Bendrieji pastato šildymo skaitikliai: šildymo apskaičiavimo tvarka ir galimybės

Ypatingi atvejai

Kai kuriais atvejais šilumos rodiklių skaičiavimo procedūra tampa sudėtingesnė.

Kaip apskaičiuoti rodiklius, jei mokėjimai ateina tik šildymo sezono metu

Dažniausiai mokėjimo būdus nustato pati tiekėjo įmonė (galimos išimtys HOA). Kai kurios įmonės suteikia galimybę dalį sumos sumokėti už šildymą vasarą. Mokėjimo už šildymą vasaros sezono metu ypatybės:

• Nepavyko autentifikuoti šilumos duomenų. Suma paskirstoma tolygiai, vadinasi, suma išlaidoms vasarą ir žiemą yra vienoda.
• Papildomą mokėjimo laikotarpį galite pasirinkti patys (tuomet periodinės įmokos suma bus didesnė).
• Sumokėdamas visą sumą vienu kartu, nuomininkas apsisaugos nuo kainos padidėjimo, nes kėbulą pirko už mažą kainą.

Namas neturi bendro namo šilumos skaitiklio

Jei name neįrengtas bendras apskaitos prietaisas, tuomet skaičiavimai atliekami pagal seną 2012 metų algoritmą, kai sumuojami visų skaitiklių rodmenys.

Namai be valdymo įtaiso nėra neįprasti. Taip yra ne dėl nuomininkų ar būsto kooperatyvo vadovo aplaidumo.

Dujų įmonės ne visada tenkina gyventojų poreikius ir atmeta kai kuriuos skaitiklių įrengimo projektus, nes joms pravartu suapvalinti sumą ir gauti mokėjimą padidintu tarifu. Ypač jei skaitiklis turi nestandartinę konfigūraciją ir neatitinka SNiP standartų.

Yra bendras šilumos skaitiklis, butų šildymo skaitikliai įrengti ne visuose butuose

Sudėtinga situacija, dėl kurios gali prireikti skaičiavimo rankiniu būdu.Jei skaitiklis rodys duomenis kiekvienam butui atskirai, problema išspręsta, o jei ne, teks skaičiuoti rankiniu būdu. Sumos tiesiog paskirstyti visiems butams neįmanoma, nes kiekvienas sunaudos skirtingą šilumos kiekį.

Skaičiavimas gali būti atliktas, jei:

• Už šildymą buvo sumokėta anksčiau. Tada reikia skaičiuoti, kiek šilumos jau tiekta, kiek liko.
• Jeigu nuomininkas turi standartizuotą tarifą, pagal kurį jam kas mėnesį skiriamas tam tikras šilumos energijos kiekis.
• Jei nuo šildymo sezono pradžios buvo išlaikytas šildymo protokolas (šildymo laikas, prastovos).

Visuose butuose yra individualūs šilumos skaitikliai

Iš bendro skaitiklio rodmenų reikia atimti visų gyvenamųjų butų sumą. Likusį skaičių padalinkite po lygiai visiems butams (jeigu jie sutampa pagal dydį). Taigi gauname mokėjimo sumą už kiekvieną butą. Norėdami pašalinti klaidos galimybę arba supaprastinti skaičiavimo procedūrą, turite užplombuoti skaitiklį.

Nuotrauka 2. Individualus elektroninio tipo šildymo skaitiklis. Prietaisas montuojamas ant šildymo vamzdžių.

Mokėjimas už šilumą daugiabučiame name, kuriame daugiau nei 50% butų įrengti skirstytuvai

Bendras namo skaitiklis apdoroja duomenis iš visų butų, tačiau tie, kurie turi individualius skaitiklius, bus suskaičiuoti greičiau, o butai be jo bus papildomai tikrinami.

Kontrolės procedūros sunkumai

Reikšmingas trūkumas yra tai, kad montuojant skaitiklį neįmanoma tiksliai apskaičiuoti šilumos, todėl jis rodys tuos pačius duomenis tiek mažam akumuliatoriui, tiek dideliam segmentui, nors keli skyriai generuos daugiau šilumos.Be to, norint apskaičiuoti šiuo metodu, būtina, kad 75% gyventojų įsirengtų termostatus, kitaip skaičiavimas bus neteisingas.

Dėmesio! Šilumos izoliacija padės sumažinti šilumos nuostolius, bet ne dabartinį tarifą, nes jutiklis matuoja duomenis apie vamzdžius, o ne apie visą kambarį. Tačiau įrengus izoliaciją paslaugos mokestis sumažės, nes bus galima mokėti mažesnį tarifą

Kad paslaugų kaina nebūtų skaičiuojama kiekvieną mėnesį, valdymo organizacija pateiks preliminarius šilumos skaičiavimus, remdamasi prietaisų našumu ir išteklių tiekimo statistika. Vertės perskaičiuojamos du kartus per metus ir, atsižvelgiant į skirtumą tarp apskaičiuotų ir faktinių skaičių, atliekami koregavimai.

Mokėjimai atliekami ištisus metus

Šiuo atveju rodiklių apskaičiavimas taip pat turi savo ypatybes.

Namas neturi bendro namo ar individualių šilumos skaitiklių.

Tokiu atveju bus mokama standartiniu tarifu, neatsižvelgiant į tai, kiek energijos nuomininkas sunaudojo.

Mokėjimo suma bus paskirstyta lygiomis dalimis, kurias galima mokėti ištisus metus.

Yra bendras pastato šilumos skaitiklis, butų šilumos skaitikliai įrengti ne visur

Bus imamas mėnesinis mokestis, pagal skaitiklio vidurkį ir šildymo tarifą. Kitaip tariant, be atskirų apskaitos prietaisų nuomininkas permokės vidutiniškai 20%, nes tarifai skaičiuojami su priemoka ir 1,2 saugumo koeficientu.

Skaitiklio registravimo ir įrengimo tvarka

Taigi, kokia seka daugiabučio namo šildymo sistemoje turėtų būti įrengtas skaitiklis, jei jis nebuvo sumontuotas iš karto statybos metu.

Pirmiausia reikėtų surengti visuotinį namo susirinkimą – jį dažniausiai organizuoja valdymo įmonės atstovai. Posėdyje priimamas sprendimas dėl šilumos skaitiklio įrengimo ir parenkamas įrenginio tipas. Tada namo gyventojų arba valdymo įmonės atstovai kreipiasi į organizaciją, turinčią atitinkamą įgaliojimą ir užsiimančią šilumos skaitiklių tiekimu ir montavimu.

Tolesnis darbas atliekamas tokia tvarka:

• Rengiamas skaitiklio integravimo į namo šildymo sistemą projektas.
• Valdymo įmonė, išnagrinėjusi projektą, duoda sutikimą montavimo darbams.
• Be to, pagal projektą įrenginys įdiegiamas sistemoje.
• Po to privaloma patikrinti įrenginio veikimą, parengus dokumentaciją iš montuotojos įmonės.
• Pabaigoje iškviečiamas šilumos tiekimo įmonės atstovas, kuris užplombuoja skaitiklį, surašo jo registravimo aktą. Ir tik po oficialios registracijos įrenginys tampa pagrindu tolesniems namo suvartojamos šilumos skaičiavimams.

Jei visa minėta veikla nebus vykdoma, o skaitiklis nėra oficialiai įregistruotas, jo duomenys nebus laikomi teisėtais ir nebus nurodyti mokėjimo už šildymą kvituose.

Kai kurie veiksniai, turintys įtakos įrenginio veikimui

Skaitiklio veikimo metu jo darbo kokybei įtakos gali turėti išoriniai veiksniai, nuo kurių kartais priklauso imamų rodmenų tikslumas.

Su suvartotos šilumos apskaitos prietaisų įrengimu reikalas nesibaigia – juos reikia reguliariai tikrinti, reguliuoti, profilaktiškai prižiūrėti.

Šiandien dažniausiai įtakojantys veiksniai yra:

• Aukšta aušinimo skysčio temperatūra gali iš dalies arba visiškai išjungti matavimo įrenginį. Nors iš pradžių jis buvo sukurtas tokioms eksploatavimo sąlygoms. Tačiau kartais sugenda kokybė.
• Ant vidinių dujotiekio sienelių susidarius apnašoms sumažėja vamzdžio skersmuo, todėl vandens srautas sunkiai praeina. Šiuo atžvilgiu kai kurie skaitikliai nustoja rodyti tikrus rodmenis - paprastai jie keičiasi aukštyn.
• Dėl vamzdyno įžeminimo trūkumo dujotiekio viduje susidaro elektros krūvis, dėl kurio taip pat atsiranda skaitiklių rodmenų klaidų.
• Užterštas aušinimo skystis, taip pat vandenyje pakibę dujų burbuliukai yra neigiamas veiksnys visų tipų apskaitos prietaisams, nes turi įtakos rodmenų teisingumui. Kad būtų išvengta klaidų, prieš skaitiklį būtina įrengti apsauginius filtrus.
• Slėgio kritimas šildymo sistemoje taip pat gali iškraipyti skaitiklio rodmenis.
• Nuosėdų sluoksniavimas paties prietaiso ertmėje. Tachometriniame skaitiklyje nuosėdų buvimas sumažina rodmenis, o visuose kituose, atvirkščiai, padidėja.
• Elektroninė įranga sugenda dėl didelės drėgmės ir temperatūros pokyčių patalpoje, kurioje sumontuotas skaitiklis.

Pažymėtina, kad visi aukščiau išvardinti punktai – skaitiklio pasirinkimas, jo darbo kontrolė, taip pat neigiami veiksniai, darantys įtaką jo rodmenų tikslumui, liečia kiekvieną namo gyventoją, turėdami įtakos mokėtinoms sumoms.Todėl pradėjus eksploatuoti šilumos skaitiklį, visi gyventojai turės būti atidūs galimiems šildymo sistemos gedimams, nes jie gali turėti įtakos skaitiklių rodmenims. Iškilus nesklandumams būtina nedelsiant kviesti serviso įmonės specialistus profilaktinei priežiūrai.

Ir ką gali sukelti net laikinas matavimo prietaisų gedimas - jūsų dėmesiui pateiktame vaizdo įraše labai aiškiai parodyta:

Šildymo bute apskaičiavimas su bendru namo skaitikliu

Šiuo atveju mokesčiai apmokestinami pagal skaitiklio rodmenis, paimtus per tam tikrą laikotarpį, dažniausiai per mėnesį.

Bendrame šilumos energijos suvartojime apskaičiuojama dalis, kuri tenka Jūsų gyvenamosioms patalpoms, tada ji dauginama iš nustatyto tarifo. Šildymo apskaičiavimo pagal bendrą namo skaitiklį formulė yra tokia:

P=Q iš viso*S/S iš viso*T, kur:

• Q total – suvartotas šilumos kiekis pagal apskaitos prietaiso rodmenis Gcal.
• S bendras - name esančių gyvenamųjų, laisvų ir biuro patalpų plotas kvadratiniais metrais. m.
• S - šildomas plotas kv. m Tai neapima balkonų, lodžijų, terasų ir verandų.
• T – regione nustatytas šildymo tarifas.

Verta paminėti, kad šildymo perskaičiavimas pagal bendrą namo skaitiklį bet kokiu atveju turėtų būti atliekamas pagal vidutinį šildymo sezono temperatūros režimą. Tada, jį įvykdžius, dalis lėšų grąžinama nuomininkams kaip išankstinis mokėjimas už būsimas paslaugas arba išrašoma sąskaita už papildomą apmokėjimą.

Taisyklių ir tarifų tvirtinimo procesas

Visus apskaičiuotus rodiklius surašo šilumos tiekimo organizacijų specialistai ir darbuotojai.Tada juos privalomai tvirtina atskiroje gyvenvietėje, regione, teritorijoje veikiančios energetikos komisijos.

Į posėdį, kuriame aptariamos planuojamos šilumos energijos kainos, kviečiami ir vietos valdžios bei visuomeninių organizacijų atstovai, įvairių lygių deputatai.

Tarifai apskaičiuojami vadovaujantis Rusijos Federacijos Vyriausybės teisės aktais, nustatančiais būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo normas, įskaitant šilumos kiekį. Šilumą tiekiančios organizacijos turi dokumentais pagrįsti ir pagrįsti siūlomas šildymo paslaugų kainas.

Kadangi faktinė lauko temperatūra šildymo sezono metu gali nesutapti su skaičiuotomis normatyvomis, kartą per metus būsto ir komunalinių paslaugų apskaičiavimas atliekamas iš naujo.

Esant stipriam šaltukui, vartotojai turės sumokėti tam tikrą sumą, o švelniomis žiemomis gali susidaryti permoka, kuri įskaičiuojama į būsimus mokėjimus. Ta pati procedūra kartą per metus atliekama namuose, kuriuose nėra debito matuoklių.

Kaip sumontuoti bendrą namo šildymo skaitiklį

Įstatyme svarstoma, kad šilumos skaitiklis turėtų būti įrengtas beveik kiekvienuose namuose. Kiekviename name būtina įrengti šilumos skaitiklį. Tačiau yra ir tam tikrų išimčių. Namų, galinčių veikti be šilumos skaitiklių, sąraše yra avariniai pastatai ir namai, kuriuose įrenginio kaina yra didesnė nei mokėjimas už šildymą šešis mėnesius.

Už buitinės technikos įrengimą gyventojai privalo mokėti. Dėl to kyla klausimų: ar apsimoka montuoti šilumos skaitiklius. Sutaupyti galima tik gerai apšiltinto namo atveju.

Šilumos skaitiklių montavimo tvarka:

• Projekto rengimas;
• Leidimų gavimas;
• Prietaiso montavimas;
• Skaitiklio registracija;
• Būtina patikrinti įrenginio veikimą ir surašyti reikiamus dokumentus.

Būtinybė įrengti skaitiklį nustatoma gyventojų susirinkime. Taip pat reikia rinkti finansus įrangos įrengimui. Tada jie kreipiasi į kvalifikuotą įmonę. Vėlesnę patikrą ir, jei reikia, remontą atlieka ta pati organizacija.

Šildymo sistemos rekonstrukcija

Pagal naujus pakeitimus, apskaičiuojant šildymo kaštus, reikėtų atsižvelgti į „bendrą gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą, kuriame daugiabučio namo techninėje dokumentacijoje nenumatytas šildymo prietaisų buvimas, arba gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos, kurių rekonstrukcija, numatant individualių šilumos energijos šaltinių įrengimą, buvo atlikta pagal pertvarkos reikalavimus, nustatytus Rusijos Federacijos teisės aktų, galiojusių pertvarkymo metu. reorganizacija. Šių patalpų vertė V_i, kurį sąlyginai galima apibrėžti kaip „iš centralizuotos šildymo sistemos sunaudotos šilumos energijos kiekis šildymui tiesiogiai i-oje patalpoje“, yra lygus nuliui.

Tai yra, vertė V_i skaičiavimo formulėse lygus nuliui patalpoms, kuriose iš pradžių nebuvo numatyta šildymo prietaisų arba buvo atlikta pertvarka įrengiant atskirus šilumos energijos šaltinius.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 25 straipsnio 1 dalimi, „Patalpų rekonstrukcija daugiabučiame name yra inžinerinių tinklų, sanitarinės, elektros ar kitos įrangos įrengimas, keitimas ar perdavimas“.

Svarbu pažymėti, kad pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 26 straipsnio 1 dalį „Patalpų rekonstrukcija ir (ar) pertvarkymas daugiabučiame name atliekamas laikantis įstatymų reikalavimų, susitarus su vietos valdžia (toliau – koordinavimą vykdanti institucija) jos priimtu sprendimu. Tai yra, rekonstrukcijos metu patalpų savininkas neprivalo gauti paslaugos teikėjo sutikimo.

Tai yra, rekonstrukcijos metu patalpų savininkas neprivalo gauti paslaugos teikėjo sutikimo.

Todėl bet kuriuo metu bet kurio namo patalpų savininko rangovui dėl šildymo gali būti pateikta „staigmena“ – pranešimas, kad bet kurioje namo patalpoje buvo atlikta rekonstrukcija. , ir šildymo sąnaudų apskaičiavimą tiek šios patalpos, tiek ir visų kitų patalpų MKD, jau reikia atlikti kita tvarka.

Įprastų namo šilumos skaitiklių klasifikacija

Šilumos apskaitos įranga, nors ir atlieka tą pačią funkciją, naudoja skirtingus veikimo principus, turi savo projektavimo ypatybes, reikalauja laikytis tam tikros montavimo ir priežiūros specifikos.

Todėl jūs ne tik negalite, bet ir neturite teisės patys pasirinkti bendro namo skaitiklio. Tik kompetentingi atitinkamų organizacijų specialistai galės tiksliai nustatyti, kokio tipo įrenginiai yra optimalūs konkrečiomis sąlygomis, rekomenduoti patikimą tiekėją, apskaičiuoti reikiamą papildomos įrangos kiekį.

Naudinga žinoti, kad būsto ir komunalinėse paslaugose naudojami šių tipų skaitikliai:

• tachometrinis;
• elektromagnetinis;
• sūkurys;
• ultragarsinis.

Tachometriniai skaitikliai yra paprasčiausias biudžeto pasirinkimas.Juose sumontuoti mechaniniai vandens ir šilumos skaitikliai. Jų kaina yra žymiai mažesnė nei kitų apskaitos prietaisų. Pagrindinis tokios įrangos trūkumas yra problemiškas veikimas padidėjusio vandens kietumo sąlygomis. Filtras dažnai užsikimš, ir tai natūraliai susilpnins aušinimo skysčio slėgį: tai yra abejotina nauda. Todėl tachometriniai skaitikliai dažniausiai pasirenkami privataus sektoriaus namams ir butams. Didžiulis mechanikos privalumas yra visų rūšių elektroninių komponentų nebuvimas, kuris leidžia įrenginiui veikti net ilgą laiką nepalankiomis sąlygomis (drėgmė, drėgmė).

Įprasto namo šilumos skaitiklio teisingam veikimui įtakos turi tokie veiksniai kaip skysčio grynumas sistemoje, slėgio vienodumas, patalpos, kurioje sumontuotas matavimo prietaisas, mikroklimatas.

Elektromagnetiniai prietaisai yra prieinamas sprendimas, garantuojantis aukštą matavimo tikslumą kokybiškai sumontuojant ir periodiškai atliekant kvalifikuotą priežiūrą. Tinka vietoms, kuriose yra gera vandens kokybė, nes jame esančios metalinės priemaišos gali iškreipti prietaiso rodiklių patikimumą – į viršų.

Sūkuriniai matuokliai lengvai montuojami tiek horizontalioje, tiek vertikalioje dujotiekio atkarpoje, bet kokiomis sąlygomis rodo teisingus rodmenis, turi radijo sąsają, padedančią aptikti gedimus ir nuskaityti rodmenis nuotoliniu būdu – tikriausiai todėl serviso organizacijos apie juos kalba labai teigiamai ir rekomenduoja dažniausiai juos įdiegti.

Nors ultragarsiniai matavimo prietaisai yra didelio tikslumo ir modernūs, tačiau praktiškai jie demonstruoja ne itin didelį patikimumą – dėl prastos vandens kokybės dažnai greitai sugenda.Be to, ši įranga yra labai jautri suvirinimo srovėms.

Kaip ir bet kuris kitas matavimo prietaisas, bendras namo šilumos skaitiklis turi būti periodiškai tikrinamas. Nuo paslaugų kokybės priklauso ir įrangos tarnavimo laikas, ir komunalinių mokesčių skaičių objektyvumas.

Prieš montuodami srauto matuoklį, turite žinoti

Visas įrenginio pirkimo, montavimo, priežiūros išlaidas apmoka nuomininkai. Neprivatizuotų butų savininkams įrengimo išlaidas kompensuoja vietos savivaldybė.

Renkantis įmonę montuoti šildymo skaitiklį, reikia pasidomėti, ar ji turi leidimus, leidimus ir sertifikatus bei valstybinės registracijos pažymėjimą

Renkantis organizaciją, kuri imsis įrenginio montavimo, reikia skirti ypatingą dėmesį. Pageidautina, kad ta pati įmonė užsiimtų ir skaitiklio priežiūra, įskaitant savalaikį filtrų valymą, priežiūrą, reguliarius prietaiso patikrinimus.

Išoriniai neigiami veiksniai

Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad teisingam debitmačių veikimui įtakos turi daug išorinių veiksnių. Tarp jų yra tokių priežasčių kaip:

Tarp jų yra tokių priežasčių kaip:

• Vamzdžiuose susidaro mineralų nuosėdos, dėl kurių mažėja jų vidinis skersmuo. Dėl to padidėja srautas. Kadangi matavimo priemonės yra skirtos tam tikro dydžio elementams, sumažinus šį skaičių bus atlikti neteisingi skaičiavimai, o rezultatas bus didesnis nei tikroji vertė.
• Priemaišų buvimas vandenyje. Mechaninės priemaišos ir oro burbuliukai sukelia didelę skaitymo paklaidą, iki 10%.Norint išvalyti skystį, prietaisus rekomenduojama papildomai aprūpinti filtrais, kurie sulaiko pašalines daleles.
• Krituliai ant debitmačio dalių. Naudojant mechanines konstrukcijas, toks procesas sumažina rodmenis, o kitų tipų įrenginiuose sukelia reikšmingą (kartais daugybinį) faktinių verčių perteklių.
• Nepalankus patalpos, kurioje buvo įrengtas matavimo prietaisas, mikroklimatas. Drėgmė, temperatūros svyravimai ypač atsispindi įrenginiuose su elektroniniais mechanizmais.
• Įžeminimo trūkumas ir prastos elektros grandinės, dėl kurių vamzdyne gali atsirasti elektros potencialas.
• Netolygus slėgis sistemoje neigiamai veikia matavimų teisingumą. Tą patį galima pasakyti ir apie neatsargų skaitiklio įrengimą, kuris taip pat gali iškraipyti duomenis.
• Šilumnešio temperatūra. Karštas skystis, kurio temperatūra viršija leistinas ribas, gali pažeisti skaitiklio elementus.

Norint išvengti klaidingų rodmenų ir pailginti prietaiso tarnavimo laiką, svarbu reguliariai atlikti kvalifikuotą prietaiso priežiūrą ir tikrinimą.

Buitiniai būdai taupyti pinigus

Yra keletas patikrintų būdų, kaip sumažinti mokesčius už šildymą naudojant įprastus namų skaitiklius.

Namo fasadą apšildžius mineraline vata, putų polistirenu ar kitomis medžiagomis sumažės šilumos perdavimas į aplinką, taigi ir šilumos sąnaudos

Šios bendros veiklos padės sumažinti rodiklius:

• kokybiška pastato izoliacija;
• pilnas įėjimo įstiklinimas, įprastus karkasus pakeičiant patvaresniais ir šilumą izoliuojančiais metalo plastiko gaminiais.

Nors tokia veikla pareikalaus vienkartinių gyventojų investicijų, ilgainiui ji yra naudinga.

Poreikis įrengti bendrus namo srauto matuoklius

Rusijos Federacijos federalinis įstatymas, priimtas 2009 m. lapkričio 23 d. šilumos suvartojimas. Pagal įstatymą Nr.261 valdymo įmonės gali įrengti šilumos apskaitos prietaisus be daugiabučių namų gyventojų sutikimo, apmokestindamos pagal gautus duomenis.

Pagal įstatymą Nr.261 valdymo įmonės gali įrengti šilumos apskaitos prietaisus be daugiabučių namų gyventojų sutikimo, apmokestindamos pagal gautus duomenis.

Reglamentas įpareigoja tokius įrenginius įrengti visuose daugiabučiuose namuose, išskyrus avarinius. Be to, manoma, kad šiuos įrenginius įrengti pastatuose netikslinga, jeigu įmokos suma už debito matuoklio įsigijimą ir įrengimą viršija per šešis mėnesius gautų įmokų už šildymą sumą.

Įstatymų leidėjai mano, kad šis dekretas prisidės prie šių tikslų:

• Sąžiningai paskirstyti apmokėjimą už į namus tiekiamą šilumos energiją. Šilumos nuostolių mažinimu besirūpinantys būsto savininkai (pavyzdžiui, užsiimantys buto ar fasado šilumos izoliacija) turėtų mokėti mažiau nei tie, kurie nuolat praleidžia šilumą pro plyšius ar atvirą langą.
• Gyventojų motyvavimas gerbti tiek gyvenamąsias, tiek bendras patalpas.Jie turėtų žinoti, kad atsidarius duris ar išdaužus stiklą ne tik bute, bet ir įėjime, mokėjimas už šildymą automatiškai padidės.

Be to, įstatymas Nr. 261 oficialiai perkelia atsakomybę už bendrą namo nuosavybę nuomininkams. Pagal šį teisės aktą komunalinės paslaugos nebeatsako už įėjimų, rūsių ir palėpių būklę. Visi darbai bendro naudojimo patalpose turi būti atliekami tame pačiame pastate esančių butų savininkų lėšomis.

Šilumos skaitiklio veikimo principas

Šilumos skaitiklis turi platų funkcijų spektrą. Tai leidžia nustatyti prietaisų veikimo laikotarpį, kuris yra nurodytas konkrečioje matavimo stotyje. Tai taip pat rodo aušinimo skysčio temperatūrą. Tačiau svarbiausia yra suvartotos šilumos energijos kiekio nustatymas.

Šilumos skaitiklio schema apima:

• Šiluminiai keitikliai – temperatūros davikliai;
• Skaičiuoklė – apskaičiuoja sunaudotą šilumos kiekį;
• Maitinimo šaltiniai;
• Srauto matuoklis yra jutiklis, skirtas tūriui apskaičiuoti.

Naudodami šilumos skaitiklį galite tiksliai apskaičiuoti sunaudotos šilumos kiekį

Šilumos skaitiklis skirtas registruoti gaunamą šilumą, kuri ateina kartu su aušinimo skysčiu. Nustatomas energijos kiekis, kurį prietaisas sunaudoja per valandą, atsižvelgiama į skysčio temperatūrą įleidimo ir išleidimo angoje bei į sistemą. Taip tam tikram laikui nustatomas temperatūrų skirtumas. Tam skaitiklyje yra specialus skaičiuotuvas.

Reikiamus duomenis pateikia srauto ir temperatūros jutikliai. Vienas temperatūros jutiklis turi būti sumontuotas sistemos tiekimo vamzdyne, o antrasis - išeinančiame. Skaičiuoklė analizuoja gautus duomenis ir ekrane parodo tikslų suvartojimo skaičių.

Apmokėjimo už bendrus namo skaitiklius niuansai

Mokėjimo suma nėra paskirstoma vienodai visiems nuomininkams. Kiekvienas indikatorių mokėjimas atliekamas asmeniniuose skaitikliuose, atsižvelgiant į gyvenamojo ploto dydį su priemoka už priežiūrą. Komercinės organizacijos taip pat apmoka savo TCO buto kvituose atskirai nuo visų kitų.

Jei kvite nurodyta suma yra per didelė, galite pateikti raštišką prašymą dėl išsamaus skaičiavimo formulių ir bendrųjų bei asmeninių skaitiklių parodymų paaiškinimo. Jei valdymo įmonė atsisako suteikti informaciją, turite kreiptis į prokuratūrą.

Negyvenamųjų patalpų apskaičiavimas

Skaičiuojant išteklių sunaudojimą, į savikainą būtina įtraukti plotą, kuris priklauso visiems gyventojams, neatsižvelgiant į asmeninius skaitiklius.

Tarifų apskaičiavimo formulė:

Siekdama paskatinti gyventojus įsigyti bendrus namo apskaitos prietaisus, valstybė taiko tarifinius priedus asmenims, atsisakiusiems steigti ODPU.

Atkreipkite dėmesį: be individualaus vandens, dujų ir elektros suvartojimo, kvituose yra nurodytas ir bendras namo suvartojimas. Ši sistema reikalinga norint aptikti vamzdžių nuotėkius iš organizacijos, tiekiančios išteklius į namus

Kvitų apmokėjimas šildymo pavyzdžiu

Skaičiavimams atlikti buvo sukurtos specialios formulės, atsižvelgiant į matavimo prietaisų prieinamumą.

Įrangos prieinamumas	Skaičiavimo pavyzdys	Formulė
Tik bendras matavimo prietaisas	Kas mėnesį skaitiklio vertė dalijama iš viso pastato ploto. Gavęs išleistus pinigus 1 kv.m. kalorijų skaičius dauginamas iš šildymo tarifo iš buto plotų sumos su gretima dalimi	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, kur: Vd - sunaudotas šilumos kiekis per atsiskaitymo laikotarpį; Si - negyvenamųjų ar gyvenamųjų patalpų plotas; Sb – bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų plotas; T – šilumos energijos tarifas.
Bendrieji ir individualūs apskaitos prietaisai	Jis naudojamas, kai yra galimybė vamzdžius atskirti horizontaliai (aukštybiniai pastatai). Iš ODPU rodmenų šildymui atimamas bendras rodmuo nuo visų butų skaitiklių. Tada gauta vertė didinama kiekvieno buto dalimi ir nustatytu tarifu su mokėjimu už šildymą.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), kur: Vin – per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotas šilumos kiekis; Vi vienas – šilumai sunaudojamos energijos kiekis; Si – gyvenamosios ar negyvenamosios paskirties statinio plotas; Sb - visų gyvenamųjų patalpų bendras plotas; T – šilumos energijos tarifas.
Trūksta asmeninio skaitiklio atskirame bute	ODPU rodmenys imami iš visų konkrečiame bute esančių apskaitos prietaisų, atėmus skirtumą nuo bendro namo skaitiklio santykio, rezultatas dalijamas iš viso namo ploto ir padauginamas iš ploto dydžio. ir butų be skaitiklio dalis. Tik po to jie padauginami iš šildymo sąnaudų 1 kubiniam metrui. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, kur: Si – negyvenamojo ar gyvenamojo pastato plotas; Vd - namo šilumos suvartojimo tūris; Vi - atskiro buto šilumos suvartojimas; Sb – bendras gyvenamųjų patalpų plotas; T – šilumos energijos tarifas.

Mėnesinės atskaitos dydis už paslaugos suteikimą yra formulių parodymų rezultatas.

Taigi, nepaisant daugybės ODPU trūkumų ir priverstinio įrengimo pobūdžio, jis leidžia sumažinti sunaudojamų išteklių kiekį ir taip sumažinti daugiabučio namo mėnesines išlaidas.

Kaip mokėti: pasirinkimo galimybės ir formulės

Mokėjimas už šildymą, taip pat jo apskaičiavimo tvarka priklauso nuo šių sąlygų:

• jei nėra ODPU;
• jei įdiegtas ODPU;
• jei kainuoja IPU šiluma.

Panagrinėkime kiekvieną atvejį atskirai.

Namuose nėra ODPU šilumos

Jei namuose nėra ODPU šilumos, šildymas turi būti skaičiuojamas pagal standartą, tačiau atsižvelgiant į šiuos rodiklius:

1. Tarifas, kurį nustato Rusijos Federaciją sudarančio subjekto tarifų institucijos norminis aktas. Kitaip tariant, kiekvienas regionas turi savo tarifus.
2. Buto (būsto) plotas. Balkonai ir lodžijos į šį parametrą neįeina.
3. Nustatyti vartojimo standartai Gcal, kuriuos nustato norminis aktas. Kiekviename regione valdžios institucijos savarankiškai nustato šį skaičių. Tai priklauso nuo klimato sąlygų.

Mokestis už šilumą bus apskaičiuojamas pagal formulę:

P - mokėjimas;

N yra regione nustatytas standartas;

T - tarifas;

P yra būsto plotas.

Dėl to skaičiavimas nepriklauso nuo faktinio suvartoto Gcal kiekio. Šilumos tiekimo efektyvumui gerinti priimti reglamentai, nustatantys apskaitos prietaisų įrengimo poreikį.

ODPU stovi, IPU ne

Jei name įrengtas bendras namo šilumos skaitiklis, mokesčio apskaičiavimas priklauso nuo šių rodiklių:

1. Tarifas, kurį nustato Rusijos Federaciją sudarančio subjekto tarifų institucijos norminis aktas.
2. Šilumos suvartojimas (skaičiuojamas kaip skaitiklio rodmenų skirtumas).
3. Gyvenamųjų patalpų plotas ir visų kitų namo patalpų plotai.
4. Šilumos energijos kiekiai.

Tuo pačiu metu skaičiavimo formulė bus daug sudėtingesnė, o galutiniam jos sudarymui iš pradžių reikės apskaičiuoti šiluminės energijos kiekį, reikalingą būstui, dėl kurio atliekamas skaičiavimas (toliau – kaip indikatorius V):

S – būsto (butų) plotas;

S about - visų šio namo kambarių plotų suma;

S oi – į bendro naudojimo turtą įeinančių plotų suma;

S ind - bendras patalpų, kuriose nėra šildytuvų arba yra kitų šildymo šaltinių, plotas.

Mokėjimo už šilumos energiją apskaičiavimo formulė bus tokia:

P - mokėjimas;

V - šiluminės energijos kiekis, reikalingas būstui, dėl kurio atliekamas skaičiavimas;

S yra būsto plotas;

Vd - šiluminės energijos kiekis, apskaičiuotas pagal ODPU rodmenis;

T - tarifas.

Tiek name, tiek bute yra šilumos skaitiklis

Jei turite buto šilumos skaitiklį (ITU), o name taip pat yra ODPU, šildymo mokesčio apskaičiavimas priklausys nuo IPU šilumos skaitiklių rodmenų.

Formulę sudarys šie rodikliai:

P - mokėjimas;

V - šiluminės energijos kiekis pagal IPU. Skaičiuojamas skirtumas tarp einamojo ir praėjusio mėnesio rodmenų;

V vienas - šilumos kiekis, patekęs į daugiabutį bendrojo lankymo vietose (laiptinės, angos, rūsiai, palėpės ir kt.);

S yra būsto plotas;

S about - bendras daugiabučio namo patalpų plotas;

T - tarifas.

Tokiu atveju V one reikia apskaičiuoti pagal formulę:

V vienas - šilumos kiekis, patekęs į namą bendrojo lankymo vietose (laiptinės, angos, rūsiai, palėpės ir kt.);

V d - šilumos kiekis, apskaičiuojamas kaip ODPU mėnesinių rodmenų skirtumas;

V - šiluminės energijos kiekis, apskaičiuotas pagal IPU rodmenis.

Svarbu, kad net jei suvartotas Gcal kiekis pagal IPI yra 0, už šildymą vis tiek reikia sumokėti tam tikrą sumą. Tai bus apmokėjimas už bendrąsias namo šilumos išlaidas – už šildymą koridoriuose, laiptinėse

Bendro pastato skaitiklio šildymui įrengimas

Informaciją apie galimybę įrengti apskaitos prietaisus galite gauti savo valdymo įmonėje arba projektavimo biure. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad tokios įrangos įrengimas yra susijęs su organizacinių klausimų sprendimu - kai kurių butų savininkai gali atsisakyti papildomų išlaidų.

Kartais bendras namas šildymo skaitikliai įrengti bendrai šilumos energijos suvartojimo kontrolei, kiekviename bute turint nuosavus skaitiklius. Tokiu atveju nuomininkai moka pagal skaitiklius tiek bute, tiek bendro naudojimo patalpose (pavyzdžiui, įėjime).

Ar apskritai įmanoma sutaupyti šildymui?

Iš aukščiau pateiktos informacijos galime daryti išvadą, kad bendras namo skaitiklis akivaizdžios naudos gyventojams neduoda. Tačiau yra būdų, kurie padės sutaupyti – tai individualūs šilumos skaitikliai, montuojami kartu su termostatiniais radiatorių valdymo įtaisais.

Turėdami tokį įrenginį galite savarankiškai valdyti ir reguliuoti tiekiamą į patalpas šilumą. Be to, jei visuose namo butuose bus įrengti apskaitos ir šilumos valdymo prietaisai, tai leis jų savininkams mažiau priklausyti vieniems nuo kitų.

Termostatinis reguliatorius ant šildymo radiatoriaus – patalpoje palaikoma nustatyta temperatūra

• Prie šildymo vamzdžių įvado į butą sumontuotas individualus skaitiklis. Skaitiklis turi būti užplombuotas šilumos tiekimą kontroliuojančios organizacijos atstovų, kitaip jo rodmenys bus laikomi negaliojančiais.
• Prie šildymo radiatorių įvadų sumontuoti termostatiniai reguliatoriai.Supaprastinta versija yra droseliai (paprasti arba specialiai sukurti kranai). termostatai. žinoma, jie yra brangesni, tačiau leidžia lengviau tiksliai kontroliuoti kiekvieno iš radiatorių temperatūrą atskirai. Taigi pasiekti komfortišką temperatūrą patalpose ir nenukentėti nuo karščio galima atidarius langus, kai lauke +10 ÷ 15 laipsnių, o komunaliniai įkaista, nes prie -20 ˚С.

Geriausias pasirinkimas yra skaitmeniniai arba mechaniniai termostatai. Termostato galvutė sumontuota taip, kad jos nepatektų iš šildytuvo kylantis karštas oras. Termo vožtuvo kotą veikia specialus silfoninis įtaisas (plečiantis arba mažėjantis tūriui pasikeitus oro temperatūrai patalpoje), kuris sumažina arba padidina aušinimo skysčio praėjimo į radiatorių skerspjūvį.

Kaip minėta aukščiau, jei radiatoriai yra prijungti prie skirtingų šildymo stovų, tada kiekviename stove turės būti sumontuoti apskaitos prietaisai. Ir visai ne faktas, kad jie galės susimokėti už save, nes, be pirkimo, turėsite išleisti pinigus jų priežiūrai, apžiūrai ir galimam periodiniam remontui.

Ant radiatoriaus montuojamas skaitmeninis termometras.

Yra dar vienas būdas apskaityti šilumą, sunaudojamą buto šildymui - tai elektrinis termometras, kuris fiksuoja ir fiksuoja temperatūros rodmenis nuo radiatoriaus paviršiaus, taip pat oro patalpoje. Toks prietaisas turi labai prieinamą kainą, be to, jį paprasta sumontuoti patiems – jis tvirtinamas tiesiai prie akumuliatoriaus paviršiaus.

Bet toks prietaisas jokiu būdu neturės įtakos atsiskaitymui už suvartotą šilumą – jo rodmenys turi informacinę, bet ne oficialią registracijos vertę.Turint informaciją apie atskiro radiatoriaus veikimą tam tikrą laikotarpį, taip pat bendras visų radiatorių sąnaudas, galima tik apytiksliai įvertinti viso buto šilumos sąnaudas. Šis veiksnys bus gera paskata taupyti ar ieškoti „pažeidžiamos vietos“ šilumos izoliacijos sistemoje, siekiant panaikinti atsiradusį šilumos nutekėjimo kelią. Dėl to bendros šildymo išlaidos gali būti žymiai sumažintos.

Tačiau tai vis dažniau taikoma privatiems namams arba individualioms butų šildymo sistemoms.