Biuro patalpų zonavimas

Funkcijų nurodymo keitimo instrukcija

Turto savininkas, taip pat nuomininkas, susitaręs su savininku, gali keisti paskirtį, o negyvenamosios patalpos paskirties keitimo galimybės yra dvi:

1. Objekto perkėlimas į gyvenamąją vietą (pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 3 skyrių).
2. Veiklos tipo pasikeitimas.

Pagrindiniai patalpų pertvarkymo etapai:

• projekto rengimas;
• jo derinimas su miesto tarnybomis (gorvodokanal, SES, Nepaprastųjų situacijų ministerija ir kt.);
• dokumentų rengimas ir pateikimas įgaliotoms valstybės valdymo institucijoms;
• projektinę dokumentaciją atitinkančių darbų atlikimas ir statinio atidavimas eksploatuoti;
• techninio paso registravimas PTI atstovo;
• gauti naują kadastrinį pasą;
• kreiptis į registravimo įstaigą, kad gautų naują nuosavybės pažymėjimą.

Kur eiti

Kad ir kokia būtų darbo kryptis, reikės derinti su Valstybine priešgaisrinės priežiūros tarnyba. Norėdami tai padaryti, susisiekite su rajono ugniagesiais. Norėdami patvirtinti, kad laikomasi sanitarinių ir epidemiologinių standartų, turite gauti Rospotrebnadzor leidimą. PTI parengs patalpų, esančių po ir virš jos, aukštų planus.

Dokumentai kartu su savininko prašymu pateikiami apskrities prefektūrai. Priėmus teigiamą sprendimą, savininkas kreipiasi į USRR, kur atliekama nauja patalpų registracija.

Projekto rengimas ir tvirtinimas

Prieš kreipdamiesi į projektavimo biurą, turėtumėte pasidomėti, kokia yra laikančiųjų konstrukcijų, grindų, elektros instaliacijos, vandentiekio sistemų būklė, taip pat ar šiame pastate galimas pertvarkymas. Turėdami reikiamus dokumentus ir preliminarios apklausos rezultatus, galite pradėti rengti projektą.

Jei reikia, į dokumentą gali būti įtraukti papildomi skyriai:

• Konstruktyvūs sprendimai;
• fasado projektas;
• šildymas, vėdinimas;
• vandens šalinimas ir vandens tiekimas ir kt.

Projekto rengimas yra pats sunkiausias ir atsakingiausias etapas. Derybos vyksta tokia tvarka:

1. Būsto inspekcija.
2. Priešgaisrinė priežiūra.
3. Sanitarinė ir epidemiologinė priežiūra.
4. ekspertų biuras.
5. Architektūros skyrius (jei nukentėjo pastato fasadas).

Dokumentų ruošimas

Norint pakeisti patalpų paskirtį, reikia parengti šiuos dokumentus:

• pareiškimas;
• teisiniai dokumentai;
• techninis planas (apie techninio plano ir techninio paso skirtumą skaitykite čia);
• paaiškinimas;
• pertvarkymo projektas;
• pažymas iš PTI apie techninę būklę, inventorinę vertę;
• pažyma apie skolų už komunalines paslaugas nebuvimą.

Gauti leidimą

Pateikus dokumentus, vietos valdžios institucijos tiria objektą ir svarsto galimybę pakeisti paskirtį per šešias dienas. Priėmus teigiamą sprendimą, pareiškėjui išduodamas neriboto galiojimo leidimas. Nustačius pažeidimus, jiems pašalinti suteikiamas 10 dienų terminas, kuriam pasibaigus prašymas nagrinėjamas iš naujo.

Finansinės išlaidos

Pagrindinės finansinės išlaidos yra skirtos:

1. Projektinės dokumentacijos rengimas.
2. Apmokėjimas už Būsto inspekcijos paslaugas.
3. Statybos darbų išlaidų padengimas.
4. Valstybės rinkliavos mokėjimas.

Apytikslė paslaugų kaina Maskvoje ir regione yra:

Laikas

Paprastai techninės nuomonės parengimas užtrunka 1-2 dienas. Priklausomai nuo sudėtingumo, projektas rengiamas nuo kelių dienų iki dviejų mėnesių.

PTI pažymų paruošimas ir specialisto iškvietimas vidutiniškai užtrunka nuo 10 iki 30 dienų. Darbas su architektu užtrunka iki dviejų savaičių, o dokumentacijos keitimas – ne ilgiau kaip 30 dienų.

Kadastro plano pakeitimų darymas

Kadastro dokumentacijos pakeitimai atliekami remiantis techniniu planu su brėžiniu ir objekto pagrindinių parametrų aprašymu. Ši procedūra gali trukti nuo trijų iki aštuoniolikos dienų, priklausomai nuo pakeitimo sudėtingumo ir masto. Rezultatas – užpildytas kadastrinis pasas su atnaujintu objekto išplanavimu.

Negyvenamosios patalpos turi savo paskirtį, pagal kurią jos naudojamos.Savininkui ar nuomininkui nusprendus keisti veiklos rūšį, būtina patalpas pritaikyti prie naujų normų ir reikalavimų. Norėdami tai padaryti, jo paskirtis keičiasi. Procedūra yra daug laiko ir brangi, reikalauja tam tikrų žinių ir veiksmų algoritmo.

Jei radote klaidą, pasirinkite teksto dalį ir paspauskite Ctrl+Enter.

Neradote atsakymo į savo klausimą? Sužinokite, kaip išspręsti konkrečią problemą – skambinkite dabar:

Kombinuoto biuro privalumai

Šiuolaikiniam biurui tinkamiausias variantas yra kombinuotas dizainas. Tokiose patalpose atskiri kambariai skiriami vadovui, posėdžių salei, priėmimui. Visų skyrių darbuotojai dirba vienoje patalpoje, atskirtoje stacionariomis ir mobiliomis pertvaromis.

Kombinuotas biuro dizainas pasirenkamas ne tik dėl to, kad trūksta atskirų patalpų. Ši parinktis turi keletą akivaizdžių pranašumų. Jis:

• taupo zonavimo išlaidas;
• leidžia sukurti optimalų išdėstymą;
• suteikia galimybę keisti zonų vietą;
• sumažina priežiūros išlaidas;
• suteikia patogias sąlygas darbuotojams bendrauti.

Kombinuotas biuro dizainas

Biuro ekranų, mobilių ir stacionarių pertvarų įsigijimas, įrengimas yra daug pigesnis nei sienų iškėlimas, atskirų biurų kūrimas. Nereikia kiekviename kambaryje kurti komunikacijų, montuoti vidaus durų ir pan.

Tuščių sienų sukūrimas žymiai sumažina bendrą plotą, neleidžia sukurti idealiai darbo specifiką atitinkančio išplanavimo. Įrengę pertvaras galite įgyvendinti bet kokį projektą, suteikti kiekvienam darbuotojui puikias sąlygas.

Kiekvienam biurui reikia pertvarkymo. Skyriuose gali padidėti, mažėti darbuotojų skaičius, tekti kurti naują zoną ar panaikinti esamą ir pan. Galite atlikti pakeitimus zonuodami su pertvaromis be papildomų mokesčių. Šios konstrukcijos pašalinamos, perkeliamos operatyviai, nepažeidžiant pačių patalpų.

Pertvaros leis be papildomų išlaidų atlikti biuro zonavimo pakeitimus

Kombinuoto biuro išlaikymo išlaidos yra daug mažesnės nei tradicinės patalpos. Didelėje patalpoje lengviau susikurti vėdinimo ir kondicionavimo sistemas, įsirengti patogų, patikimą elektros tinklą. Nereikalingų šildymo ir apšvietimo sistemų elementų nebuvimas žymiai sumažina apmokėjimą už šias paslaugas.

Atvira erdvė sukuria puikias sąlygas darbuotojų bendravimui, produktyviai grupinei veiklai. Pavyzdžiui, stiklinės pertvaros biure užtikrina puikų matomumą, bet suteikia „uždarumo“ jausmą, reikalingą patogiam darbui. Atskirų spintelių, durų nebuvimas supaprastina judėjimą biure. Gera apžvalga leidžia skyrių vadovams kontroliuoti darbo eigos eigą.

Stiklinės pertvaros biure suteikia gerą vaizdą

Biuro baldai

Tinkamam biuro patalpų organizavimui reikalingas ergonomiškas dizainas ir tvirta baldų konstrukcija.

Renkantis baldus ypatingas dėmesys skiriamas ne tik tvirtinimo detalių ir furnitūros kokybei, bet ir medžiagų ekologiškumui. Iš privalomų biuro interjero dizaino elementų turėtų atsirasti:

1. Lentelės.Tai ne tik darbo vietos, bet ir posėdžių salių, viršininko kabineto, virtuvių, laukimo zonų, poilsio apstatymo elementai.

2. Vietos sėdėjimui, pavyzdžiui, patogios kėdės ir patogios kėdės. Atsipalaidavimo zonose juos galima pakeisti minkštais kampais

Patogios kėdės patogiam darbui

3. Sandėliavimo sistemos. Dažniau stelažai atliekami pagal savo vaidmenį, nors jei yra vietos erdvioms spintelėms, jų nereikėtų atsisakyti.

4. Grindinės spintos. Darbuotojai savo stalčiuose galės susidėti raštinės reikmenis ir asmeninius daiktus.

Grindinės spintos raštinės reikmenims laikyti

Rasti stilingų baldų dideliam biurui gali būti sudėtinga. Užsisakyti atskirai yra brangu. Štai kodėl dauguma vadovų įrengia kambarį su paruoštais standartinio dizaino rinkiniais.

Idealiu atveju naudokite mobilius baldus, įskaitant ratus. Tai leis, jei reikia, greitai perkelti daiktą arba pastatyti jį į patogią naudojimo vietą. Modernaus biuro dizaine turėtų būti ir modernios kėdės. Patartina rinktis dinamiškus modelius, kuriuose galima reguliuoti sėdynės aukštį, koreguoti atlošo kampą, sukimąsi ir judėjimą.

Biuro baldai ant ratukų prireikus gali būti greitai perkeliami

Nauji biuro stalų modeliai turi privalumų

Be to, kad jie yra pasirengę paslėpti komunikacijos laidus, o tai labai svarbu biuro interjerui, stalai gali būti transformuojami. Už jų galite dirbti ne tik sėdėdami, bet ir stovėdami.

Konferencijų salių modeliai iš vienos didelės konstrukcijos akimirksniu paverčiami keliais kompaktiškais stalais grupinėms treniruotėms.

Praktiškas transformuojantis stalas biurui

Spintos gali būti modulinės konstrukcijos, todėl jas patogiau naudoti kaip dokumentų saugojimo sistemas. Pageidautina, kad modeliai būtų su apsauginėmis spynomis.

Jei pageidaujate, iš didelių matmenų biuro baldų galite sukurti savotišką erdvinę kompoziciją

Apšvietimas

Tinkamai naudojama šviesa gali gerokai pakeisti biuro interjerą, padaryti jį patogesnį, padidinti personalo darbo efektyvumą. Šviesos trūkumas sukelia greitą nuovargį. Biuro patalpų apšvietimas turėtų būti suprojektuotas tokiu pat stiliumi. Vienu metu negalite naudoti šviestuvų, skirtingų stilių lempų. Tai blogo skonio požymis. Šviestuvų stilius turi derėti su likusiu interjeru.

Projektuojant biurą reikia atsižvelgti į reikiamą šviestuvų skaičių ir vietą

Darbuotojai neturėtų jausti diskomforto, kurį sukelia silpnas apšvietimas arba nuolatinis perdegusios lempos mirgėjimas

Kiekviena darbo vieta turi būti gerai apšviesta. Norėdami tai padaryti, galite naudoti ne tik pagrindinę šviesą. Darbo stalai gali būti papildomai apšviesti prožektoriais.

Regėjimo apkrova bus žymiai mažesnė naudojant įvairių tipų šviesos šaltinius – tiesioginę ir išsklaidytą, dirbtinę ar dienos šviesą.

Tyrimai rodo, kad šviesūs ir erdvūs biurai motyvuoja darbuotojus ir didina darbo našumą

Taip pat renkantis apšvietimo sprendimą svarbu atsižvelgti į dizaino spalvų paletę. Jei paletė šilta, nenaudokite šaltos šviesos.

Tai didelė žmonių, kurie yra toli nuo dizaino sferos, klaida. Gamyklos patalpose bus aktuali šalta šviesa.Jis pabrėš industrinį interjerą, suteiks atmosferai reikiamo griežtumo, nes gamybos procesas reikalauja disciplinos. Vadovas gali pabrėžti kūrybingą atmosferą naudodamas šiltą šviesą. Tai paskatins darbuotojus kurti naujus projektus, plėtoti idėjas.

Pagrindinės zonavimo priežastys

Net jei manote, kad namų interjero spalvų ar faktūrų zonavimas yra užgaida, o ne būtinybė, būsite teisūs. Šis metodas visų pirma atlieka estetinis vaidmuo
, o atskiroms zonoms išryškinti nuo seno naudojamos pertvaros, lentynos ir baldai.

Bet vienu metu klijavimas leis ne tik padaryti kambarį dinamiškesnį
: kruopštaus darbo dėka kiekviena namų interjero zona išlaikys savo atmosferą.

Zonų atskyrimas tapetais atliekamas dėl kelių priežasčių:

• dėl skirtingos atskirų kambario dalių paskirties reikia suformuoti specialų dizainą: vienas stilius ne visada pajėgus pabrėžti kiekvienos zonos individualumą
  ;
• dažnai net nedidelė miegamojo, svetainės ir kitų patalpų erdvė reikalauja vizualaus atskyrimo
  . Masyvios spintos ar pertvaros „suvalgys“ ir taip nedidelį plotą, o tinkamai parinkti sienų atspalviai netgi gali suteikti vizualaus interjero praplėtimo;
• zonavimas su tapetais taip pat naudingas, jei nežinote, kaip derinti baldus, priklausančius skirtingiems
  . Dažniausiai tai būdinga svetainei: paryškinkite priėmimo zoną naudodami sendintus baldus – ir tinkamai nubrėžus erdvę, toks dizainas neprieštaraus šiuolaikinei likusios kambario dalies įrangai;
• naudoti naudinga tada, kai reikia pabrėžti pagrindinę bet kurio kambario dalį
  . Daugiau ar raštuoti tapetai klijuojami prie laisvos sienos ir suformuoja ryškų akcentą, dėl kurio ši interjero dalis tampa pagrindine;
• Interjero zonavimas tapetais yra naudingas kambariuose, kuriuose gyvena keli žmonės
  (pavyzdžiui, darželyje). Šis požiūris leidžia kiekvienam dekoruoti sienas pagal savo skonį ir pageidavimus.

Patarimas:
kad zonavimo efektas būtų labiau pastebimas, stenkitės nederinti tos pačios paletės ir sodrumo lygio tapetų. Šis metodas priimtinas tik tada, kai viename iš tapetų yra didelis patrauklus raštas.

Rasite daug nuotraukų zonavimo tapetų, rodančių, kaip tai padaryti šis metodas prisideda prie erdvės korekcijos
. Pavyzdžiui, siauri interjerai, dekoruoti keliais sienų tapetais vienu metu, laikantis projektavimo klijavimo taisyklių, bus suvokiami kaip proporcingesni. Pernelyg erdvūs kambariai, kurie sukelia diskomfortą, galite vizualiai sumažinti dydį ir padaryti juos patogesnius.

Pagrindinės biuro planavimo patalpų organizavimo taisyklės

Klausimas, kokia turėtų būti darbo zona, yra sudėtingas ir dviprasmiškas. Įvairios įmonės į tai reaguoja skirtingai. Štai kodėl kūrėjai dažnai nori, kad šios problemos sprendimas būtų visiškai išspręstas įmonės rankose.

Ir dėl to šiuo metu toks populiarus laisvas biuro išplanavimas – tai yra didžiulė teritorija be pertvarų, kurioje standžiai fiksuojama tik vonios ir vertikalių komunikacijų padėtis. Priešingu atveju įmonės savininkas gali laisvai nuspręsti, kaip organizuoti maketą.

Tuo pačiu metu nereikėtų pamiršti kelių pagrindinių tokio tipo patalpų interjero formavimo principų.Pirma, bendri įrengti ploto matmenys ir konfigūracija, kaip taisyklė, neleidžia visuose kambariuose gauti natūralios šviesos.

Antra, ryškūs spalvų akcentai darbui skirtoje vietoje ne visada tinkami. Jie gali tarnauti kaip papildomas dirgiklis.

Tačiau didelės salės be akcentų dizaine taip pat slegia psichiką, atrodo monotoniškos. Čia reikia kažkaip rasti kraštą, labai atsargiai įvedant spalvą. Tai galima ir reikia daryti posėdžių salėse, poilsio zonose ir salėse.

Negyvenamųjų patalpų ženklai, tipai ir klasifikacija

Kadangi šiuo metu rinkos santykiai yra labai išplėtoti, nekilnojamojo turto sandorių sąvoka tapo labai plačiai naudojama. Tačiau Rusijos teisės aktuose nėra aiškios tokių veiksmų koncepcijos, o tai kelia tam tikrų sunkumų.

Ši problema kelia nerimą verslininkams, norintiems paversti gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą į negyvenamąjį verslo tikslais. Šis klausimas dažnai iškyla namų gyventojams, kurie skaičiuodami komunalinius mokesčius painioja negyvenamąsias patalpas su bendru turtu. Apie tokių patalpų tipus ir ypatybes skaitykite toliau.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.

Ribų ir taisyklių nustatymas

Funkcinių zonų riba nustatoma atsižvelgiant į numatomą sklypo paskirtį. Paprastai pagal paskirties tipą teritorijos miesto ribose skirstomos į šiuos tipus:

• tinkamas gyvenamųjų namų plėtrai;
• skiriamos specialioms grupėms;
• optimalus gamybos išdėstymui;
• būtini gyvybei palaikyti, tai yra inžineriniams, transporto tinklams.

Laisvųjų teritorijų zonavimo taisyklės yra išdėstytos Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 35 straipsnyje.

Paprastai miesto ar kitos gyvenvietės bendrojo plano funkcinės zonos teritoriškai apribojamos gatvėmis, greitkeliais, greitkeliais. Jie gali užimti bet kurį plotą tiek viename kvartale, tiek keliuose rajonuose.

Pagrindiniai parametrai, pagal kuriuos nustatomos funkcinių zonų ribos pirminio planavimo metu, tai yra laisvų naujų žemės sklypų perdavimo eksploatuoti atveju, yra išdėstyti reglamentų rinkinyje „Miestų planavimas. Miesto ir kaimo gyvenviečių planavimas ir plėtra. 2016 m. Rusijos Federacijos Statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerija dokumentą patvirtino kaip pagrindinį vadovą kūrėjams.

Paprastai šis norminių aktų ir nuostatų rinkinys kasdieniame gyvenime vadinamas trumpiau – „Taisyklėmis“. Būtent šiame dokumente nurodoma, ką dėti leidžiama, kur tai galima padaryti, o kur ne. Pavyzdžiui, tai gali atrodyti taip. Tarkime, praėjusio amžiaus pradžioje buvo pastatyta gamykla, kuri sėkmingai išsaugota iki šių dienų ir veikia toliau. Žinoma, ši produkcija tapo miestą formuojančia, aplinkui išaugo gyvenvietė. Tačiau pagal reglamentų rinkinį nauja statyba prie gamybinio pastato neleidžiama, o greta jau stovintis būstas turėtų būti palaipsniui uždaromas, tai yra apgyvendinamas ir nugriaunamas arba naudojamas kitoms reikmėms.

Žinoma, konkrečios zonos ribų apibrėžimui įtakos turi ir jos paskirtis. Kai kurie antriniai tipai iš esmės negali turėti aiškios sistemos. Pavyzdžiui, elektros tinklai miestų funkciniuose zonavimo planuose pažymėti plonomis linijomis, skverbiančiomis visas be išimties teritorijas. Tą patį galima pasakyti apie transporto infrastruktūrą, kelius, kanalizaciją ir įvairias komunalines paslaugas. Tai yra, tokios funkcinės zonos, kurių paskirtis – tenkinti pagrindinius gyventojų poreikius, neturi aiškių ribų. Iš esmės jų niekas negali riboti. Bet tai visai nereiškia, kad tokioms antrinėms zonoms nėra aiškių nurodymų dėl jų vietos. Tai yra, važiuojamosios dalies centre neįrengiami stulpai su elektros laidais, o kabeliai neįkasami giliau, nei numatyta taisyklėse.

Tokių zonų išdėstymą ir išdėstymą reglamentuoja ne tik urbanistikos reglamentai, bet ir daugybė kitų teisės aktų, kurių sąrašas tiesiogiai priklauso nuo tam tikrų funkcinių zonų paskirties. Pavyzdžiui, kapinių, kanalizacijos, latakų su nuotekomis ir kitų panašių įrenginių sutvarkymas ir išdėstymas taip pat derinamas su sanitariniais ir aplinkosaugos norminiais aktais.

Biuro patalpų išdėstymas

Biuro patalpos gali būti įvairaus dydžio ir komplektacijos. Mažiausių biurų-biurų plotas Rusijos verslo centruose yra 17-25 kv. m Tai vieta, kurioje dirba 3-4 žmonės. Populiariausi yra biurai, kurių plotas 28-35 kvadratiniai metrai. m - juos galima kūrybiškai apželdinti savaip, efektyviai naudojant kiekvieną metrą.Jei turite du ar tris gretimus biurus, atvirą erdvę galite organizuoti tiesiog pašalindami papildomas sienas arba tik vieną iš jų – mišrų biuro tipą. Remiantis statistika Rusijoje, apie 15% biuro patalpų nėra racionaliai išnaudojama dėl iš pradžių nesėkmingo planavimo. Vakarų šalyse beveik visi biurai suprojektuoti pagal Open Space principą, biurus turi tik vadovybė.

    

Darbuotojų skyriai

Svarbu atsižvelgti į tai, kad atliekant skirtingus darbus, naudojant skirtingą įrangą, kiekvienai darbo vietai reikalingas tam tikras plotas ir kiti parametrai:

• jei darbas atliekamas senais kompiuteriais, kiekvienam žmogui skiriama apie 6 kvadratiniai metrai;
• moderniuose skystųjų kristalų arba plazminiuose ekranuose - 4,5-5 kvadratiniai metrai;
• atstumas nuo ekrano iki vienas po kito stovinčių monitorių ekrano - 2 m;
• atliekant kūrybinį ar daug pastangų reikalaujantį darbą, vietos viena nuo kitos turi būti atskirtos iki 2 m aukščio pertvaromis.

„Darbuotojo darbo vietos“ sąvoka neapima baldų ar praėjimų – tai papildoma erdvė, kurią reikia optimizuoti. Dvipusiai stalai dviems darbuotojams užims daug mažiau vietos nei du atskiri. Spintelės ir stelažai pakeičiami daugybe lentynų, taupant naudingą erdvę.

Priklausomai nuo darbo specifikos, kompiuteris ir telefonas gali būti ant kiekvieno stalo, o spausdintuvas, faksas, kopijavimo aparatas – gerai matomoje vietoje, bet skirta naudoti visam įrenginiui. Triukšmingi įrenginiai turi būti šalia triukšmą sugeriančių plokščių. Serverio įrangą geriausia patalpinti atskiroje pagalbinėje patalpoje. Popieriniai dokumentai saugomi archyve – tai gali būti nedidelis seifas arba visa patalpa.Atskirose patalpose gali būti buhalterinė apskaita, registratūra, personalo skyrius, įmonės vadovas. Kiekvienai patalpai suteikiamas tam tikras baldų komplektas - darbo stalai su kėdėmis, spintos viršutiniams drabužiams ir dokumentacijai, kompiuteriai, biuro technika.

Pagrindinis biuras

Valdymas beveik visada yra atskirame biure – tylu, patogu, gražu, yra pakankamas privatumo lygis rimtam darbui. Paprastai tai yra 10-15 kvadratinių metrų ploto patalpa, kurioje vienu metu gali dirbti iki keturių žmonių. Interjeras atspindi įmonės veiklą, sukurtas naudojant firminio identiteto elementus. Boso stalas pageidautina didelis, su daugybe stalčių, geriausia su užapvalintais kraštais, kad atmosfera neatrodytų pernelyg griežta. Kartais vadovo kambarys yra aptvertas tik aukšta stikline pertvara su matomumu į vieną pusę, kad būtų nesunku stebėti pavaldinius.

    

Susitikimų kambarys

Atskiroje, dažniausiai uždaroje erdvėje įrengtas derybų kambarys arba konferencijų salė. Privalomas atributas čia yra didelė lentelė. Jis gali būti T formos, stačiakampis – tada režisierius yra prieš visus. Deryboms su lygiaverčiais partneriais psichologai rekomenduoja apvalią arba ovalią, nes ši forma leidžia nieko išskirti atskirai. Prabangūs minkšti baldai taip pat pabrėš įmonės solidumą. Privalomas konferencijų salės atributas yra domofono įranga, pageidautina įmontuoti, multimedijos įrenginiai.

    

Tualetas

Poilsio zonos gali būti įrengtos atskiroje bendrojo kambario vietoje arba atskiroje patalpoje. Darbuotojai turėtų turėti galimybę pailsėti per pietus ir kitas pertraukas.

Poilsio kambariuose turi būti:

• sofos;
• foteliai;
• stalas maistui;
• kavos staliukai.

Visa tai atrodo kaip griežta aplinka ar „verslo netvarka“, gali būti kambariniai augalai, dekoratyviniai fontanai, stalo žaidimai. Apšvietimas turi būti švelnus, atpalaiduojantis. Taip pat pageidautina kambario garso izoliacija.

Biuro pertvarų tipai

Biuro pertvaros skirstomos į tris pagrindinius tipus: stacionarias, mobilias ir stumdomas. Tinkamas variantas parenkamas atsižvelgiant į zonavimo tikslą ir biuro tipą. Pažvelkime į kiekvieną iš šių tipų atidžiau.

Stacionarios pertvaros

Renkantis stacionarias pertvaras biurui, reikia atsiminti, kad sumontavus jų negalima perkelti, jei yra noras pertvarkyti, nes jie taps netinkami naudoti

Todėl svarbu iš anksto gerai apgalvoti, kaip sutvarkyti kiekvieną zoną patalpose.

Yra daugybė stacionarių pertvarų veislių. Tai gali būti visas stiklas, aliuminis, viengubas/dvigubas stiklas arba korio polikarbonatas, MDF, medžio drožlių plokštės ir kitos panašios medžiagos. Taip pat dažnai naudojami kombinuoti modeliai. Stiklinių pertvarų pagalba galite padaryti biurą erdvesnį. Stiklas leidžia saulės šviesai laisvai patekti į bet kurį kambario kampą. Aliuminio rėmai su įspūdinga chromo apdaila suteikia biuro dekorui rafinuotumo. Be to, stiklinės pertvaros įrengiamos galas iki galo, kurių dėka galima sukurti estetiškas ir lengvai statomas sienas.

Jei biure reikia visiškai atitverti patalpą, pavyzdžiui, posėdžių salę, kad pašaliniai ne tik girdėtų, bet ir matytų, kas jame vyksta, tai tam puikiai tiks vientisos pertvaros be įstiklinimo. Ekonomiškiausias variantas yra konstrukcijos iš korinio polikarbonato, MDF ir medžio drožlių plokštės. Jie ne tik padalina biurą į zonas, bet ir užtikrina optimalią garso izoliaciją patalpoje.

Mobiliosios pertvaros

Biuro patalpų zonavimas naudojant mobilias konstrukcijas yra paprastas ir greitas. Tokios pertvaros yra sekcijų sistema, kurioje tvirtinimo elementai pateikiami jungiamųjų stelažų pavidalu.

Svarbus šių konstrukcijų pranašumas, palyginti su stacionariais atitikmenimis, yra tai, kad prireikus jas galima perkelti. Jie greitai išardomi ir surenkami nereikalaujant specialių įgūdžių.

Mobilios pertvaros gali būti visiškai įstiklintos, vientisos arba kombinuotos. Nepriklausomai nuo dizaino modifikacijų pasirinkimo, jie padeda efektyviai padalinti biuro patalpas į atskiras patalpas. Tokių pertvarų gamyboje naudojamos įvairios medžiagos: korinis polikarbonatas, MDF, medžio drožlių plokštės, stiklas ir kt. Be to, mobilios konstrukcijos turi skirtingus dydžius. Skirtingai nuo stacionarių kolegų, jie nėra montuojami nuo grindų iki lubų, bet gali turėti bet kokią konfigūraciją.

Stumdomos pertvaros

Iš esmės stumdomos pertvaros naudojamos biuruose, kuriuose planuojama perkelti didelį darbuotojų srautą iš vieno biuro į kitą. Jų pagalba jūs galite paversti kambarį iš vieno bendro kambario į kelias atskiras zonas.Jei reikia, stumdomos pertvaros greitai išsiskleidžia arba sulankstomos į pradinę formą. Jie puikiai tinka rengti įmonių renginius ar derybas, taip pat organizuoti laikiną darbuotojų poilsio vietą.

Koks yra atsakymas už ką?

Registratorė

Pristatymo zona turėtų supažindinti klientus su įmonės veikla ir jos vertybėmis. Žmogus turi turėti grynai teigiamų emocijų šiuo klausimu. Kad atmosfera būtų įsimintina, šios dalies biuro dizaine jie nenaudoja pertvarų ir įprastų lentynų. Užtvarų vaidmenį puikiai gali atlikti bendri augalai kubiluose ir supaprastintuose staluose. Būtina pasirūpinti lankytojų komfortu ir sukurti jaukią laukimo zoną, apstatant ją patogiais minkštais baldais.

Biuro pristatymo zona

Konferencijų salė

Susitikimų salėje turėtų tilpti daug dalyvių. Jos interjero dizainas biure išsiskiria elegantišku griežtumu. Čia niekas neturėtų atitraukti nuo svarstomų klausimų. Derybų stalas taps interjero kompozicijos centru. Šis biuro baldas turėtų būti garbingo dizaino ir didelių matmenų. Pageidautina, kad dizainas neturėtų kampų. Tai pašalins galimybę, kad kažkas su jais kalbėtųsi, o tai visiškai įmanoma prie tradiciškai stačiakampio stalo.

Konferencijų salės dizainas neturėtų atitraukti dėmesio nuo svarstomų klausimų

Viršininko kabinetas

Kadangi verslo etiketas leidžia vadovui priimti VIP ne konferencijų salėje, o savo kabinete, tai jo išplanavime būtina numatyti kampelį, kuriame būtų galimybė pasikalbėti „lygiai“.Priimti svarbius klientus, sėdinčius prie savo stalo, net jei jis atrodo prabangiai, yra blogos manieros.

Direktoriaus kabinete suteikite susitikimo vietą klientams

Emocinio atsipalaidavimo zona

Į šios dalies išdėstymą biuro dizaine reikia žiūrėti ypač nuoširdžiai. Čia turi būti minkšti baldai, kavos staliukas, malonus dekoras. Svetainę galite interpretuoti kaip žiemos sodą ir netgi įrengti krioklių sistemą. Tekančio vandens garsas labai padeda numalšinti įtampą.

Poilsio zona biuro interjere

Darbo vieta

Planuojant biuro patalpas, paprasti darbuotojai vis dažniau apgyvendinami bendroje erdvėje, o ne sodinami atskirose patalpose. Tai gerai visais atžvilgiais. Pirmiausia sutaupoma vietos, taip pat optimizuojama darbuotojų sąveika.

Darbuotojų apgyvendinimas bendroje patalpoje

Siekiant pašalinti pagundą leistis į tuščius pokalbius, įvedami asmeninių zonų ribotuvai, kurie gali būti tiek baldai biure, tiek:

• pertvaros;
• ekranai;
• žaliuzės;
• stumdomos plokštės.

Darbo vietų zonavimas pertvaromis

Biuro interjeras šioje dalyje turėtų būti itin glaustas, o pati darbo vieta – patogiai sutvarkyta. Jis neturėtų būti per erdvus ar ankštas. Biuro psichologija reikalauja išlaikyti standartus. Susigrūdimas provokuoja įtemptą atmosferą komandoje.