Vandens tiekimo stovų keitimas bute – su kuo teks susidurti?

Ar tai legalu ar ne?

Karšto vandens stovas priklauso bendrajai namo nuosavybei. Tai reiškia, kad visi veiksmai su juo vienaip ar kitaip gali turėti įtakos kitų savininkų teisėms, t.y. visų namo gyventojų.

Darbai turi būti suderinti su valdymo įmone, o pakeitimus turi patvirtinti PTI ir architektūros skyrius, nes keičiasi buto planas.

Pagrindinis dokumentas, apibrėžiantis daugiabučio namo bendrosios nuosavybės naudojimo taisykles, yra Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. dekretas N 491.

Pagal šio įstatymo reikalavimus vieno buto savininko veiksmai neturi pažeisti kitų name gyvenančių asmenų teisių. Tai reiškia, kad nesuderinti veiksmai su gyvybės palaikymo sistemomis, kurios pirmiausia apima karšto vandens ir šalto vandens stovus, taip pat nuotekas, užtraukia atsakomybę.

Jį nustato Rusijos Federacijos būsto kodeksas (29 straipsnis), kuriame nustatyta įvairių rūšių atsakomybė iki probleminio buto arešto ir pardavimo.

Paprastai stovų perkėlimas atliekamas nedideliu atstumu, per 1 metrą (dažniausiai net mažiau). Toks perkėlimas priimtinas, o ir derinant darbus nekyla problemų. Tačiau kai kurie savininkai eina kur kas toliau ir planuoja vamzdžius perkelti į kitas patalpas ar koridorius.

Reikia nepamiršti, kad virš gyvenamųjų patalpų santechnikos įrengimas yra draudžiamas. Tačiau vamzdynams tokio apribojimo nėra. Tuo pačiu metu nuo stovo iki vandens paėmimo įrenginių daromas čiaupas, kuris kelia tam tikrą pavojų užtvindyti apatinių aukštų patalpas.

Suderinus projektą, reikės pagrįsti poreikį ir suteikti garantijas dėl kitų butų gyventojų saugumo.

Draudžiama perkelti stovą, jei dėl to pablogėja vandens tiekimo režimas.

Pavyzdžiui, montuojant mažesnio skersmens vamzdžius arba naudojant netinkamas medžiagas.

Be to, keičiant metalinius vamzdžius į plastikinius, pažeidžiami EMP reikalavimai (keičiasi bendra potencialų išlyginimo sistema).

Tai kelia pavojų visiems viršutinių aukštų gyventojams.Kita problema gali kilti dėl to, kad plastikiniai vamzdynai neatlaiko darbinio ar slėgio slėgio, apie kurį ne visi vartotojai žino.

Patvirtinimo procedūra reikalauja daug laiko (dažniausiai mažiausiai 2 mėnesius), pinigų ir nervų. Dažnai pareigūnai, bandydami žaisti saugiai, reikalauja daugybės nereikalingų dokumentų ir pažymų.

Turime būti pasiruošę ilgam pasivaikščiojimui per valdžią ir neplanuoti darbų iš anksto. Dėl šios priežasties daugelis savininkų nenuoseklius pervedimus atlieka savo rizika.

Kas ir kaip tarnauja pakilusiam

Norint atlikti remontą serviso organizacijos lėšomis, būtina nustatyti esamų stovų būklę. Specialistai turi įvertinti stovų techninę būklę ir surašyti apžiūros aktą. Remiantis ekspertizės rezultatais, keliamas klausimas dėl buto stovų keitimo skubiai / neskubiu būdu. Mes ne kartą palietėme klausimus, susijusius su vamzdžių remontu namuose, ir kalbėjome, kaip juos pakeisti, todėl rekomenduojame informacijos ieškoti svetainėje.

Šildymo vamzdžių keitimo darbai

Daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose plieniniai šildymo vamzdynai dažniausiai keičiami plastikiniais. Norėdami tai padaryti, jums reikės šių įrankių ir medžiagų:

1. kampinis šlifuoklis (bulgarų);
2. Pjovimo ir valymo diskas kampiniams šlifuokliams;
3. Vidutinio dydžio frakcijos švitrinis popierius;
4. reguliuojamas raktas;
5. Bako Keys #1, #2;
6. Atsuktuvas plyšinis (plokščias), garbanotas (kryžiaus formos);
7. plaktukas;
8. Elektrinis gręžtuvas arba perforatorius;
9. Grąžtai, įskaitant betonui (laimėti);
10. Metalo pjūklas;
11. Konstrukcijos lygis, matavimo juosta, pieštukas, žymeklis;
12. Sandarinimo medžiagos - sanitarinis linas, sintetinis siūlas (tangitas).

Populiariausia šildymo remonto medžiaga yra polipropilenas.Turi monolitines vienalytes jungiamųjų detalių ir vamzdžių jungtis, po montavimo nereikalauja priežiūros. Norint pakeisti šildymo stovus polipropilenu, reikės papildomų įrankių:

1. Suvirinimo aparatas polipropilenui lituoti;
2. Specialios žirklės polimeriniams vamzdžiams pjauti;
3. Teflonu padengti lituoklio antgaliai.

Jungiantis prie kaimynų radiatorių, veiksmų algoritmas gana paprastas. Į viršutinio kaimyno radiatoriaus grįžtamąjį vožtuvą įsukamas jungiamasis sriegis, per savo patalpą nutiesiamas šildymo stovas, įvedamas į butą pas apatinį kaimyną ir prijungiamas prie radiatoriaus padavimo vožtuvo armatūros.

Tuo pačiu metu vamzdynas tvirtinamas prie spaustukų kaiščiu ir elastine juostele, spaustukų tvirtinimo detalių (spaustukų) naudojimas yra neveiksmingas - kaitinant polipropilenas plečiasi ir vamzdis iškyla iš spaustukų. Sutapimas turėtų būti atliekamas didesnio skersmens vamzdžiuose - tai palengvins vamzdžio remonto ir pakeitimo galimybę.

Naudojant paslėptą klojimą, polipropileno vamzdis dedamas į didesnio skersmens apsauginę plastikinę movą arba įvorę iš putplasčio polietileno.

Prijungdami savo bute stovą (tai yra, jei kaimynai atsisako su jais prisijungti), turėsite organizuoti savo prijungimo taškus. Sujungimo taškai turi būti srieginiai – viršuje ir apačioje, prie lubų ir prie grindų.

Ant plieninio vamzdyno sriegis suvirinamas elektriniu lankiniu suvirinimu, nupjaunamas štampu arba strypu. Visais šiais atvejais būtina turėti vietos kokybiškam darbui. Tačiau dažniausiai stovas yra labai arti nuo sienų - tai apsunkina sriegio montavimą.

Geras sprendimas ankštomis sąlygomis yra GEBO srieginės movos naudojimas.Jį sudaro suspaudžiami kūginiai plieniniai žiedai, guminis sandariklis, jungiamoji veržlė ir vidinis sriegis.

Plieninis vamzdynas nupjaunamas šlifuokliu, pjovimo vieta nuvaloma nuo įdubimų ir dažų švitriniu popieriumi. Ant paruošto atšakos vamzdžio montuojama GEBO mova, į kurią įsukama jungiamoji detalė su išoriniu sriegiu. Prie jungiamosios detalės prilituojamas vamzdynas, kuris vėliau prijungiamas prie antrosios jungiamosios detalės, apvyniotos antrąja sumontuota GEBO mova.

Veiksmo algoritmas

Trumpai apžvelgsime jūsų veiksmų schemą, jei staiga prireiktų pakeisti stovą ir norite tai padaryti patys. Pirmiausia turite gauti valdymo įmonės leidimą. Tik ši organizacija gali išjungti stovą, kuriuo naudojatės ne tik jūs, bet ir kiti gyventojai.

Tuomet, jei ketinate pjauti naujus vamzdžius ne tik savo patalpose – nuo ​​grindų iki lubų, bet ir lubose, turinčius įtakos kaimynų patalpoms, turite gauti jų sutikimą. Priimdami teigiamą sprendimą, įsigykite norimo skersmens vamzdžius, sudarykite vandens tiekimo schemą ir pradėkite dirbti.

Šių paslaugų rinkoje šiandien veikia daug įmonių. Jei nesate pasiruošę savarankiškam darbui, galite naudotis to, kurio kainos ir profesionalumas jums tinka, paslaugomis. Vandens tiekimo stovo keitimas, žinoma, yra varginantis, bet dažnai būtinas. Tikimės, kad šiame straipsnyje nurodyto algoritmo laikymasis padės jums susidoroti su užduotimi.

Privataus asmens paslaugos

Remiantis statistika, ZhEK specialistais pasitikima mažiau. Viena iš priežasčių – avarijos atveju šaltkalviai negali laukti.Kalbant apie darbo kokybę, šis rodiklis kartais taip pat nėra tinkamo lygio.

Tuo pačiu metu paslaugų kaina kartais yra tokia pati, kaip ir privačių specialistų. Taip pat būtina atsižvelgti į tai, kad tik būsto biuro darbuotojas turi galimybę užblokuoti reikiamą stovą remonto darbams atlikti, jis gali užfiksuoti ir buto užliejimo faktą. Už tokių šaltkalvių darbą atsakinga ZhEK – taip lengviau surasti nusikaltėlius nekokybiškai atlikus darbus, visada galite kreiptis į vadovybę.

Privatus prekiautojas turi ir privalumų: operatyvumą ir prieinamumą klientui patogiu metu, aukštesnį kokybiškai atliekamų darbų lygį bei naujų technologinių sprendimų panaudojimą.

Trūkumai – didelės paslaugų kainos, kai kuriais atvejais neįmanoma nustatyti, kur galima skųstis, jei darbai atlikti prastai. Lygiai taip pat gerai turėti patikimų komercinių šaltkalvių kontaktus, kaip ir asmeninių gydytojų kontaktus.

Kokiais atvejais būtina keisti stovus?

Atskirkite planuojamą ir avarinį stovų keitimą:

• Avarinis pakeitimas atliekamas esant nuotėkiui ar kitam gedimui.
• Planuojamas keitimas turėtų būti atliktas pasibaigus vamzdžių eksploatavimo laikui. Metalinių vamzdžių garantinis laikotarpis yra 25 metai, o po 40 metų eksploatacijos vamzdžiai, kaip taisyklė, sugenda.

Be šių atvejų, atliekant buto kapitalinį remontą, rekomenduojama pakeisti stovus.Faktas yra tas, kad šiuolaikiniuose interjeruose buvo pritaikyta paslėpta vamzdžių instaliacija, tai yra, vamzdynas po remonto bus „paslėptas“ sienoje ir nebus lengva prie jo patekti.

Atskirame bute keičiant stovą, darbus rekomenduojama atlikti taip, kad nauji vamzdžiai eitų per grindis. Tai yra, naujų ir senų stovų vamzdžių prijungimas turi būti atliekamas kaimynų bute (viršuje ir apačioje). Toks reikalavimas kyla dėl to, kad būtent lubose vamzdžiai susidėvi labiausiai.

Bendra informacija

Senuose namuose kanalizacijos stovai ir vamzdžiai vonios kambariuose gaminami iš ketaus – patikimos, bet ne pačios patvariausios medžiagos.

Anksčiau ar vėliau tokie vamzdžiai pradeda gesti, o po to gresia nuotėkis, vamzdžių skilimas, sugadinimas turtui ir atsakomybė.

Norint išvengti liūdnų pasekmių, reikėtų pakeisti stovą ir kanalizacijos atšakas. Tokioje situacijoje savininkai dažnai susitvarko patys ir patys keičia stovą bute.

Ne visi žino, kad galima pakeisti kanalizaciją ir kitus stovus valdymo įmonės lėšomis.

Anksčiau ar vėliau tokie vamzdžiai pradeda gesti, o po to gresia nuotėkis, vamzdžių skilimas, sugadinimas turtui ir atsakomybė.

Norint išvengti liūdnų pasekmių, reikėtų pakeisti stovą ir kanalizacijos atšakas. Tokioje situacijoje savininkai dažnai susitvarko patys ir patys keičia stovą bute.

Kanalizacijos, vandentiekio ir šildymo vamzdžių keitimą ir remontą reguliuoja:

• MKD bendros nuosavybės priežiūros taisyklės;
• būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklės ir nuostatai;
• Buto fondo priežiūros ir remonto metodinis vadovas MDK 2004-04-02.

1. Pagal taisykles pareiga prižiūrėti ir remontuoti komunikacijas tenka savininkams.
2. Vandentiekio vamzdžius, kurie yra atšakos nuo stovinių vamzdžių, savininkai prižiūri, remontuoja ir keičia savarankiškai ir savo lėšomis.
3. Stovėjimo vamzdžiai, kuriuos naudoja keli butai, yra bendra nuosavybė pagal MKD bendros nuosavybės priežiūros taisykles.
4. Į bendrą turtą taip pat įeina atšakos nuo stovo iki pirmos prijungimo jungties.

Kas turėtų pasikeisti?

Bendro namo nuosavybės remontą atlieka valdymo įmonė, kuriai nuomininkai perdavė teisę valdyti bendrą namo nuosavybę.

Kanalizacijos ir vandens stovų keitimą atlieka Būsto ir komunalinių paslaugų valdymo bendrovė, HOA ar kitos įmonės. Sprendimą dėl remonto priima valdymo įmonė namo savininkų prašymu.

Kieno sąskaita?

• Pagal įstatymą namų savininkai yra atsakingi už bendro turto priežiūrą.
• Jei kanalizacijos stovas neveikia ir jį reikia remontuoti ar pakeisti, tai valdymo įmonė turi atlikti ir apmokėti šiuos darbus iš savininkų įneštų lėšų.
• Šias išlaidas būsto savininkai apmoka komunalinių paslaugų sąskaitoje „būsto priežiūra ir remontas“.
• Jei bus atliktas esminis visų aukštų stovų pakeitimas, lėšos gali būti paimtos iš mokėjimų už kapitalinį remontą.
• Visai kitokia situacija susiklosto tuomet, kai būsto savininkas nori pakeisti tinkamą stovą dėl kokios nors asmeninės priežasties, pavyzdžiui, perplanuodamas vonios kambarį.
• Tokiu atveju visas stovo keitimo išlaidas apmoka savininkas, darbai taip pat atliekami savarankiškai.
• Savivaldybės būsto stovų keitimas atliekamas nuomotojo, tai yra savivaldybės, lėšomis.
• Tokiu atveju pakeitimas atliekamas nemokamai, darbdavio prašymu savivaldybės institucijoms, atsakingoms už būsto ir komunalines paslaugas mieste.

Kaip pasikeisti?

1. Norėdami pakeisti sugedusį arba jį reikia pakeisti, turėtumėte susisiekti su valdymo įmone ir pateikti jos vadovui adresuotą prašymą.
2. Prieš rašydami prašymą į Baudžiamąjį kodeksą, galite išsikviesti į namus santechniką, kuris surašys kanalizacijos stovo apžiūros aktą, sutvarkys pažeidimus ir būtinybę pakeisti stovą.
3. Tada turite surašyti laisvos formos prašymą pakeisti stovą, adresuotą Baudžiamojo kodekso vadovui, pagrindžiant priežastį, kodėl reikia atlikti keitimo darbus.

Paraiškos pabaigoje parašykite konkretų prašymą dėl kanalizacijos stovo keitimo ar remonto. Kitas yra data ir savininko parašas. Prašymas surašytas dviem egzemplioriais, iš kurių vienas lieka savininkui, kitas atiduodamas Baudžiamam kodeksui.

Prašymo dėl kanalizacijos linijos keitimo pavyzdys.

Prašymą teikiantis namo savininkas turi būti sąžiningas komunalinių paslaugų mokėtojas, kad jo paraiška būtų priimta ir svarstoma.

Apsvarsčius paraišką, su savininku derinamas patogus darbų atlikimo laikas. Stovo keitimą atlieka valdymo įmonės darbuotojai arba valdymo įmonės įtraukti rangovai.

Savininkas turi suteikti nemokamą prieigą prie vonios, kad būtų galima pakeisti vamzdžius. Kiek kainuoja pakeisti kanalizacijos vamzdyną bute?

Apytikslė kanalizacijos stovo keitimo viename bute kaina yra nuo 4 iki 7 tūkstančių rublių.

Pakylų keitimas – kieno atsakomybė?

Turėdami namą, savininkai prisiima daugybę įsipareigojimų už jo priežiūrą. Taigi gyventojai savo lėšomis privalo suremontuoti visus bute esančius vandentiekio vamzdžius.

Kai kuriems sunkumas yra klausimas, kas prižiūri ir keičia daugiabučio namo stovus. Pakyla yra bendras vertikalus vamzdis, einantis per visus aukštus, per kurį vanduo patenka į namą ir atliekamas drenažas. O jei vamzdžiai butų viduje yra asmeninė namų savininkų nuosavybė, tai stovai yra bendra nuosavybė. Gyventojai savo bute turi teisę:

• sumontuoti naujus radiatorius;
• pakeisti vamzdžius - šakas nuo stovo;
• pakeisti santechniką;
• įrengti individualius vandens skaitiklius.

Norminė bazė

Kad nebūtų nepagrįsti, atsigręžkime į keletą teisės aktų:

• Art. 161 ZhK RF nustato, kad už bendros nuosavybės priežiūrą atsako tie statiniai, kurie valdo daugiabutį (valdymo įmonė, HOA, butų kooperatyvas);
• PP Nr.491 nustato, kokie darbai yra įtraukti į bendrosios nuosavybės išlaikymo nustatymą;
• Gosstroy nutarimas Nr.170 nustato darbų, susijusių su bendru turtu kapitalinio remonto ir einamosios priežiūros metu, organizavimo tvarką;
• metodinis vadovas MDK 2004-04-02 pateikia į mokėjimo dokumentus įtrauktų darbų sąrašus, kurių pagrindu renkamos lėšos einamajam ir kapitaliniam remontui. Dokumente nustatyta, kad už stovų keitimą ir priežiūrą gyventojai apmoka mokėdami kvitus ir papildomų mokesčių nereikalauja.

Kas įtraukta į paslaugas?

Daroma prielaida, kad senoji konstrukcija pašalinama, o į jos vietą įdedama nauja.Tačiau tai nėra vienintelė veikla, kurią sudaro darbas.

Kreipimasis į Valdymo įmonės darbuotojus yra vienas pirmųjų žingsnių. Jos adresu rašo pareiškimą, kuriame smulkiai aprašo, kad reikia keisti vamzdžius. Jei rengiant dokumentą nebuvo nustatyta jokių problemų, viskas surašyta teisingai, atsakymas bus teigiamas.

Procedūra atliekama tokia tvarka.

• Senų vamzdžių iškirpimas šlifuokliu.
• Tada sukuriamas žymėjimas, išilgai kurio dedamos naujos šakos.
• Toliau montuojamos naujos vamzdynų konstrukcijos.
• Paleiskite vandenį, kad patikrintumėte jungčių ir kitų elementų sandarumą.

Visi elementai, kuriuos reikia keisti, pristatomi į savininko butą. Dažnai atsitinka taip, kad savininkai yra vienodai atsakingi tiek už darbą, tiek už eksploatacines medžiagas. Pagal įstatymą visos išlaidos turi būti įtrauktos į kito mėnesio kvitą.

Medžiagos ir įrankiai savarankiškam stovo keitimui

Stovo keitimo įrankiai

Jei reikia atlikti savarankiškus ryšius pakeisti, paruoškite šį įrankių ir medžiagų sąrašą:

• vamzdžių pjaustytuvas arba šlifuoklis ketaus pjaustymui;
• kaltas ir atsuktuvas senų vamzdžių likučiams pašalinti;
• plaktukas;
• perforatorius cemento likučiams pašalinti;
• šlifuoklis (ketaus vamzdžių montavimui);
• akiniai ir pirštinės;
• vamzdžiai iš pasirinktos medžiagos;
• silikoninis skystas sandariklis ir (arba) sandarikliai;
• trišakiai, kryželiai, adapteriai, tualeto dubenėlio išėjimas;
• kompensacinis vamzdis, jei polimero/polipropileno vamzdis viršuje bus sujungtas su ketaus vamzdžiu;
• spaustukai vamzdžiams tvirtinti prie sienų;
• vertikalus lygis.

Priklausomai nuo atliekamo darbo sudėtingumo, gali prireikti papildomų įrankių, pavyzdžiui, plastikinių vamzdžių lituoklio. Jis naudojamas keičiant ketaus vandens vamzdį polimeriniu.

Kaip pateikti prašymą iš anksto?

Pagal reglamentą kapitalinis pastato inžinerinių sistemų remontas, pavyzdžiui, vamzdyno kapitalinis remontas, gali būti atliktas anksčiau laiko tik tada, kai kyla reali grėsmė konkretaus namo gyventojų gyvybei ir sveikatai. yra įrodyta.

Kad tai būtų įmanoma, būtina atlikti regioninio kapitalinio remonto programos pakeitimus, t.y. vietos valdžios institucijos, vadovaujančios organizacijos arba HOA turi kreiptis į atitinkamą vykdomąją instituciją, kuri sprendžia šiuos klausimus.

Natūralu, kad sprendimas dėl ankstesnio kapitalinio remonto bus priimtas tik atlikus eilę pastato būklės apžiūrų ir ekspertizių.

Verta žinoti, kad norint prašyti remontuoti inžinerines sistemas, reikia parašyti prašymą. Jis sukurtas laisvu stiliumi pagal visuotinai priimtą modelį.

Svarbu! Laisvas paraiškos rašymo stilius atitinkamai struktūrai, kuri svarsto šią problemą, nėra priežastis atsisakyti ją priimti!

Pradedant rašyti paraišką verta pradėti nuo antraštės dizaino, kur nurodyta, kam siunčiama paraiška (pareigos, įmonės pavadinimas), po pavardė ir patronimas vadovas, pareiškėjo inicialai, adresas ir kontaktinis telefono numeris).

Prašymo tekste parašyta problemos esmė (pavyzdžiui, būtinas kapitalinis šilumos tinklų remontas), nurodoma kada atliekama paskutinė patikra, pridedami inžinerinių sistemų būklės aprašymai. Po datos dedama pareiškėjo parašas.

Paprastai atsakymo iš valdymo įmonės, kuri yra REU, ZhEK arba REMP, laukti reikia 10 darbo dienų.

Ar man reikia mokėti už darbą ir statybines medžiagas, būstą ir komunalines paslaugas

Nutekėjus arba pasibaigus tarnavimo laikui, jums nereikia prisiimti papildomų išlaidų. Vamzdis priklauso bendrai nuosavybei. Būsto ir komunalinių paslaugų kvituose yra atskira skiltis, kurioje nurodoma mėnesinės įmokos už kapitalinį remontą dydis. Būtent šiomis lėšomis išlaikomi tinkamos būklės bendrojo namo nuosavybės objektai. Jeigu būstas nuosavybės teise priklauso valstybei, išlaidos apmokamos iš savivaldybės biudžeto. Šios taisyklės yra išdėstytos galiojančiuose teisės aktuose.

Iš naujo įdiegia valdymo įmonė arba organizacija, su kuria ji sudarė sutartį dėl tokių paslaugų teikimo. Tai yra jų atsakomybė ir jie neturi teisės atsisakyti pareiškėjo. Nestandartinių dalių, tokių kaip trišakiai dvigubam įvažiavimui, pirkimą atlieka turto savininkas. Standartinius surenkamus plastikinius elementus galima įsigyti iš komunalinių paslaugų.

Planuojamo daugiabučio namo kanalizacijos stovo keitimo metu taip pat draudžiama imti pinigus iš gyventojų.

Esant tam tikroms sąlygoms, būsto savininkas negali tikėtis nemokamų paslaugų, o remontą turi atlikti savo lėšomis.

Kai negalite tikėtis nemokamų paslaugų

• Naujo vamzdžio montuoti nereikia. Tokie sprendimai priimami perplanuojant ar pertvarkant, kai keičiasi komunikacijų padėtis ir reikalingi papildomi įėjimai. Dažniausiai tai siejama su naujos santechnikos, skalbimo mašinos ir indaplovės pirkimu. Dažnai savininkai eina permontuoti dėl netinkamos komunikacijų išvaizdos ar kvapo, kurį girdi tik jie.
• Ieškovė turi skolų už būstą ir komunalines paslaugas. Esant tokiai situacijai, pagalbos galite tikėtis tik įvykus nelaimei. Norint išspręsti problemą, reikia sumokėti susikaupusias skolas, taip sumokėdami trūkstamą įmoką už kapitalinį remontą.
• Savininkas pats keitė vamzdį. Šio principo laikosi visi gamintojai, kai atsisako pirkėjo garantinio aptarnavimo po to, kai jis bandė pataisyti prekę savo jėgomis.

Nepriklausoma procedūra

• Kišimasis į drenažo sistemą (tai taikoma ir vandens tiekimui, šildymui) yra atsakingas ir nesaugus žingsnis.
• Atlikti stovų keitimą galima tik gavus Baudžiamojo kodekso leidimą, apie atliekamus darbus pranešus kitiems gyventojams.
• Jūs negalite pakeisti šio vamzdžio vietos, jo konfigūracijos.
• Net jei įprasta keisti patiems, vis tiek į darbą reikia pasikviesti kvalifikuotą santechniką.
• Jei stovas yra susiūtas su gipso kartonu, reikia palikti patikrinimo liuką, kad būtų galima stebėti jo būklę.
• Bute visada po ranka turi būti Valdymo įmonės valdymo kambario ir avarinės tarnybos telefonas.

Kada namų savininkai gali būti paduoti į teismą?

Bet kurios komunikacijos sistemos stovo keitimas laikomas sudėtingu ir ilgu procesu, kurį įgyvendinant reikia laikytis daugybės taisyklių ir sąlygų.

Kai kurie butų savininkai senus ir surūdijusius vamzdžius keičia naujais polipropileniniais vamzdžiais. Darbus jie gali atlikti patys arba pasitelkę kviestinius ekspertus. Tačiau baigę remontą jie gali gauti teismo šaukimą.

Valdymo įmonė arba kaimynai gali veikti kaip ieškovas. Tokie kitų butų savininkų ar valdymo įmonių veiksmai atsiranda dėl šių punktų:

• ryšių sistemų stovai yra bendroji pastato nuosavybė, todėl šių elementų priežiūra ar keitimu turėtų dalyvauti valdymo įmonė;
• namų savininkai neturi teisės savarankiškai užsiimti remonto darbais, nes neturi tam reikalingų įgaliojimų ir įgūdžių;
• butų savininkai turėtų tik kompetentingai prižiūrėti bendrąją nuosavybę.

Daugelis žmonių nuolat rašo pareiškimus į Baudžiamąjį kodeksą, kur nurodo būtinybę skubiai remontuoti, tačiau savo veiksmais nepasiekia jokio rezultato. Remontas Baudžiamojo kodekso darbuotojų atliekamas tik gavus leidimą procedūrai iš visų namo butų savininkų.

Šiame vaizdo įraše pateikiamas geras pavyzdys, kaip pakeisti kanalizacijos stovus butuose:

Dėl sprendimų priėmimo ir proceso įgyvendinimo trukmės žmonėms dažnai tenka susidurti su nuotėkiais ir potvyniais. Todėl savininkai dažnai dalį stovo pakeičia savo lėšomis.

Dėl tokių piliečių veiksmų dažnai pablogėja vandens slėgis vamzdžiuose. Kaimynai pradeda siųsti skundus į Baudžiamąjį kodeksą, dėl to atliekamas tyrimas. Remiantis šio proceso rezultatais, atskleidžiama, kad tam tikras buto savininkas pakeitė dalį stovo be išankstinio sutikimo.

Įmonės specialistai surašo aktą, po kurio pareiškia ieškinį teismui pažeidėjui.

Neretai teismo sprendimu piliečiams tenka šalinti pažeidimus, už kuriuos išmontuojami vamzdžiai, kurių vietoje montuojami seni, prastos būklės vamzdžiai.

Kaip apsisaugoti

Kad buto savininkas, savo jėgomis pakeitęs vamzdžius, nesusidurtų su neigiamomis savo veiksmų pasekmėmis, būtina užsitikrinti savo paties atliekamą remontą.

Kokią baudą gali sumokėti dujinės viryklės savininkas - čia galite sužinoti viską šia tema.

Saugūs pakeitimo žingsniai

Tam įgyvendinami šie veiksmai:

• prieš keičiant stovą, būtina atsiųsti raštišką pranešimą apie vykdomą remontą į Baudžiamąjį kodeksą;
• prašyme nurodomas reikalavimas atlikti patikrinimą ir surašyti išvadą;
• Baudžiamojo kodekso darbuotojų surašytoje išvadoje turėtų būti nustatytas skubių remonto darbų poreikis;
• specialistai turi išduoti būsto savininkui patikrinimo pažymą, kurioje nurodoma, kad vamzdžiai yra prastos būklės, o Baudžiamasis kodeksas taip pat leidžia buto savininkui atlikti remontą;
• Įmonės specialistai turėtų suteikti pagalbą remonto procese ir tai turėtų būti nemokama, nes tokie veiksmai yra jų pareigų dalis.

Tik atlikdami aukščiau nurodytus veiksmus galite saugiai ir teisėtai pakeisti buto stovą.

Atsakomybė už pažeidimus

Jei Baudžiamasis kodeksas ar kaimynai pateiks ieškinį, neteisėtai pakeitęs stovą pilietis bus priverstas susidurti su neigiamomis pasekmėmis. Jie privalo sumokėti bauda nuo 2 iki 3 tūkstančiai rublių, o juos taip pat sudaro ankstesnės stovo būklės atkūrimas.

Todėl, jei asmuo nusprendžia pakeisti stovą, procesą turi visiškai kontroliuoti valdymo įmonė

Tam svarbu apie planuojamus darbus pranešti įmonės specialistams, taip pat atlikti visus jų kontroliuojamus veiksmus.

Pavyzdžiai, kaip pakeisti kanalizacijos stovą bute - šiame vaizdo įraše:

Bendra informacija

Anksčiau ar vėliau tokie vamzdžiai pradeda gesti, o po to gresia nuotėkis, vamzdžių skilimas, sugadinimas turtui ir atsakomybė.

Norint išvengti liūdnų pasekmių, reikėtų pakeisti stovą ir kanalizacijos atšakas. Tokioje situacijoje savininkai dažnai susitvarko patys ir patys keičia stovą bute.

Ne visi žino, kad galima pakeisti kanalizaciją ir kitus stovus valdymo įmonės lėšomis.

Reguliavimo sistemos aprašymas

Yra trijų tipų dokumentai, reguliuojantys ir kontroliuojantys šią sritį:

1. MKD 2004-04-02. Tai vadovas, susijęs su gyvenamųjų pastatų eksploatavimu ir priežiūra.
2. Būsto fondo techninio naudojimo standartai.
3. Bendrosios nuosavybės teise priklausančio turto priežiūros taisyklės.

Pakylų keitimas: kas už tai atsakingas?

RF PP Nr. 491 pateikiamas aprašymas, pagal kurį visos šakos nuo stovų priklauso namų savininkams. Tai taikoma visų tipų vamzdžiams. Tai reiškia, kad savininkai yra atsakingi už bet kokias išlaidas ir paslaugas, atsirandančias šioje srityje. Ryšių sistemose kitos dalys yra bendra namo nuosavybė. Tokiu atveju valdymo įmonė tampa atsakinga už bet kokių defektų ir gedimų pašalinimą.

Kas turėtų pakeisti daugiabučio namo stovus?

Nereikėtų galvoti, kad jei butų savininkai naudoja bendrus namo stovus, jie yra atsakingi už bet kokius remonto darbus. Dėl šios priežasties dažnai atsiranda papildomų išlaidų, nuo kurių būtų galima apsisaugoti.

Todėl būsto biuras privalo atsakyti nedelsiant, be papildomų mokesčių ir reikalavimų.

Pakeitimo taisyklės

Paprastai pakeitimas atliekamas dviem atvejais.Arba kai atliekamas visiškas vonios kambario remontas, arba pasibaigė metalinės konstrukcijos tarnavimo laikas.

Vamzdžių keitimas taip pat vyksta dviem režimais – planiniu ir avariniu. Pastarasis rodo, kad buvo pažeistas gaminio vientisumas, todėl atsirado ruja.

Daugiabučiuose namuose standartinis vamzdynų garantinis laikotarpis yra trumpesnis nei 25 metai. Pakeisti būtina, net jei dizainas išlaikė vientisumą po tiek laiko.

Ketaus vamzdžiai dažnai pakeičiami polipropileniniais. Taip yra dėl naujų dizaino pranašumų:

• Ilgas tarnavimo laikas.
• Stumdomos vidinės sienos, ant kurių beveik nėra apnašų.
• Atsparus korozijai ir kitiems dariniams.
• Apsauga nuo deformacijos dėl šiluminio poveikio.
• Aplinkos sauga.
• Stiprumas.
• Lengvumas.
• Taupumas.

Kas įtraukta į paslaugas?

Daroma prielaida, kad senoji konstrukcija pašalinama, o į jos vietą įdedama nauja. Tačiau tai nėra vienintelė veikla, kurią sudaro darbas.

Atėjus nurodytai datai, vanduo stovuose užsikimšęs, likęs skystis nupilamas. Po to ateina meistrai, su kurių darbdaviu anksčiau buvo sudaryta sutartis. Būtent šie darbuotojai yra atsakingi už tolesnius pakeitimo veiksmus.

Procedūra atliekama tokia tvarka.

• Senų vamzdžių iškirpimas šlifuokliu.
• Tada sukuriamas žymėjimas, išilgai kurio dedamos naujos šakos.
• Toliau montuojamos naujos vamzdynų konstrukcijos.
• Paleiskite vandenį, kad patikrintumėte jungčių ir kitų elementų sandarumą.

Visi elementai, kuriuos reikia keisti, pristatomi į savininko butą. Dažnai atsitinka taip, kad savininkai yra vienodai atsakingi tiek už darbą, tiek už eksploatacines medžiagas.Pagal įstatymą visos išlaidos turi būti įtrauktos į kito mėnesio kvitą.

Šildymo stovo keitimas, kurio rūpestis tai

Pagal įstatymą planuojamas daugiabučių namų šildymo sistemos elementų keitimas kas 25-30 metų turėtų būti atliekamas vadovaujančios organizacijos lėšomis, nes jie yra bendrųjų namo komunikacijų dalis. Jiems sugedus iki nurodyto laiko, už buto šildymo stovo keitimą atsako būsto ir komunalinės paslaugos, nes visi nuomininkai kas mėnesį moka nuomos mokestį, kurio dalis tiesiog skirta visoms buto inžinerinėms komunikacijoms prižiūrėti. pastatas.

Nuomininkai, nusprendę patys atnaujinti savo bute pasenusius stovus ir šildymo radiatorius, tai turės padaryti savo lėšomis. Tas pats pasakytina ir apie tokios šildymo sistemos remontą, jei eksploatacijos metu ji sugedo arba iš pradžių buvo sumontuota su pažeidimais.

Šildymo stovų keitimas savivaldybės pastato bute turėtų būti atliekamas miesto lėšomis. Įvykus sistemos gedimui, pakanka pateikti prašymą rajono savivaldybės tarybai, kurią ji savo ruožtu persiunčia vadovaujančiam ūkiui.

Privatizavus butą su visomis jame esančiomis komunikacijomis, gyventojai savo lėšomis atlieka šildymo stovų keitimą ar remontą.

Pagrindinis dalykas

Norėdami teisingai ir efektyviai išspręsti organizacinius stovų keitimo klausimus, turite tiksliai žinoti kai kurias jų technines savybes ir teisinį statusą. Svarbiausia čia:

• Pačiame buto stovo keitimas neduos jokios prasmės, tiesiog išleisk pinigus. Jei keičiate stovą, tai visas, nuo rūsio iki išėjimo iki ventiliacijos vamzdžio, viršutinio kamščio, apžiūros liuko arba drenažo.
• Pakylos yra gyvybiškai svarbūs inžinerinių ryšių sistemos elementai, dėl kurių gali įvykti avarija, įskaitant. ir žmonių auka.
• Būsto teisės aktai dėl stovų (Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 straipsnis ir 155 straipsnio 5 punktas, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 290, 292 straipsniai) yra aiškūs: stovai nėra jūsų nuosavybė, net jei butas yra privatizuotas. . Jų savininkas yra valdymo įmonė (savivaldybės būsto biuras, departamento DEZ, privati ​​įmonė). Tai, viena vertus, apriboja jūsų galimybes atlikti darbus su stovais bute; kita vertus, tai suteikia gana didelę manevro laisvę keičiant visą stovą.
• Pastatų keitimas yra nepakeičiama kapitalinio pastato remonto dalis, o įmokos už būsimą kapitalinį remontą įtraukiamos į būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimą. Jeigu šio MC namuose gyvena daug pensininkų, pašalpų gavėjų, studentų, bedarbių ir kitų panašių, tai greičiausiai visiškai sąžiningo MC sąskaitoje laisvų lėšų neliks. Tai ir blogai, nes reikia nusimesti, ir gerai, nes suteikia galimybę iškelti savo sąlygas.
• Laiko intervalas tarp gyvenamojo namo kapitalinio remonto – 25 metai. Remiantis peržiūros rezultatais, jo tarnavimo laikas gali būti pratęstas ir pratęstas neribotą laiką (yra senovinių šventyklų), tačiau neįmanoma padidinti kapitalinio remonto intervalo.
• Valdymo įmonė neprivalo atlikti planinio kapitalinio remonto ir tvarkyti namą tiksliai kas 25 metus. Lygiai taip pat, kaip automobilio savininkas neprivalo keisti variklio nuvažiavus kelis kilometrus, jei jis traukia normaliai ir nepersistengia kuro ar nevalgo tepalo. Tai vėlgi suteikia nuomininkams nemažą manevro laisvę sprendžiant organizacinius klausimus, susijusius su darbu su stovais, tiek su valdymo įmone, tiek tarpusavyje.
• Stovas, kuriame kapitalinio remonto laikotarpiu iki kito kapitalinio remonto buvo atlikti bet kokie avarinio atkūrimo darbai (AR), laikomas avariniu. Net jei ATS susideda iš fistulės suvirinimo, per kurią per dieną ištekėjo vandens lašas.
• Nustatant stovo nelaimingumą, išoriniai avaringumo požymiai turi pirmenybę prieš Baudžiamojo kodekso ir kitų atvejų popierius: lopai, spaustukai, suvirinimo siūlės, sandarinimo pėdsakai. Jų senaties terminas neturi reikšmės: ar verta 40 metų? Tuo blogiau, kad reikėjo pakeisti kito kapitalinio remonto tvarką.