 m².Jų dujofikavimui taikomi standartizuoti tarifai, apskaičiuojami pagal Rusijos Federacijos federalinės tarifų tarnybos parengtą metodiką (2014 m. balandžio 28 d. įsakymo Nr. 101-e / 3 priedas).

Atkreiptinas dėmesys į tai, kad norintys suvartoti gamtinių ar dirbtinių dujų kiekius nuo 300 m³/h ir daugiau, dujų prijungimą privalo derinti su GDS, kuri turi technologinį ryšį su rangovo dujotiekiu.

Dujų prijungimo prie antrosios kategorijos namų ūkių tarifų dydžius tvirtina REC vietinė vykdomoji institucija (ty regioninė energetikos komisija).

Trečioji objektų kategorija. Trečiosios kategorijos kapitalinės statybos objektai apima ūkius, kuriems reikalingas individualus dujofikavimo projektas. Jiems suma nustatoma pagal projekto ir sąmatos dokumentaciją, kuri prieš tai išlaikė egzaminą.

Išlaidų dujofikavimui trečiosios kategorijos namų ūkiams dydį nustato REC, atsižvelgiant į ūkio, prijungto prie pagrindinių dujų, vietą.

Dujotiekio tiesimo atkarpoje nuo įvažiavimo į sieną kainos skirtingoms įmonėms nėra vienodos. Tačiau verta apsvarstyti, ar reikia daug patvirtinimų dujų projektams. Su patyrusiu rangovu visavertis dujofikavimas įvyks greičiau

Šios sąlygos laikomos būdingomis pareiškėjų įrenginių, kuriems reikalingas dujofikavimas, ypatybėmis:

• planuojamas gamtinių dujų suvartojimas nuo 500 m³/h;
• prijungimo prie dujotiekio darbams dujotiekis turi būti tiesiamas per miško fondą, išilgai uolėtų dirvožemių, pelkių ir vandens kliūčių;
• dujotiekio montavimo darbams atlikti reikia pereiti kliūtis, kurios verčia naudoti horizontalų kryptinį gręžimą.

Tie.Pagal Vyriausybės nutarimą Nr. 1314 pareiškėjų technologinio prijungimo prie dujų tinklų griežtų kainų faktiškai nėra. Tai vertikalūs stovai, per kuriuos dujos transportuojamos į atitinkamą įrangą svetainėje.

Perkeliant jį į namą, turi būti laikomasi daugybės saugos reikalavimų. Tai apima:

• nepriklausomų, izoliuotų patalpų buvimas;
• gera ventiliacija su ištraukimu koridoriuose su aukštomis ugniai atspariomis lubomis;
• nesprogus įtaisas, skirtas gamtinėms dujoms įpurkšti.

Dėl to, kad dujos yra dvigubai sunkesnės už orą, jei yra nuotėkis, jos užpildo rūsį ir gali nukeliauti nemažus atstumus. Net nedidelis nuotėkis bute gali sukelti mirtį uždusus arba sukelti gaisrą.

Dujinimo projektas

Projekto dokumentacija sudaroma remiantis informacija apie specifikacijas. Dokumentų sąraše yra ši informacija:

• dujotiekio įvedimo į privatų namą vieta;
• instaliacijos komunikacijos visame objekte ir namo viduje;
• būtinų darbų sąrašas jungiantis;
• apsaugos priemonės;
• darbų sąmatos;
• rekomendacijas dėl dujų įrangos techninių charakteristikų.

Privataus namo dujofikavimo projektas

Projektavimo dokumentams parengti projektuotojas vietoje atlieka reikiamus išmatavimus, atsižvelgdamas į užsakovo pageidavimus dėl dujinių prietaisų vietos. Dujofikavimo projektą gali rengti dujų skirstymo įmonės specialistai, tačiau įstatymas numato galimybę projektui plėtoti pritraukti ir trečiąsias įmones, tačiau jų paslaugos kainuos brangiau. Tačiau tokiu atveju dokumentacija bus sudaryta greičiau.Kreipdamiesi į trečiosios šalies projektavimo organizaciją, būtina pasitikrinti, ar ji turi licenciją atlikti šiuos darbus.

Anksčiau projektas dėl dujų paskirstymo visame name buvo reikalingas tik 3 aukštų ir aukštesniems pastatams, kuriuose gyvena 1 šeima. Tačiau pagal SP 402.1325800.2018 nuo 2019-06-06 dujų tiekimo projektas taps privalomas kitais atvejais jungiantis prie dujų.

Sutartis su statybos ir montavimo organizacija

Pasirašius visus reikalingus dokumentus ir sutvarkius visus reikalus su GorGaz ir projektavimo organizacija, esate siunčiami į montavimo organizaciją, kuri vėliau atliks visus reikiamus statybos ir montavimo darbus. Nedvejodami patikrinkite ir jos licenciją, nes būtent montavimo organizacija turėtų darbus perduoti GorGaz, todėl įrašas GorGaz registre turėtų liudyti apie jo egzistavimą.

Pastaba: daugeliu atvejų montavimo organizacijos turi licenciją atlikti ne tik montavimo, bet ir projektavimo darbus, tokiu atveju, jei užsakote projektą tiesiai iš montavimo organizacijos, tada dujofikavimo namuose kaina sumažėja 25-30 % visos sumos.

Kai su montuotojais susitarsite dėl darbų sąlygų ir kainos, būtinai su jais pasirašykite sutartį, kad tokiu atveju turėtumėte bent kiek garantijų iš rangovo.

Sutartyje bus numatytos montavimo organizacijos garantijos ir įsipareigojimai.

Garantijos tiesiant išorinį ir vidinį dujotiekį:

• vykdant statybos ir montavimo darbus rangovas privalo turėti visą reikiamą gaisro gesinimo įrangą, taip pat apsauginį ekraną, būtiną sienų paviršiui apsaugoti nuo įkaitimo;
• atlikus galutinius mokėjimus už atliktus darbus, montavimo organizacija perduoda Jums vykdomąją ir techninę dokumentaciją;
• statybos ir montavimo organizacija įsipareigoja laiku ir efektyviai atlikti visus darbus pagal šią sutartį.

Eksploatacijos pradžios metu:

• nustatyti optimalius dujų įrenginių režimus, užtikrinančius racionalų dujų naudojimą;
• instruktuoti jus, kaip tinkamai valdyti įrangą;
• jeigu neįmanoma derinti dujų įrenginių ar atskirų mazgų veikimo, akte nustatyti tokio negalėjimo sutvarkyti priežastį ir sustabdyti darbus, kol bus pašalinti nustatyti trūkumai;
• už atliktus darbus perduoti darbo rezultatą su dvišalio akto atlikimu.

Sudarome dujų tiekimo projektą

Sudarius specifikacijas, reikėtų parengti dujų tiekimo projektą. Tai brangi procedūra ir yra 2 jos kūrimo variantai. Galite susisiekti su išteklius tiekiančia organizacija arba privačia įmone. Pirmasis variantas pigesnis, antrasis greitesnis.

Jei projektą vykdo trečiosios šalies organizacija, o ne išteklių tiekėjas, būtinai su jais sudarykite sutartį, patikrinkite visas licencijas ir perskaitykite ankstesnių klientų atsiliepimus.

Būkite atsargūs, jei norite projektą atlikti su privačios įmonės pagalba, ji turi būti savireguliacijos organizacijų narė ir turėti atitinkamą licenciją.

Norėdami užbaigti projektą, jums reikės:

• vietos valdžios išduotas sklypo situacijos planas;
• Jūsų gautos techninės specifikacijos;
• namo planas, nurodant dujas naudojančių įrenginių vietą;
• planuojamus montuoti dujas naudojančius prietaisus (pasus jiems), jei jie jau įsigyti;
• geologiniai tyrimai;
• atstumų tarp statinių ir komunikacijų aikštelėje matavimai;
• vietos matavimai.

Vėlgi, visą dokumentų sąrašą ir būtinus tyrimus turėtumėte patikrinti tiesiogiai su organizacija.

Būtinai sudarykite sutartis su įmone, kuri dalyvauja rengiant ir plėtojant projektą, išsaugodami šio dokumento kopiją ir originalą.

Dujų tiekimo projektas apima sudėtingus techninius dujų suvartojimo, tiekiant prijungtą įrangą, skaičiavimus. Šios apklausos atliekamos pirmiausia. Tada specialistas suplanuos dujų transportavimą sklype nuo sujungimo taško iki namo.

Projektas derinamas su specifikacijas išdavusia organizacija. Kartu būtina numatyti pakeitimų galimybę, nes atsisakymo atveju teks pilnai perdaryti visą dokumentą.

Apskritai parengtame plane yra ši informacija:

• pilnas namo aukšto planas sekcijoje;
• schematinis tinklo vaizdas nuo prijungimo prie dujas naudojančių įrenginių taško;
• mazgų jungčių tvirtinimo taškai;
• specialisto patarimai ir rekomendacijos;
• medžiagas ir įrangą.

Dažnai derinimas trunka ilgiau nei vieną savaitę, o išteklius tiekianti organizacija gali užbaigti plėtrą, jei ji neatitinka galiojančių dujofikavimo standartų ir eksploatacinių ypatybių.

Gyvenamųjų pastatų dujofikavimo ypatybės

Dujų pagalba namuose galite sėkmingai organizuoti šildymą, karšto vandens šildymą, maisto ruošimą.Dujų įranga yra patikima ir įvairi, o mėlynojo kuro kaina dažniausiai yra mažesnė nei elektros, kietojo ar skystojo kuro naudojimas tiems patiems tikslams.

Be to, dujotiekiai sugenda itin retai, tačiau elektra nutrūksta dažnai. Malkų, anglies, dyzelinio kuro ir kitų panašių energijos nešėjų atsargas tenka nuolat papildyti.

Pagrindinė gamtinių dujų problema yra jų pavojus žmonių sveikatai ir jų galimybė sprogti. Net nedidelis nuotėkis gali sukelti apsinuodijimą arba sprogimą. Būtent todėl dujinių komunikacijų įrengimo reikalavimai yra labai aukšti, net nereikėtų galvoti apie tai, kad visus darbus atliksite patys.

Norint tinkamai įvesti dujas į privatų namą, naudojamas specialus mazgas, vadinamas dujų slėgio mažinimo reduktoriumi.

Pirmiausia ekspertai nerekomenduoja taupyti medžiagų ar sistemos elementų. Abejotinos kokybės vamzdžių klojimas ir neprofesionalus montavimas yra nepriimtini.

Dujų vamzdžius beveik visada reikia tiesti atvirai (išskyrus požemines greitkelio atkarpas). Jų negalima paslėpti po jokiais dekoratyviniais elementais, siekiant pagerinti interjerą.

Nerekomenduojama į namą įvesti dujotiekį per pamatų storį, tam išorinėje sienoje padaroma skylė ir į ją apsaugai įkišama įvorė.

Jei įmanoma, rekomenduojama vengti kištukinių jungčių. Visos vamzdžių sujungimo vietos turi būti išdėstytos taip, kad bet kuriuo metu būtų galima apžiūrėti ir prireikus pataisyti sąlyčio tašką.

Netieskite dujų vamzdžių sienų viduje arba pamato storyje.Ši taisyklė taikoma ir kitiems elementams, tokiems kaip architravai, durų rėmai, langų rėmai, pertvaros ir kt.

Kai kuriais atvejais leidžiama tiesti dujų vamzdį sienos nišoje, tačiau šis punktas turi būti aiškiai atspindėtas ir pagrįstas projekte. Specialūs reikalavimai keliami ir vamzdžių nuolydžiui. Horizontaliai linijos padėtis gali nukrypti tik 3 mm link dujinių prietaisų.

Vertikaliai nukrypimai neleidžiami, tačiau stovas gali turėti nedidelį nuolydį: ne daugiau kaip 2 mm vienam metrui. Jis neturėtų praeiti per gyvenamąsias patalpas, per tualetą ar vonios kambarį. Dujų stovas turėtų būti laiptinėje, dažnai per virtuvę.

Taip pat turėsite atidžiai stebėti uždarymo vožtuvų montavimą. Taigi, centrinės kištuko ašies padėtis turi būti griežtai lygiagreti sienai, išilgai kurios eina vamzdis. Renkantis vožtuvo padėtį, atkreipkite dėmesį, kad fiksavimo įtaiso padėties neužblokuotų siena. Dujų vamzdis nuo lubų ir sienų turi būti 100 mm atstumu.

Dujų vamzdžiai tvirtinami išilgai sienos ne arti, o nedideliu atstumu, kad būtų galima reguliariai tikrinti ir remontuoti ryšius.

Tarpas tarp sienos ir vamzdžio gali skirtis nuo vamzdžio spindulio dydžio iki ribinės vertės 100 mm. Šis tarpas būtinas, kad būtų galima lengvai apžiūrėti konstrukciją. Reikėtų išlaikyti 2,2 m atstumą nuo grindų Dujų vamzdžiai statomi ant specialių tvirtų atramų, konstrukcijos nusmukimas yra nepriimtinas.

Todėl būtina pasirūpinti, kad tarp laikiklio ir vamzdžio nebūtų tarpų.Į visus šiuos svarbius dalykus atsižvelgiama kuriant dujų tiekimo sistemą, kurią pirmiausia turi parengti inžinieriai-specialistai.

Dujų vamzdžiai turi būti tiesiami bent 30 cm atstumu nuo elektros skydo ir ne mažesniu kaip 25 cm atstumu nuo atvirų laidų. Nuo paslėpto kabelio turėtų atsitraukti bent penki centimetrai.

Kokius įrenginius leidžiama dujinti?

Prieš pradėdami nerimauti dėl dujų tiekimo objektui, išsiaiškinkite, ar tai galima padaryti.

Pagal federalinį įstatymą Nr.69 dujofikuoti galima: privataus tipo namus, taip pat pradėtus eksploatuoti daugiabučius; sklypai, kuriuose yra dar nepridėtų eksploatuoti pastatų, jų projektavimo etape; kaimo ir sodo namai, esant kapitalo struktūroms (pamatai); organizacijose.

Vietinėje GDO galite pasiaiškinti, ar ir kokiomis sąlygomis galima prijungti pastatą prie dujų tiekimo.

Nuvesti dujas į namą galima ir nepasibaigus jo statybai, tačiau dujos bus paleistos tik pastatą pradėjus eksploatuoti.

Remiantis RF PP Nr. 549, neįmanoma prisijungti prie dujų tiekimo tinklo:

• nekapitalinės struktūros objektai, neturintys pamatų, tai yra garažai, vasaros tipo virtuvės, šiltnamiai ir pan.;
• kai kurie butai daugiabučiame name, jei visame name nėra dujų;
• kaimo ir sodo namai be kapitalo pamatų ir registracijos USRN.

Jei radote savo objektą top sąraše, sveikiname, galite pradėti dokumentų rengimo ir rinkimo procesą.

Saugumo reguliavimas

Bet kurioje statyboje būtina laikytis nustatytų standartų. Dėl šių standartų laikymosi žmonės įgyja pasitikėjimo savo namų ar buvimo pramoniniuose objektuose saugumu.Pavyzdžiui, dujų tiekimo taisyklėse pateikiami nurodymai, kur tiesti vamzdyną iki namų, jo atstumas nuo žemės ar po žeme.

Įrengiant dujų įrangą, taip pat eksploatuojant objektą, reikia laikytis taisyklių. Dujos bus tiekiamos gyvenamuosiuose pastatuose tik tada, kai juos statant bus laikomasi statybos normatyvų.

Visi komponentai turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Pavyzdžiui, viduje montuojami plieniniai vamzdžiai turi skirtis nuo tų, kurie įrengiami už namų ribų. Gali būti naudojamos guminės arba medžiaginės-guminės žarnos, jei jos yra pakankamai atsparios praeinančioms dujoms. Vamzdžiai sujungiami suvirinant. Taip pat galima naudoti srieginį sujungimą, bet tada montuojamas uždarymo vožtuvas.

Dujų tiekimo saugumui užtikrinti parengtos specialios tiekimo sistemų projektavimo, statybos ir eksploatavimo, taip pat įrangos gamybos ir naudojimo taisyklės. Pagal juos keliami reikalavimai:

Prisijungimo kaina

Valstybė stengiasi kontroliuoti dujų prijungimo paslaugų kainas, kad jos būtų prieinamos daugumai gyventojų sluoksnių. Priešingu atveju padidės nelegaliai prijungtos įrangos skaičius. Tai yra tiesioginė saugumo rizika. Ir ne tik rizikavę savininkai, bet ir jų kaimynai.

Krosnelę montuoja kvalifikuotas meistras

Nėra reglamentuotų darbo įkainių. Galime tik pasakyti, kad dujinės viryklės prijungimo kaina svyruoja nuo 1 iki 3 tūkstančių rublių. Kai kurie veiksniai turi įtakos galutinei kainai. Tarp jų:

• regionas, kuriame gyvena klientas;
• įmonės, kurioje kreipiasi turto savininkas, kaina;
• prijungimo tam tikrame name ar bute sudėtingumas.

Darbai apmokami baigus. Būtinai reikėtų paprašyti specialisto patikrinimo, kuris kartu yra ir dokumentas apie oficialiai atliktus darbus. Jei montavimą atliko trečiųjų šalių specialistai, pinigų taip pat reikės iškviesti dujų serviso darbuotoją, kad patikrintų teisingą ryšį.